Ferguutstraat 7 H
1055 SW AmsterdamOmschrijving
STRAK GERENOVEERDE UITGEBOUWDE BENEDENWONING VAN CIRCA 69 M2 MET TUIN OP HET OOSTEN, 2 SLAAPKAMERS, HOME OFFICE, OPEN KEUKEN, BERGING EN CHARMANTE OVERKAPPING. GELEGEN IN DE ERASMUSBUURT VAN AMSTERDAM WEST, NAAST HET ERASMUSPARK, IN VRIENDELIJKE EN RUSTIGE EENRICHTINGSSTRAAT.*** GERENOVEERD/UITGEBOUWD 2021 | TUIN | 2 SLAAPKAMERS | EIGEN ENTREE | OPEN KEUKEN | DUBBEL GLAS ***...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
STRAK GERENOVEERDE UITGEBOUWDE BENEDENWONING VAN CIRCA 69 M2 MET TUIN OP HET OOSTEN, 2 SLAAPKAMERS, HOME OFFICE, OPEN KEUKEN, BERGING EN CHARMANTE OVERKAPPING. GELEGEN IN DE ERASMUSBUURT VAN AMSTERDAM WEST, NAAST HET ERASMUSPARK, IN VRIENDELIJKE EN RUSTIGE EENRICHTINGSSTRAAT.*** GERENOVEERD/UITGEBOUWD 2021 | TUIN | 2 SLAAPKAMERS | EIGEN ENTREE | OPEN KEUKEN | DUBBEL GLAS ***
INDELING:
ENTREE | BINNENKOMST
Het eerste voordeel van deze benedenwoning is de eigen entree, de hal is ruim en biedt toegang tot de trapkast met was-/droog opstelling. Via de hal bereik je alle vertrekken wat deze indeling erg prettig maakt.
SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is ruim, is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Tevens heeft deze ruimte een afscheiding die een heerlijke lichte thuiswerkplek mogelijk maakt, ook hier is handig gebruik gemaakt van de ruimte.
De tweede slaapkamer ligt in het middengedeelte, deze is goed van formaat en perfect als gastenkamer of kinderkamer.
BADKAMER
Tevens in het midden vindt je de badkamer, deze is strak uitgevoerd, voorzien van mooie inloop douche, wastafelmeubel, compact maar goed uitgevoerd.
OPEN KEUKEN
Modern, in witte keurstelling, met composiet werkblad en uitgerust met een kookeiland voorzien van inductie koopplaat met afzuiging en eiken werkblad. De keuken heeft verder uiteraard een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser. Aangrenzend is ruimte voor het plaatsen van de eettafel om hier een heerlijk te kunnen dineren.
LIVING
De woonkamer is gelegen aan de licht achterzijde, in de uitbouw van circa 17 m2. Deze ruimte is in 2021 toegevoegd aan de woning en heeft een lichtstraat in het platte dak wat zorg voor veel daglicht toetreding. Via de royale schuifpui kom je in de achtertuin.
TUIN
De tuin is fraai aangelegd, is gelegen op het Oosten en heeft achterin de stenen berging voorzien van elektra alsmede een overkapt terras dat kan worden afgesloten middels schuiframen, ook hier is het goed toeven!
AFWERKING
Vanwege de algehele renovatie in 2021 en de nette bewoning is deze woning vrijwel turn key, dus dozen uitpakken en wonen!
De gehele woning is uitgerust met een nette laminaatvloer, wanden zijn strak gestuukt. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door de Intergas CV combi uit 2021, de woning is voorzien van vloerverwarming.
ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht, AB 2000/AB 2016, huidig tijdvak loopt t/m 15-11-2063
- De canon bedraagt thans € 819,54 per jaar (excl. jaarlijkse index)
- Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht afgerond onder gunstige voorwaarden
- Toekomstige canon is gefixeerd en zal € 411,43 per jaar gaan bedragen (excl. jaarlijkse index)
LOCATIE
In rustige en vriendelijke eenrichtingsstraat van Amsterdam West gelegen in de Erasmusparkbuurt, naast het Erasmus park en waterpartij van de Erasmusgracht. Boodschappen doe je aan de Bos en Lommerweg/Bos en Lommer plein en de Jan van Galenstraat, met een paar minuten bereik je per fiets de binnenstand. Openbaar vervoer is te vinden in de Admiraal de Ruiterweg, Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat.
Parkeren kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem (West 3.1 - thans geen wachttijd bron: website Amsterdam).
BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd en uitgebouwd 2021
- Tuin en tuinberging met elektra
- 2 slaapkamers
- Vloerverwarming
- Eigen CV, bouwjaar 2021
- EPA D
- Dubbele beglazing
- VvE "Ferguutstraat 7" met 4 leden
- Professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer
- Servicekosten: € 119,90 per maand
- Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: GO circa 68,80 m² (meetrapportage beschikbaar)
Berging: circa 10,30 m²
Levering: richtlijn 15-2-2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NICELY RENOVATED EXTENDED GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 69 M2 WITH EAST FACING GARDEN, 2 BEDROOMS, HOME OFFICE, OPEN KITCHEN, STORAGE ROOM AND CHARMING OUTSIDE TERRAS. LOCATED IN THE ERASMUS AREA OF AMSTERDAM WEST, NEXT TO ERASMUSPARK, IN FRIENDLY AND QUIET ONE-WAY STREET.
*** RENOVATED 2021 | GARDEN | 2 BEDROOMS | PRIVATE ENTRANCE | OPEN KITCHEN | DOUBLE GLAZING ***
DESCIPTION:
ENTRANCE | ENTRY
The first advantage of this ground floor apartment is the private entrance, the hall is spacious and provides access to the stairs cupboard with space for washer/dryer. Through the hall you reach all rooms what makes this layout very pleasant.
BEDROOMS
The master bedroom is spacious, is located at the front and has a fixed wardrobe with sliding doors. Also, this room has a separation that allows a wonderful bright home office, also here is smart use of space.
The second bedroom is located in the middle section, it is good size and perfect as a guest room or nursery.
BATHROOM
Also in the middle you will find the bathroom, it is sleek, equipped with nice walk-in shower, sink cabinet, compact but well executed.
OPEN KITCHEN
Modern, in white, with composite worktop and equipped with an island providing induction hob with extractor and a wooden oak worktop. Of course, the kitchen also has a built-in refrigerator, freezer, dishwasher. Right next to the island there is space for placing the dining table to have a lovely dinner here.
LIVING
The living room is located on the bright rear, in the extension of approximately 17 m2. This space was added to the apartment in 2021 and has a skylight in the flat roof which provides plenty of natural light. Through the generous sliding doors you acces the backyard.
GARDEN
The garden is nicely landscaped, is located on the East and has in the back the stone shed with electricity and a roof covered terrace that can be closed through sliding windows which makes this a great relaxing area.
FINISHING
Because of the general renovation in 2021 and the neat occupation, this apartment is almost turn key, so unpack boxes and live!
The entire house is equipped with good quality laminate flooring, walls are tightly plastered. The heating and hot water supply is controlled by the Intergas CV combi from 2021, the house has underfloor heating.
GROUND LEASE
- Continuing Right of Leasehold, AB 2000/AB 2016, current term runs until 15-11-2063
- The annual lease is € 819,54 per year (excluding annual index)
- Seller has completed the transition to Perpetual Leasehold under favorable conditions
- Future lease is fixed and will amount to € 411,43 per year (excl. annual index)
LOCATION
In quiet and friendly one-way street of Amsterdam West located in the Erasmus Park neighborhood, next to the Erasmus park and water of the Erasmus canal. Groceries can be done at the Bos en Lommerweg/Bos en Lommer square and the Jan van Galenstraat, with a few minutes by bike you reach the city center. Public transportation can be found in the Admiraal de Ruiterweg, Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat.
Parking is available on the public road, paid or through the permit system (West 3.1 - currently no waiting time source: website Amsterdam).
DETAILS
- Renovated and extended 2021
- Garden and shed with electricity
- 2 bedrooms
- Underfloor heating
- Individual boiler, year of construction 2021
- EPA D
- Double glazing
- VvE "Ferguutstraat 7" with 4 members
- Professionally managed by Falcon VvE Beheer
- Service costs: € 119,90 per month
- Year of construction: 1939
Living space: GO approximately 68,80 m² (measurement report available)
Storage: approximately 10,30 m²
Delivery: indication 15-2-2024
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.
The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
*** RENOVATED 2021 | GARDEN | 2 BEDROOMS | PRIVATE ENTRANCE | OPEN KITCHEN | DOUBLE GLAZING ***
DESCIPTION:
ENTRANCE | ENTRY
The first advantage of this ground floor apartment is the private entrance, the hall is spacious and provides access to the stairs cupboard with space for washer/dryer. Through the hall you reach all rooms what makes this layout very pleasant.
BEDROOMS
The master bedroom is spacious, is located at the front and has a fixed wardrobe with sliding doors. Also, this room has a separation that allows a wonderful bright home office, also here is smart use of space.
The second bedroom is located in the middle section, it is good size and perfect as a guest room or nursery.
BATHROOM
Also in the middle you will find the bathroom, it is sleek, equipped with nice walk-in shower, sink cabinet, compact but well executed.
OPEN KITCHEN
Modern, in white, with composite worktop and equipped with an island providing induction hob with extractor and a wooden oak worktop. Of course, the kitchen also has a built-in refrigerator, freezer, dishwasher. Right next to the island there is space for placing the dining table to have a lovely dinner here.
LIVING
The living room is located on the bright rear, in the extension of approximately 17 m2. This space was added to the apartment in 2021 and has a skylight in the flat roof which provides plenty of natural light. Through the generous sliding doors you acces the backyard.
GARDEN
The garden is nicely landscaped, is located on the East and has in the back the stone shed with electricity and a roof covered terrace that can be closed through sliding windows which makes this a great relaxing area.
FINISHING
Because of the general renovation in 2021 and the neat occupation, this apartment is almost turn key, so unpack boxes and live!
The entire house is equipped with good quality laminate flooring, walls are tightly plastered. The heating and hot water supply is controlled by the Intergas CV combi from 2021, the house has underfloor heating.
GROUND LEASE
- Continuing Right of Leasehold, AB 2000/AB 2016, current term runs until 15-11-2063
- The annual lease is € 819,54 per year (excluding annual index)
- Seller has completed the transition to Perpetual Leasehold under favorable conditions
- Future lease is fixed and will amount to € 411,43 per year (excl. annual index)
LOCATION
In quiet and friendly one-way street of Amsterdam West located in the Erasmus Park neighborhood, next to the Erasmus park and water of the Erasmus canal. Groceries can be done at the Bos en Lommerweg/Bos en Lommer square and the Jan van Galenstraat, with a few minutes by bike you reach the city center. Public transportation can be found in the Admiraal de Ruiterweg, Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat.
Parking is available on the public road, paid or through the permit system (West 3.1 - currently no waiting time source: website Amsterdam).
DETAILS
- Renovated and extended 2021
- Garden and shed with electricity
- 2 bedrooms
- Underfloor heating
- Individual boiler, year of construction 2021
- EPA D
- Double glazing
- VvE "Ferguutstraat 7" with 4 members
- Professionally managed by Falcon VvE Beheer
- Service costs: € 119,90 per month
- Year of construction: 1939
Living space: GO approximately 68,80 m² (measurement report available)
Storage: approximately 10,30 m²
Delivery: indication 15-2-2024
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.
The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.695,65
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 120,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
253 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-11-2027
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (5.5 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Renovatie 2021
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Perceelnummer
10485
Index
1
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 819,54 per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
