Dina Appeldoornstraat 13 3

Omschrijving

***English text below***
Wonen op de bovenste verdieping in een licht, ruim en goed ingedeeld 4 kamer appartement van ca. 110 m2. Dit appartement heeft een panoramisch uitzicht over de skyline van de Zuid-As en zonnige balkons, aan zowel de voor- als de achterzijde. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime berging in de kelder van ca. 15m2.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar de entree van de woning zich bevindt. De ruime hal is onder andere voorzien van een garderobe inclusief handige inbouwkasten. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, zoals het toilet met fonteintje en de zeer ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement, met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken. De keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over een inductiekookplaat met inbouwafzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker kraan. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde via dubbel openslaande deuren. Dit balkon is gelegen op het westen en ligt bijna over de volle breedte van het appartement.

Van de eetkamer zou ook een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden, zoals beschreven op de alternatieve plattegrond tekening. De slaapkamers zijn aan het einde van de hal te bereiken, met beide toegang tot een balkon, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde over een airconditioning beschikt. Net als de keuken is de badkamer in 2022 vernieuwd en beschikt deze over een royale inloopdouche, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger.

Omgeving:
Vooral ten opzichte van de Zuidas en de Amsterdamse binnenstad ligt de Dina Appeldoornstraat op een perfecte centrale locatie. De levendige Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en Gustav Mahlerlaan zijn binnen loopafstand te bereiken, wat zorgt voor een groot aanbod van winkels en restaurants in de buurt. Ook zijn er in de omgeving diverse parken te vinden zoals het Beatrixpark, Vondelpark en natuurlijk het Amsterdamse Bos. Het openbaar vervoer (station Amsterdam Zuid) en de Ring A10 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
- Geen bovenburen.
- Thans 2 parkeervergunningen mogelijk.
- Mogelijkheid om derde slaapkamer te creëren.
- 2 Zonnige balkons: voorzijde ca. 5m2 en achterzijde ca. 6m2.
- In 2022 grotendeels gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, stucwerk, sanitair, schilderwerk en airco in slaapkamer geplaatst.
- De VvE wordt professioneel beheerd.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE inclusief stookkosten € 300,00.
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
- De canon is tot 30-04-2031 Euro 186,50 per jaar.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***English text***
Living on the top floor in a bright, spacious and well laid out 4 room apartment of approximately 110 m2. This apartment has a panoramic view of the skyline of the Zuidas and sunny balconies, on both the front and rear. The apartment currently has two bedrooms but offers the possibility of creating a third bedroom. In the basement there is also a spacious storage room of approx. 15m2.

Layout:
Through the common staircase you reach the third floor where the entrance to the apartment is located. The spacious hallway includes a wardrobe including convenient built-in cupboards. The hall gives access to all rooms, such as the toilet with hand basin and the very spacious and bright living room at the front of the apartment, with access to a balcony. At the rear is the spacious living kitchen. The kitchen was completely renovated in 2022 and features, among other things, an induction hob with built-in extractor, dishwasher, fridge-freezer and a Quooker faucet. From the open-plan kitchen there is access to the rear balcony through double doors. This balcony faces west and is almost across the full width of the apartment.

The dining room could also be made into a third bedroom, as described on the alternate floor plan drawing. The bedrooms are accessed at the end of the hall, with both access to a balcony, with the rear bedroom having air conditioning. Like the kitchen, the bathroom was renovated in 2022 and features a generous walk-in shower, sink and setup for the washer and dryer.

Surroundings:
Especially in relation to the Zuidas and Amsterdam city center, the Dina Appeldoornstraat is in a perfect central location. The lively Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Gustav Mahlerlaan are within walking distance, which ensures a wide range of stores and restaurants in the neighborhood. Also in the vicinity are several parks such as the Beatrixpark, Vondelpark and of course the Amsterdamse Bos. Public transport (Amsterdam Zuid station) and the A10 ring road towards Schiphol, Utrecht and The Hague are in close proximity.

Particular features:
- No upstairs neighbors.
- Currently 2 Parking permits possible.
- Possibility to create third bedroom.
- 2 Sunny balconies: front approx 5m2 and rear approx 6m2.
- In 2022 largely renovated: new kitchen, bathroom, stucco, plumbing, painting and air conditioning installed in bedroom.
- The VvE is professionally managed.
- Monthly contribution to the VvE including heating costs € 300,00.
- The house is situated on a long leasehold of the municipality of Amsterdam.
- The canon until 30-04-2031 Euro 186.50 per year.
- Transfer to perpetual leasehold under favorable conditions is requested.
- Delivery in consultation.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measuring instruction: The measuring instruction used is based on NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.

The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.590,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 300,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AB Perceelnummer 1889 Index 34 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 186,04 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties