Ruyschstraat 385
1091 MS AmsterdamOmschrijving
GEWELDIG LICHT EN RUIM APPARTEMENT VAN CA. 63 M2 MET UITSTEKENDE INDELING, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN IN 2006 GEHEEL GERENOVEERD COMPLEX INCLUSIEF NIEUWE FUNDERING. OP SLECHTS 250 METER VERWIJDERD VAN HET OOSTERPARK EN OP LOOPAFSTAND VAN DE AMSTEL, KORTOM GOED GELEGEN IN AMSTERDAM OOST!*** GERENOVEERD 2006 | 2 SLAAPKAMERS | BALKON AAN DE WOONKAMER | AFGEKOCHTE ERFPACHT...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
GEWELDIG LICHT EN RUIM APPARTEMENT VAN CA. 63 M2 MET UITSTEKENDE INDELING, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VAN EEN IN 2006 GEHEEL GERENOVEERD COMPLEX INCLUSIEF NIEUWE FUNDERING. OP SLECHTS 250 METER VERWIJDERD VAN HET OOSTERPARK EN OP LOOPAFSTAND VAN DE AMSTEL, KORTOM GOED GELEGEN IN AMSTERDAM OOST!*** GERENOVEERD 2006 | 2 SLAAPKAMERS | BALKON AAN DE WOONKAMER | AFGEKOCHTE ERFPACHT ***
INDELING:
GEZAMENLIJKE ENTREE B.G. | TRAPPENHUIS
De gezamenlijke entree op de begane grond is netjes, net als het trappenhuis dat leidt tot de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING | ENTREE WONING
De woning is gelegen op de derde verdieping, via het trappenhuis bereik je de hal met het separate toilet voorzien van fontein. Naast het toilet is de was/droogruimte met tevens de CV-opstelling. Ook bereik je vanuit de hal de nette badkamer die is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.
SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, de grote hoofdslaapkamer heeft twee openslaande deuren richting het Franse balkon en voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede slaapkamer vormt een uitstekende thuiswerkplek of kinder-/gastenkamer.
WOONKAMER | KEUKEN
Tijdens de algehele renovatie in 2006 is er voor gekozen om de woonkamer te creëren aan de achterzijde van het complex. De woonkamer heeft toegang tot het balkon (West) en de semi open keuken (Siematic) in hoekopstelling die is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en recirculatie kap.
AFWERKING
De afwerking is netjes, de gehele woning heeft een witte lamel parket vloer, gestuukte wanden en plafonds, houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een eigen CV combi installatie (Intergas 2006).
ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht, AB 2000, huidig tijdvak loopt t/m 15-11-2056
- De canon voor het huidige tijdvak is AFGEKOCHT
- Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019
- Het PIP bestand is ter inzage, een aanbod van de gemeente is nog niet ontvangen
LOCATIE
Uitstekende plek in Amsterdam Oost, om de hoek van het heerlijke Oosterpark, op loopafstand van de Amstel en natuurlijk diverse terrassen en barretjes in de directe omgeving. Je dagelijkse boodschappen doe je comfortabel in de Eerste Oosterparkstraat en Beukenplein. Een tramverbinding vind je om de hoek en de metro vertrekt vanaf de Wibautstraat.
Parkeren kan op de openbare weg, betaald of via het vergunningsysteem (Oost 1-A - geschatte wachttijd 5 maanden bron: website Amsterdam).
BIJZONDERHEDEN
- Algehele renovatie op complexniveau 2006
- Nieuwe fundering
- 2 slaapkamers
- Frans balkon voorzijde, an balkon achterzijde
- Eigen CV, bouwjaar 2006
- EPA D
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Canon afgekocht t/m 15-11-2056, AB 2000
- VvE "Ruyschstraat 379 t/m 393"
- Professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer
- VvE met MJOP
- Servicekosten: € 152,63 per maand
- Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: GO circa 62,80 m² (meetrapportage beschikbaar)
Balkon: circa 2,60 m²
Levering: in overleg/kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT OF APPROX. 63 M2 WITH EXCELLENT LAYOUT, LOCATED ON THE THIRD FLOOR OF A IN 2006 COMPLETELY RENOVATED COMPLEX INCLUDING NEW FOUNDATION. LESS THAN 250 METERS AWAY FROM THE OOSTERPARK AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE AMSTEL, IN SHORT, VERY WELL LOCATED IN AMSTERDAM EAST!
*** RENOVATED 2006 | 2 BEDROOMS | BALCONY ATTACHED TO LIVING | PRE PAYED GROUND LEASE ***
DEscriptION:
COMMUNAL ENTRANCE ON THE GROUND FLOOR | STAIRWELL
The common entrance on the first floor is neat, just like the stairwell that leads to the third floor
THIRD FLOOR | ENTRANCE APARTMENT
The apartment is located on the third floor, through the staircase you reach the hall with the separate toilet with fountain. Next to the toilet is the utility area with also the boiler set up. From the hall way you will aso reach the bathroom with shower and washbasin.
BEDROOMS
At the front the two bedrooms are situated, the well sized main bedroom has two doors towards the "French balcony" and enough space for a wardrobe. The second bedroom makes an excellent home office or children's/guest room.
LIVING ROOM | KITCHEN
During the overall renovation in 2006 there was chosen to create the living room at the rear of the complex. The living room has access to the balcony (West) and the semi open kitchen (Siematic) in corner position which is equipped with induction stove, dishwasher, refrigerator and recirculation hood.
FINISHING
The finish is neat, the whole apartment has a white lamel parquet floor, plastered walls and ceilings, wooden windows and frames with double glazing. The heating and hot water supply is arranged through your own central heating combi system (Intergas 2006).
GROUND LEASE
- Continuing Right of Leasehold, AB 2000, runs until 15-11-2056
- The lease for the current term has been PRE PAYED
- Seller has applied for the switch to Perpetual Lease under the favorable conditions of 2019
- The PIP file is available, the quote from the municipality has not been received yet
LOCATION
Excellent location in Amsterdam East, just around the corner of the lovely Oosterpark, on walking distance from the Amstel River and of course several terraces and bars in the area. You can do your daily shopping comfortably in the Eerste Oosterparkstraat and on Beukenplein. Streetcar service is around the corner and the metro departs from Wibautstraat.
You van park your car on the public road, paid or via the permit system (Oost 1-A - estimated waiting time 5 months source: website Amsterdam).
DETAILS
- Total renovation of the complex 2006
- New foundation
- 2 bedrooms
- French balcony in front, balcony at the rear
- Own central heating, Intergas 2006
- Energylabel D
- Double glazing in wooden frames
- Ground lease pre payed until 15-11-2056, AB 2000
- VvE "Ruyschstraat 379 t / m 393"
- Professionally managed by Arlanda VvE Beheer.
- VvE with MJOP
- Service costs: € 152,63 per month
- Year of construction: 1900
Living space: GO approximately 62,80 m² (measurement report available)
Balcony: approx. 2,60 m²
Delivery: in consultation/can be quick
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.
The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
*** RENOVATED 2006 | 2 BEDROOMS | BALCONY ATTACHED TO LIVING | PRE PAYED GROUND LEASE ***
DEscriptION:
COMMUNAL ENTRANCE ON THE GROUND FLOOR | STAIRWELL
The common entrance on the first floor is neat, just like the stairwell that leads to the third floor
THIRD FLOOR | ENTRANCE APARTMENT
The apartment is located on the third floor, through the staircase you reach the hall with the separate toilet with fountain. Next to the toilet is the utility area with also the boiler set up. From the hall way you will aso reach the bathroom with shower and washbasin.
BEDROOMS
At the front the two bedrooms are situated, the well sized main bedroom has two doors towards the "French balcony" and enough space for a wardrobe. The second bedroom makes an excellent home office or children's/guest room.
LIVING ROOM | KITCHEN
During the overall renovation in 2006 there was chosen to create the living room at the rear of the complex. The living room has access to the balcony (West) and the semi open kitchen (Siematic) in corner position which is equipped with induction stove, dishwasher, refrigerator and recirculation hood.
FINISHING
The finish is neat, the whole apartment has a white lamel parquet floor, plastered walls and ceilings, wooden windows and frames with double glazing. The heating and hot water supply is arranged through your own central heating combi system (Intergas 2006).
GROUND LEASE
- Continuing Right of Leasehold, AB 2000, runs until 15-11-2056
- The lease for the current term has been PRE PAYED
- Seller has applied for the switch to Perpetual Lease under the favorable conditions of 2019
- The PIP file is available, the quote from the municipality has not been received yet
LOCATION
Excellent location in Amsterdam East, just around the corner of the lovely Oosterpark, on walking distance from the Amstel River and of course several terraces and bars in the area. You can do your daily shopping comfortably in the Eerste Oosterparkstraat and on Beukenplein. Streetcar service is around the corner and the metro departs from Wibautstraat.
You van park your car on the public road, paid or via the permit system (Oost 1-A - estimated waiting time 5 months source: website Amsterdam).
DETAILS
- Total renovation of the complex 2006
- New foundation
- 2 bedrooms
- French balcony in front, balcony at the rear
- Own central heating, Intergas 2006
- Energylabel D
- Double glazing in wooden frames
- Ground lease pre payed until 15-11-2056, AB 2000
- VvE "Ruyschstraat 379 t / m 393"
- Professionally managed by Arlanda VvE Beheer.
- VvE with MJOP
- Service costs: € 152,63 per month
- Year of construction: 1900
Living space: GO approximately 62,80 m² (measurement report available)
Balcony: approx. 2,60 m²
Delivery: in consultation/can be quick
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.
The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert advisor, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 153,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
1 m²
Inhoud
204 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-01-2028
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceelnummer
9584
Index
17
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2056-11-15
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
