van Beethovenlaan 13

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE COMPONISTENWIJK:

EEN HEERLIJKE FAMILIEWONING (TWEE-ONDER-EEN-KAP) VAN CIRCA 131M² (BVO = 180M²) MET THANS 3 SLAAPKAMERS, EEN VERDIEPTE GARAGE, TUINBERGING EN RUIME TUIN OP HET ZUIDEN.

INDELING:

De woning heeft een tuin aan de voorzijde, een zijtuin als oprit en achtertuin.

BEGANE GROND
Voordeur, entree, hal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte met fontein.

De ruime zonnige woonkamer is voorzien van een parketvloer, haard en geeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.

KEUKEN
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, is geplaatst in L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Doordat de woning deels is uitgebouwd biedt de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel.

TUIN
De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd en groen aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus de gehele dag zon! Aan de zijkant van het huis heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

GARAGE
De garage heeft een elektrisch bedienbaar rolluik, is verdiept en biedt daardoor zeer veel ruimte. Aanvullend zijn er twee tuinbergingen ten behoeve van tuingereedschap, fietsen etcetera, beide voorzien van elektra, de middelste tevens met een gas- en wateraansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met vaste kast en toegang tot de badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, jacuzzi, douche en vloerverwarming. Voorts de achterzijde de hoofdslaapkamer met walk in closet en aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer voorzien van vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam, knieschotten, CV opstelling, wastafel, wasruimte.

De derde slaapkamer is voorzien van vaste kast, wastafel en dakkapel aan de achterzijde van de woning.

PARKEREN
Op eigen terrein of op de openbare weg (voldoende plek).

LOCATIE
Het woonhuis is gelegen in de ruime opgezette "Componistenwijk", op loopafstand van het 'Hoge Bomen Bosje', een speeltuintje ideaal voor de kinderen en natuurlijk de bossen bij Kasteel Groeneveld.

Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen (zoals de tennis, hockey, voetbal en golf), scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en op fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 5 autominuten op de uitvalswegen zoals o.a. de A1 en A27.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1960
- Deels enkele beglazing
- Voorzien van HR CV-ketel en 80L boiler (2001)
- Zowel in- als extern veel bergruimte
- Parketvloer op de begane grondverdieping
- Voor- achter- en zijtuin
- EPA label E beschikbaar
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Uitbouwmogelijkheid aan achterzijde en zijkant
- Mogelijkheid voor tweede dakkapel (voorzijde)

Woonoppervlakte: circa 130,60 m² - BVO = 179,80 m² (meetrapportage beschikbaar)
Perceel grootte: circa 346 m²
Garage + externe bergruimten: circa 36,10 m²

Levering: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.541,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Jacuzzi, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (15.2 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie H Perceelnummer 831 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties