Blancefloorstraat 6 3

Omschrijving

In rustige en vriendelijke straat van Amsterdam West gelegen gerenoveerde dubbele bovenwoning van circa 111 m2 met privé dakterras van circa 21 m2. De woning is in 2019 grondig onder architectuur verbouwd, uitgebouwd op de vierde verdieping en voorzien van schitterend dakterras op het hoofddak.

*** GERENOVEERD/UITGEBOUWD 2019 | DAKTERRAS | 3 SLAAPKAMERS | ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL C ***

INDELING:

ENTREE | TRAPPENHUIS
Het gezamenlijke trappenhuis maakt een nette indruk, de woning heeft de entree op de tweede verdieping van het gebouw.

DERDE VERDIEPING | SLAAPKAMERS
Overloop, hal met vaste kasten waaronder de garderobe alsmede de separate toiletruimte. In deze bijzonder vormgegeven ruimte kan je letterlijk rond de kastenpartij lopen, ook de lichtinval via het "atrium" maakt dit een unieke binnenkomst. De zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijkamer met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn de twee kleinere slaapkamers gesitueerd waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde en een opslagruimte onder de trap naar de vierde verdieping.

BADKAMER
De fraaie badkamer is geplaatst in het middengedeelte van de achterzijde, heeft veel daglichttoetreding en is onder andere uitgerust met een wastafelmeubel, vrijstaand klassiek ligbad, inloopdouche en radiator.

VIERDE VERDIEPING | LIVING | OPEN KEUKEN | ATRIUM
De mooie open L-vormige living is gelegen op de vierde, tevens hoogste verdieping. Deze verdieping heeft een mooie verbinding met het "atrium", de ruimte die oorspronkelijk dienst deed als het gezamenlijke trappenhuis. Opvallend is de hoeveelheid licht die van alle kanten binnentreedt De trap is verplaatst waardoor deze ruimte nu veel licht naar binnen brengt en een bijzondere sfeer geeft aan deze woonlaag.

De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een flinke eettafel. Door de grote raampartijen richting het Oosten en de ramen naar de prachtige patio met veel groen en de stoere trap richting het dakterras, is ook deze ruimte erg licht.

Het atrium verbindt de woning en geeft allerlei leuke doorkijkjes, zo kan je vanaf beneden naar het dakterras kijken en vanaf de living naar de keuken. Het balkon is in het atrium leidt naar de toiletruimte van deze verdieping.

DAKTERRAS
Je bereikt het dakterras via de deur vanuit de keuken naar de fraai uitgevoerde externe stalen trap. Het dakterras is mooi aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over Amsterdam en is een heerlijke toevoeging aan deze woning. Het dakterras is voorzien van elektra en water en heeft uiteraard een omgevingsvergunning van de gemeente Amsterdam.

AFWERKING
De zeer nette woning is in 2019 onder architectuur verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd. Zeer veel werk is uitgevoerd, zo zijn onder andere leidingwerk, elektra, vloeren en stukwerk vervangen c.q. opnieuw uitgevoerd. De keuken, het toilet en badkamer zijn geplaatst, de trap naar de vierde verdieping is verplaats, vloerverwarming op de vierde verdieping is aangelegd en het dakterras is geplaatst inclusies acht zonnepanelen.

ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht, AB 2000/AB 2016, huidig tijdvak loopt t/m 31-10-2063
- De canon bedraagt thans € 1.348,49 per jaar (excl. jaarlijkse index)
- Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht afgerond onder gunstige voorwaarden
- Toekomstige canon is gefixeerd en zal € 477,36 per jaar gaan bedragen (excl. jaarlijkse index)

LOCATIE
Gelegen op rustige, kindvriendelijke en groene locatie in eenrichtingsstraat van Amsterdam West in de Erasmusparkbuurt. De woning ligt naast het Erasmus park en waterpartij van de Erasmusgracht. Boodschappen doe je aan de Bos en Lommerweg/Bos en Lommer plein en de Jan van Galenstraat. Ook zijn er bijvoorbeeld veel leuke speciale koffietentjes zoals Friedhats Fuku Café en kwaliteitswinkels zoals Fort Negen. Met een paar minuten bereik je per fiets de binnenstand. Openbaar vervoer is te vinden in de Admiraal de Ruiterweg, Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat.

Parkeren kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem (West 3.1 - thans geen wachttijd bron: website Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Onder architectuur gerenoveerde (2019) stadswoning
- Uniek atrium en patio met rap naar dakterras
- 3 slaapkamers, 2 balkons op derde verdieping
- Vloerverwarming op vierde verdieping
- Wandverwarming t.p.v. het atrium
- Eigen CV, merk Intergas, bouwjaar 2019
- Energielabel C
- VvE "Blancefloorstraat 6" - 4 leden
- VvE in eigen beheer met MJOP en HHR
- Servicekosten: € 280,- per maand
- Bouwjaar: 1939

Woonoppervlakte: GO circa 111 m² (meetrapportage beschikbaar)
Dakterras: circa 20,8 m²
Balkons: circa 11,70 m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



==========================================================================



Renovated double floor apartment of approximately 111 m2 with private roof terrace of 21 m2 located in a quiet and friendly street in Amsterdam West. The apartment was thoroughly renovated, in association with an architect, in 2019, extended on the fourth floor and equipped with a beautiful roof terrace on the main roof.

*** RENOVATED/EXTENDED 2019 | ROOF TERRACE | 3 BEDROOMS | SOLAR PANELS | ENERGY LABEL C ***

LAYOUT:

ENTRANCE | STAIRWELL
The shared staircase makes a neat impression, the entrance to the apartment is on the second floor of the building.

THIRD FLOOR | BEDROOMS
Landing, hall with closets including the wardrobe and the separate toilet room. In this specially designed space you can literally walk around the cupboards, and the light through the "atrium" also makes this a unique entrance. The very spacious master bedroom is located at the front and has a side room with access to a balcony. The two smaller bedrooms are located at the rear, one of which provides access to the balcony at the rear and a storage space under the stairs to the fourth floor.

BATHROOM
The beautiful bathroom is located in the middle part of the rear, has plenty of daylight and is equipped with, among other things, a washbasin, free-standing classic bath, walk-in shower and radiator.

FOURTH FLOOR | LIVING | OPEN KITCHEN | ATRIUM
The beautiful open L-shaped living room is located on the fourth and highest floor. This floor has a beautiful connection with the "atrium", the space that originally served as the common staircase. Striking is the amount of light that enters from all sides. The stairs have been moved, so that this space now brings in a lot of light and gives a special atmosphere to this floor.

The open corner kitchen is located at the rear and offers space for a large dining table. Due to the large windows towards the East and the windows to the beautiful patio with lots of greenery and the sturdy stairs to the roof terrace, this space is also very light.

The atrium connects the apartment and provides all kinds of nice views, so you can look from downstairs to the roof terrace and from the living room to the kitchen. The balcony in the atrium is leading to the toilet room of this floor.

ROOF TERRACE
You reach the roof terrace via the door from the kitchen to the beautifully designed external steel staircase. The roof terrace is beautifully landscaped and offers a beautiful view of Amsterdam and is a wonderful addition to this house. The roof terrace is equipped with electricity and water and of course has a permit from the municipality of Amsterdam.

FINISHING
The very neat apartment was architecturally renovated, extended and renovated in 2019. A lot of work has been carried out, including piping, electricity, flooring, paster work have been replaced or redone. The kitchen, toilet and bathroom have been installed, the stairs to the fourth floor have been moved, underfloor heating has been installed on the fourth floor and the roof terrace has been installed including eight solar panels.

GROUND LEASE
- Continuous right of lease hold, AB 2000/AB 2016, current period runs until 31-10-2063
- The canon currently amounts € 1,348.49 per year (excl. annual index)
- Seller has completed the switch to perpetual leasehold under favorable conditions
- Future canon has been fixated and will amount to € 477.36 per year (excl. annual index)

LOCATION
Located in a quiet, child-friendly and green location in a one-way street of Amsterdam West in the Erasmus Park neighborhood. The apartment is located next to the Erasmus park and water of the Erasmusgracht. You can do your shoppings at Bos en Lommerweg/Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. There are also many nice coffee shops such as Friedhats Fuku Café and quality shops such as Fort Negen. You can reach the city center by bike in a few minutes. Public transport can be found in Admiraal de Ruiterweg, Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat.

Parking is possible on public roads, paid or via the permit system (West 3.1 - currently no waiting time source: Amsterdam website).

PARTICULARITIES
- Architecturally renovated (2019) town house
- Unique atrium and patio with access to the roof terrace
- 3 bedrooms, 2 balconies on the third floor
- Underfloor heating on fourth floor
- Wall heating at the atrium
- Own Intergas CV, year of construction 2019
- Energy label C
- VvE "Blancefloorstraat 6" - 4 members
- VvE in-house with MJOP and HHR
- Service costs: € 280,- per month
- Year of construction: 1939

Living area: G.O. approximately 111 m² (measurement report available)
Roof terrace: approximately 20.8 m²
Balconies: approximately 11.70 m²

Delivery: in consultation

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you are not represented by a purchasing agent or expert advisor, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.612,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 280,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 280,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten N-H Sectie C Perceelnummer 10902 Index 4 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.348,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties