Maassluisstraat 176

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN: EEN HEERLIJK 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 64M2 (BVO = CIRCA 73M2) MET 3 SLAAPKAMERS, LIFT EN EEN OVERDEKT BALKON (LOGGIA). DE WONING HEEFT IN DE ONDERBOUW TEVENS EEN RUIME BERGING.

DE ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis.

DERDE VERDIEPING
Ruime gemeenschappelijke hal en de entree van de woning.

WONING
Privé entree, tochtportaal en een ruime hal naar alle vertrekken.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte, een open keuken en de toegang tot het balkon.

OPEN KEUKEN
De moderne open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en oven.

BALKON
De woonkamer (en de 2 slaapkamers) geven allen toegang tot een heerlijk overdekt balkon. Ideaal voor in de zomer voor het ontbijt, de lunch of een diner met een drankje.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
In de hoofd slaapkamer staat een tweepersoons bed en is een inbouw kleding kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is in gebruik als kinder slaapkamer, heeft voldoende ruimte voor kledingkasten een geeft toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 3 / STUDY
De derde slaapkamer is in gebruik als logeer / studeerkamer. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is gerenoveerd in september 2024.

SEPARAAT TOILET
In de hal is een separaat toilet met wastafelmeubeltje. Het toilet is gerenoveerd in september 2024.

GARDEROBEKAST
In de hal is een garderobe kast die tevens in gebruik is als bergruimte.

VLOER IN DE WONING
In de gehele woning ligt een laminaat vloer.

BERGING
In de onderbouw is een separate berging van circa 5m2, ideaal voor bijvoorbeeld ski's, koffers of bijvoorbeeld een mooie fiets.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige straat nabij een kindvriendelijk plantsoen. De wijk Westlandgracht heeft zich ontwikkeld tot een levendige jonge buurt met tal van mogelijkheden: van restaurants tot speeltuintjes en van uitgaansmogelijkheden tot het stadstrand bij de Sloterplas.

De woning is op loop- en fietsafstand van Park de Oeverlanden (de Nieuwe Meer), Rembrandtpark en het Vondelpark. In de directe omgeving liggen de winkels van o.a. het Hoofddorplein en natuurlijk diverse buurtwinkels.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. Station Lelylaan met de trein, metro en tramlijnen richting o.a. de Zuidas en Schiphol.

De woning is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10, afslag S106.

ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
Gelegen op voortdurende en eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is voortdurend en eeuwigdurend GEHEEL afgekocht. Dus u betaald GEEN canon.

BIJZONDERHEDEN

Er is een grondige verbouwing gepland door VVE (voor het gehele pand), voor de transitie naar een energielabel 'A+'
(vraag de makelaar voor de bijlage met presentatie)

- Servicekosten: € 249,30 per maand
- Er is een gemeenschappelijke blokverwarming
- Voorschot warmwater en verwarming: € 79,34 per maand

- De VVE heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP)
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Parkeren middels vergunningensysteem
- VVE heeft een professionele beheerder
- Energielabel beschikbaar
- Bouwjaar: 1965

BIEDEN OP DEZE WONING
Wij nodigen u uit om uw bieding uit te brengen via onze website, zodat deze wordt opgenomen in ons bied logboek.

Woonoppervlakte: GO circa 64m² - BVO = circa 73m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.015,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,30 Servicekosten € 249,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 6882 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties