Warmondstraat 73 I
1058 KR AmsterdamOmschrijving
EEN HEERLIJK APPARTEMENT VAN CIRCA 49,31 M2 GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN MOOI COMPLEX GESITUEERD OP EIGEN GROND, AAN DE VOORZIJDE UITKIJKEND OP HET WATER VAN DE WESTLANDGRACHT EN BREDE GROENSTROOK. HET APPARTEMENT IS ONDER ANDERE VOORZIEN VAN EEN FRAAIE VISGRAAT PARKETVLOER, EEN GROOT BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN PRIVE BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING.*** DUBBELE...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
EEN HEERLIJK APPARTEMENT VAN CIRCA 49,31 M2 GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN MOOI COMPLEX GESITUEERD OP EIGEN GROND, AAN DE VOORZIJDE UITKIJKEND OP HET WATER VAN DE WESTLANDGRACHT EN BREDE GROENSTROOK. HET APPARTEMENT IS ONDER ANDERE VOORZIEN VAN EEN FRAAIE VISGRAAT PARKETVLOER, EEN GROOT BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN PRIVE BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING.*** DUBBELE BEGLAZING | BALKON | MOGELIJKHEID 2 SLAAPKAMERS | PRIVE BERGING | EIGEN GROND ***
INDELING:
ENTREE | EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie portiek kom je in het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis, trap naar de eerste verdieping.
LIVING
Bij binnenkomst bereik je aan de voorzijde de royale en lichte L-vormige woonkamer. Opvallend is het schitterende vrije uitzicht over het water en groen van de uitloper van de Westlandgracht. De voormalige zijkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van de eettafel. Ook kan deze ruimte middels het plaatsen van een scheidingswand dienen als tweede slaapkamer.
BADKAMER
De badkamer is netjes betegeld, is uitgerust met een ligbad voorzien van douche, wastafel, radiator en een toilet
KEUKEN
Aan de achterzijde vind je de keuken. Deze is van flink formaat, heeft veel daglicht en biest een gezellige bar met twee of drie zitplaatsen. De keuken is uitgerust met ingebouwde combi magnetron, koel/vries combi, vaatwasser, gaskookplaat, recirculatiekap en beschikt over een wasmachineaansluiting.
BALKON
Het balkon is bereikbaar via de keuken, ligt op het Oosten, heeft een balkonkast en strekt over de volle breedte van de woning.
BERGING
Ideaal is de aanwezigheid van de privé berging gelegen op de vierde verdieping van het gebouw.
AFWERKING
Het appartement is netjes afgewerkt, heeft gestuukte wanden, een eigen CV ketel (2005), is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. De vloer is een eiken lamel parket vloer is visgraat motief.
EIGENDOMSITUATIE
Het appartement c.q. het complex is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
LOCATIE
Op zeer rustige en groene locatie in Zuid, uitkijkend over het water en groenstrook en nagenoeg altijd parkeren voor de deur. Op loopafstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, de dagelijkse boodschappen doe je bij de winkels rondom het Hoofddorpplein, Zeilstraat, Overtoom en de supermarkten aan de Schinkelkade. Openbaar vervoer vindt je om de hoek aan de Haarlemmermeerstraat (bus) en het Surinameplein (bus en tram), de ring A-10 bereik je per auto binnen 5 minuten.
Parkeren (in directe omgeving altijd plek!) kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem (Zuid 2.3 - thans is er een geschatte wachttijd van 1 maand - bron: website Amsterdam).
BIJZONDERHEDEN
- Verzorgd appartement, mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer
- Eigen grond
- Balkon (Oosten) over volle breedte
- Met berging
- Eigen CV, bouwjaar 2005
- EPA E beschikbaar
- Dubbele beglazing
- VvE "Warmondstraat 61-79" bestaande uit 40 woningen
- Professioneel beheerd door: Minerva Vastgoedbeheer
- Voorzien van MJOP en Huishoudelijk Reglement
- Servicekosten: € 64,57 per maand
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: GO circa 49,31 m² (meetrapportage beschikbaar)
Balkon: circa 5,29 m²
Berging: circa 5,76 m²
Levering: richtlijn 10 januari 2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
A LOVELY APARTMENT OF APPROX. 49,31 M2 LOCATED ON THE FIRST FLOOR OF A BEAUTIFUL COMPLEX SITUATED ON FREE HOLD, OVERLOOKING THE WATER OF THE WESTLANDGRACHT AND WIDE GREEN STRIP. THE APARTMENT INCLUDES A BEAUTIFUL HERRINGBONE PARQUET FLOOR, A LARGE BALCONY AT THE REAR AND A PRIVATE STORAGE ROOM ON THE FOURTH FLOOR.
*** DOUBLE GLAZING | BALCONY | POSSIBILITY 2ND BEDROOM | PRIVATE STORAGE ROOM | FREE HOLD ***
DEscriptION:
ENTRANCE | FIRST FLOOR
Through the beautiful porch you enter the well maintained communal staircase, stairs to the first floor.
LIVING
Upon entering you reach the front of the spacious and bright L-shaped living room. Striking is the beautiful unobstructed view over the water and green of the spur of the Westlandgracht. The former side room is perfect for placing the dining table. Also, by placing a separation wall, this space can serve as a second bedroom.
BATHROOM
The bathroom is nicely tiled, is equipped with a bathtub with shower, sink, radiator and a toilet
KITCHEN
At the rear you will find the kitchen (2011). This is of considerable size, has plenty of natural light and has a cozy bar with two or three seats. The kitchen is equipped with built-in microwave, fridge / freezer, dishwasher, gas hob, recirculation hood and has a washing machine connection.
BALCONY
The balcony is accessed from the kitchen, is east facing, has a balcony closet and extends the full width of the house.
STORAGE
Ideal is the presence of the private storage room located on the fourth floor of the building.
FINISHING
The apartment is nicely finished, has plastered walls, its own central heating boiler (2005), has double glazing in hardwood windows and frames. The floor is an oak laminate parquet floor is herringbone pattern (2016).
OWNERSHIP
The apartment or complex is situated on FREE HOLD, so no lease hold!
LOCATION
On very quiet and green location in South, overlooking the water and green belt and sufficient parking in front of the door. Within walking distance of the Rembrandtpark and the Vondelpark, daily shopping can be done at the stores around the Hoofddorpplein, Zeilstraat, Overtoom and the supermarkets on the Schinkelkade. Public transport is around the corner to the Haarlemmermeerstraat (bus) and Surinameplein (bus and streetcar), the ring A-10 can be reached by car within 5 minutes.
Parking (always available in the immediate vicinity!) is available on the public road, paid or via the permit system (South 2.3 - currently there is an estimated waiting time of 1 month - source: website Amsterdam).
PARTICULARS
- Well maintained apartment, possibility to create second bedroom
- Free hold
- Balcony (East) over full width
- With storage
- Own central heating
- EPA E available
- Double glazing
- VvE "Warmondstraat 61-79" with 40 apartments
- Professionally managed by: Minerva Property Management
- Equipped with MJOP and Internal Regulations
- Service costs: € 64,57 per month
- Non residential clause applicable
- Year of construction: 1931
Living space: GO approximately 49,31 m² (measurement report available)
Balcony: about 5,29 m²
Storage room: approx. 5,76 m²
Delivery: indication 10 January 2024
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.
The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
*** DOUBLE GLAZING | BALCONY | POSSIBILITY 2ND BEDROOM | PRIVATE STORAGE ROOM | FREE HOLD ***
DEscriptION:
ENTRANCE | FIRST FLOOR
Through the beautiful porch you enter the well maintained communal staircase, stairs to the first floor.
LIVING
Upon entering you reach the front of the spacious and bright L-shaped living room. Striking is the beautiful unobstructed view over the water and green of the spur of the Westlandgracht. The former side room is perfect for placing the dining table. Also, by placing a separation wall, this space can serve as a second bedroom.
BATHROOM
The bathroom is nicely tiled, is equipped with a bathtub with shower, sink, radiator and a toilet
KITCHEN
At the rear you will find the kitchen (2011). This is of considerable size, has plenty of natural light and has a cozy bar with two or three seats. The kitchen is equipped with built-in microwave, fridge / freezer, dishwasher, gas hob, recirculation hood and has a washing machine connection.
BALCONY
The balcony is accessed from the kitchen, is east facing, has a balcony closet and extends the full width of the house.
STORAGE
Ideal is the presence of the private storage room located on the fourth floor of the building.
FINISHING
The apartment is nicely finished, has plastered walls, its own central heating boiler (2005), has double glazing in hardwood windows and frames. The floor is an oak laminate parquet floor is herringbone pattern (2016).
OWNERSHIP
The apartment or complex is situated on FREE HOLD, so no lease hold!
LOCATION
On very quiet and green location in South, overlooking the water and green belt and sufficient parking in front of the door. Within walking distance of the Rembrandtpark and the Vondelpark, daily shopping can be done at the stores around the Hoofddorpplein, Zeilstraat, Overtoom and the supermarkets on the Schinkelkade. Public transport is around the corner to the Haarlemmermeerstraat (bus) and Surinameplein (bus and streetcar), the ring A-10 can be reached by car within 5 minutes.
Parking (always available in the immediate vicinity!) is available on the public road, paid or via the permit system (South 2.3 - currently there is an estimated waiting time of 1 month - source: website Amsterdam).
PARTICULARS
- Well maintained apartment, possibility to create second bedroom
- Free hold
- Balcony (East) over full width
- With storage
- Own central heating
- EPA E available
- Double glazing
- VvE "Warmondstraat 61-79" with 40 apartments
- Professionally managed by: Minerva Property Management
- Equipped with MJOP and Internal Regulations
- Service costs: € 64,57 per month
- Non residential clause applicable
- Year of construction: 1931
Living space: GO approximately 49,31 m² (measurement report available)
Balcony: about 5,29 m²
Storage room: approx. 5,76 m²
Delivery: indication 10 January 2024
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.
The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 64,57
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
187 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 64,57 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceelnummer
2467
Index
17
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceelnummer
2467
Index
61
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
