Weteringschans 52 E

Omschrijving

***English text below***
Wonen in het centrum! Midden in Amsterdam aan de rand van het Centrum en De Pijp ligt dit sfeervolle, lichte appartement op de vijfde verdieping met een woonoppervlakte van 41m². Ruime slaapkamer, open keuken met gezellige eethoek, twee balkons en een aparte berging.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het brede trappenhuis is het appartement op de vijfde verdieping te betreden. Je komt binnen in de hal met garderobe en een inbouwkast voor de CV ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woonkeuken beschikt over een gezellige zithoek en de keuken heeft een losstaand gasfornuis met oven. De woonkamer heeft heel veel lichtinval met een balkon over de volle breedte van het appartement en ligt op het zuiden. Je hebt hier een prettig uitzicht over de binnentuin. Vanuit de keuken heb je een bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche. De royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon met noord/west-ligging. Je hebt van hier een mooi uitzicht over de Weteringschans en merk je de levendigheid van de stad. Op de begane grond bevindt zich een separate berging van ca. 3m².

Omgeving:
De woning ligt om de hoek van de gezellige wijk De Pijp en ligt op loopafstand van het Marie Heinekenplein, Leidseplein en Museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse winkels op de nabijgelegen P.C. Hooft- en Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Voor bioscopen en theaters kun je terecht bij o.a. Pathé, Tuschinski, DeLamar en Carré. Paradiso en vele andere horecagelegenheden bevinden zich in de buurt. De Jordaan, De 9 straatjes en het Vondelpark liggen op enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, met metrohalte Vijzelgracht voor de deur en verschillende tramverbindingen in alle richtingen van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Te moderniseren appartement;
- Meer jaren onderhoudsplan aanwezig;
- Balkons gelegen op het zuiden en noorden;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 126,--;
- Toplocatie in het centrum, aan de rand van de De Pijp;
- Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Woonoppervlakte is ca. 41m² conform NEN2580 (meetrapport aanwezig);
- De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2036, spijtoptanten regeling is van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren, de administratie wordt gedaan door De Alliantie Vve beheer;
- Project notaris: Kuin van Overbeek notarissen Amsterdam.

*** English Text ***
Living in the center! In the middle of Amsterdam on the border of the Center and De Pijp is this cozy, bright apartment on the fifth floor with a living area of 41m². Spacious bedroom, open kitchen with cozy dining area, two balconies and a separate storage room.

Lay-out:
Communal entrance on the first floor. Through the wide staircase you can enter the apartment on the fifth floor. You enter the hall with wardrobe and a cupboard for the central heating boiler. From the hall there is access to the spacious living/dining room. The living kitchen has a cozy seating area and the kitchen has a separate gas stove with oven. The living room has lots of light with a balcony over the full width of the apartment and faces south. Here you have a pleasant view over the courtyard garden. From the kitchen you have a utility room with washing machine connection and access to the bathroom with toilet, sink and shower. The spacious bedroom is located at the rear and gives access to the second balcony with north / west exposure. From here you have a beautiful view over the Weteringschans and notice the liveliness of the city. On the first floor there is a separate storage room of approx. 3m².

Surroundings:
The property is around the corner from the lively De Pijp district and is within walking distance of the Marie Heinekenplein, Leidseplein and Museumplein. For daily shopping you can go to the Weteringschans, Vijzelstraat or Stadhouderskade located Albert Heijn. There are also various stores on the nearby P.C. Hooft and Ferdinand Bolstraat and, of course, the Albert Cuyp market. For cinemas and theaters you can visit Pathé, Tuschinski, DeLamar and Carré, among others. Paradiso and many other catering establishments are nearby. The Jordaan, De 9 straatjes and the Vondelpark are a few minutes by bike. Public transportation is excellent from here, with metro stop Vijzelgracht in front of the door and various streetcar connections in all directions of Amsterdam.

Details:
- Available immediately;
- Apartment to modernize;
- Multi year maintenance plan available;
- Balconies facing south and north;
- Monthly contribution to the VvE is € 126,--;
- Top location in the center, on the edge of the De Pijp;
- Entire apartment has plastic frames with double glazing;
- Living area is approx 41m² in accordance with NEN2580 (measurement report available);
- The ground lease is paid off until May 15, 2036, regrettable arrangement applies;
- Active owners association, the administration is done by De Alliantie VvE beheer;
- Project notary: Kuin van Overbeek notarissen Amsterdam.

-------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.780,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 133 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 11676 Index 46 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2036-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties