Rembrandt van Rijnstraat 107

Omschrijving

VOOR HET EERST SINDS HET BOUWJAAR 1956 TE KOOP | KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET ZEER MOOIE LIGGING AAN PLANTSOEN EN VRIJ UITZICHT OP VIJVERPARTIJ | GO = CIRCA 105M² - BVO = CIRCA 135M² | MET VOOR-, ACHTER- EN ZIJTUIN

EEN WONING DIE U GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK KAN VERBOUWEN EN EVENTUEEL ZELFS VERGROTEN

KORTOM: EEN ZEER FIJN GEZINSHUIS!

INDELING

BEGANE GRONDVERDIEPING
Voordeur, entree, hal met garderobe, toilet en provisiekast onder de trap.

WOONKAMER
Aan de voorzijde is een zeer lichte woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant.

KEUKEN
Aan de achterzijde is een nette keuken die toegang geeft tot de tuin.

TUIN
De woning heeft een voor, zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen schuur.

SCHUUR
Deze schuur is ideaal als bergruimte en heeft de opstelling van de CV-installatie (ketel). De ketel is vervangen in 2023.

EERSTE VERDIEPING
Overloop en toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMERS
Deze verdieping heeft 3 kamers.

SLAAPKAMER 1
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel, voldoende ruimte voor een kledingkast en een balkon met uitzicht op water.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting.

KAMER 3 MET VASTE TRAP NAAR DE ZOLDERVERDIEPING
Deze ruimte wordt gebruik als berging en heeft voldoende ruimte voor o.a. de opstelling van een droger.

ZOLDERVERDIEPING
Op deze verdieping waant u zich in het verleden. Het biljart en de ingebouwde bar zijn ideaal voor de gezellige vrijdagvonden. Uiteraard kunt u ook aan deze verdieping een andere invulling geven.

Deze woonlaag heeft een nieuwe dakkapel, geplaatst in februari 2023.

VLIERING
Ideale bergruimte voor uw koffers, kerstspullen en andere zaken.

LOCATIE
De woning heeft een zeer gunstige ligging:

Op loopafstand van het station van Weesp met goede treinverbindingen naar o.a. Amsterdams CS, de Zuid-as, Schiphol, Almere, Hilversum en Utrecht.

Nabij het sfeervolle historische centrum van Weesp met haar gezellige horeca en een keur aan winkels.

Nabij de sportvelden en de basis- en middelbare scholen.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van CV installatie, CV ketel is vernieuwd in februari 2023
- EPA label spoedig beschikbaar
- Grotendeels dubbele beglazing
- Twee-onder-een-kap woning
- Te moderniseren woonhuis
- Gelegen op eigen grond
- Voor-, achter- en zijtuin
- Bouwjaar: 1956

CLAUSULES VAN TOEPASSING BIJ DEZE VERKOOP
- 'As is - Where is' clausule
- Ouderdomsclausule
- Asbest clausule

BIEDEN OP DEZE WONING
Wij nodigen u uit om uw bieding uit te brengen via onze website, zodat deze wordt opgenomen in ons biedlogboek.

- Woonoppervlakte: GO circa 105m² - BVO circa 135N² (meetrapportage beschikbaar)
- Perceel oppervlakte 203 m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.714,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (22.0 m bij 7.27 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 2060 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties