Valeriusstraat 113 4

Omschrijving

WIJ BIEDEN TE KOOP AAN: RECENT GERENOVEERD APPARTEMENT (2018) | 2 SLAAPKAMERS | DAKTERRAS EN BALKON | FUNDERINGSHERSTEL 2014 | GO = CIRCA 78M² - BVO = CIRCA 90M² | 'A MUST SEE' APPARTEMENT!

INDELING

BEGANE GROND
Ingang en de gemeenschappelijke trap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Entree, meterkast en trap naar de woning.

VIERDE VERDIEPING
Hal met toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
Aan de voorzijde is een ruime en brede woonkamer met een zit- en eethoek en een open keuken. Door de vele ramen is de woonkamer erg licht en heb je een spectaculair uitzicht op de Brachthuijzerstraat, een zijstraat van de Valeriusstraat.

OPEN KEUKEN
De moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, wijnkoeler/koelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (met airconditioning) en openslaande deuren naar een heerlijk balkon. Dit is gelegen op het zuiden

SLAAPKAMER 2
Aan de tuinzijde is een tweede slaapkamer met voldoende kastenruimte.

BADKAMER
De badkamer is ruim en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

TOILET
Er is een separaat zwevend toilet met fontein.

TRAP NAAR HET DAKHUIS
In het dakhuis is een wasmachine/droger aansluiting.

DAKTERRAS
Een schuifdeur geeft toegang tot een heel mooi en goed onderhouden dakterras. Het terras heeft een geweldig uitzicht over de stad.

VLOER IN HET APPARTEMENT
In het hele appartement ligt een eiken visgraatparketvloer.

LOCATIE
De woning ligt op een paar minuten lopen van de bekende winkelstraten, de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Het Vondelpark en het Museumplein liggen om de hoek.

De buurt wordt ook gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken.
De Ring A-10 kan binnen 10 minuten met de auto worden bereikt.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van een CV installatie, eigendom
- Parkeren middels vergunningensysteem
- VVE servicekosten: € 100,-- per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van airconditioning
- Gelegen op eigen grond
- Funderingsherstel 2014
- Bouwjaar: 1905
- EPA-label A
- Kleine VVE

Woonoppervlakte: GO = circa 78m² - BVO = circa 90m² (meetrapport beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.474,36 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie index 1.15 Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.68 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9919 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties