Boterdijk 31

Omschrijving

'LANDELIJK GELEGEN ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM'

GELEGEN AAN HET WATER BIEDEN WIJ AAN EEN LANDHUIS VAN CIRCA 236M² - BVO = 324M² - OP BIJNA 1500M² GROND, MET 5 (SLAAP)KAMERS, MOGELIJKHEID TOT KANTOOR AAN HUIS EN EEN GARAGE VOOR UW DIERBARE AUTO.

DE WONING LIGT AAN EEN VERKEERSVRIJE STRAAT (AAN HET EINDE VAN EEN DOODLOPENDE WEG) EN U HEEFT UITZICHT OP HET ZIJDELMEER!

WONING EN PERCEEL
Vanaf de Boterdijk rijdt u op uw eigen terrein. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s, er is ook een eigen garage en voldoende ruimte voor een schuur in de achtertuin.

INDELING VAN DE WONING
Ruime entree, hal, garderobe, separaat toilet met fontein, ruime bergruimte met provisieruimte.

KEUKEN
De woonkeuken heeft een stenen werkblad en is voorzien van inbouw apparatuur zoals o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, magnetron, oven en veel bergruimte.

WOONKAMER
De L-vormige woonkamer heeft een gezellige eetruimte, living en open haard. Deze ruimte is zeer licht en heeft vier openslaande deuren naar een heerlijk ruim terras en de tuin aan het water.

De begane grondvloer is voorzien van Bourgondisch Witsteen met vloerverwarming.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin deels bestraat met klinkers en de border is omzoomd met een buxushaag en grint.

Aan de zij- en achterzijde is een aangelegd terras een gras dat grenst aan het water. Er is geen doorvaart en hierdoor veel privacy. Achter in de tuin staat een verouderd tuinhuis, deze is in gebruik als berging.

KANTOOR | SLAAPKAMER
Aan de voorzijde is een ruimte ideaal als kantoor aan huis, uw thuiswerkplek of een logeerkamer. Deze kamer heeft uitzicht op het Zijdelmeer.

INPANDIGE GARAGE
Tussen het kantoor en de hal is een inpandige garage. De garage heeft dubbele openslaande houten deuren.

In deze ruimte is ook de opstelling van de CV-installatie en boiler.

HAL
In de hal is een trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met veel vaste kastruimte en toegang tot alle vertrekken.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met eigen balkon (loggia) met uitzicht op uw eigen tuin, kastruimte en 'en-suite' badkamer.

EN SUITE BADKAMER
De master bedroom. heeft een eigen badkamer die is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.

SLAAPKAMERS
Deze verdieping heeft nog twee extra slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht heeft op het Zijdelmeer.

BADKAMER 2
Deze tweede badkamer is voorzien van een separate douche, toilet en wastafelmeubel.

LOCATIE
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals o.a. de A-2, A-4, A-5 en A-9. Tevens is het winkelcentrum, de scholen en de Westereinderplassen op 5 minuten afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Het huis is rond 1990 opnieuw opgebouwd als vervanging van een oude boerderij
- Voorzien van combi CV-installatie en boiler
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Voor- achter- en zijtuin
- Dubbele beglazing

Woonoppervlakte: circa GO = 236m² - BVO = 324m²
Perceel: circa 1435m²

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 1435 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 874 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-01-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 3027 Oppervlakte 1435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties