Eerste Helmersstraat 170 II

Omschrijving

'ROUGH GEM': EEN WONING OM GEHEEL NAAR EIGEN WENS TE RENOVEREN TOT UW EIGEN 'PALEIS' | MET NIEUWE FUNDERING | 2 BALKONS | CIRCA 53M² - BVO = 60M²| GELEGEN OP EIGEN GROND | GELEGEN OP A-LOCATIE - IN HET POPULAIRE OUD-WEST | NABIJ DE GEZELLIGE JAN PIETER HEIJESTRAAT EN HET VONDELPARK

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING:
Gemeenschappelijk entree en trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree van de woning, hal, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
Ruime woonkamer die u naar eigen smaak kan inrichten met een eet- en een zitgedeelte en bijvoorbeeld een open keuken. Aan de voorzijde (straatzijde) zijn 2 ramen. Twee openslaande deuren geven toegang tot het balkon

BALKON (VOORZIJDE)
Aan de voorzijde is een balkon, ideaal voor een tea-for two zitje met uitzicht op de Jan Pieter Heijestraat.

DICHTE KEUKEN
Aan de achterzijde is een eenvoudige dichte keuken die is voorzien van een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, oven en afzuigkap. In de keuken is tevens een kast met de opstelling van de CV-ketel.

BADKAMER
In het midden van de woning is een nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.

BALKON (ACHTERZIJDE)
Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk balkon met de middagzon.

LOCATIE
De woning is gelegen in het geliefde Stadsdeel Oud-West.

Het is fantastisch wonen in de Helmersbuurt: een rustige en gezellige woonbuurt met direct om de hoek een divers winkelaanbod en vele leuke cafés en restaurants. Alsmede parken zoals het Cremer- / en Staring plein. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand.

Op een paar minuten lopen is er een Albert Heijn, Stach en EcoPlaza en andere winkels voor de dagelijkse boodschappenen. De J.P. Heijestraat, staat bekend om leuke boetiekwinkeltjes, diverse leuke koffietentje, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Foodhallen, Café Panache, Restaurant Edel of bijvoorbeeld Staring at Jacob.

Maar er is ook heerlijk Marokkaans, Ethiopisch en Israelisch eten, alsmede een houtoven pizza bij Forno in de straat. Tevens zijn De Hallen nabij en de bekende Ten Katemarkt op de Kinkerstraat. De Kinkerbuurt kenmerkt zich door de ligging aan de rand van het Centrum, de Helmersbuurt en Oud West en biedt het best van deze drie werelden.

In 5 minuten fiets je naar het Museumplein en Leidseplein en de Jordaan en het is een paar minuten lopen naar de trams, o.a. de tramlijnen 1, 3, 7, 13, 17, 19, die zowel naar het CS als naar station Lelylaan rijden. Vanaf Lelylaan is er een goede aansluiting met Schiphol. Met de auto ben je binnen 5 autominuten op de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeervergunning: middels vergunningen systeem (bron: gemeente Amsterdam)
- Funderingsherstel plaatsgevonden in 2013 / 2014.
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Servicekosten: € 94,-- per maand
- Voorzien van enkele beglazing
- VVE: professioneel beheerd
- Voorzien van CV-ketel
- Gesplitst in 2015
- Bouwjaar: 1900
- EPA label: C

CLAUSULES VAN TOEPASSING BIJ DEZE VERKOOP
- As is-where is clausule
- Ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoning clausule

BIEDEN OP DEZE WONING
Wij nodigen u uit om uw bieding uit te brengen via onze website, zodat deze wordt opgenomen in ons biedlogboek.

GUNNING
- De verkoper heeft het recht van gunning

Woonoppervlakte: GO circa 53m² - BVO circa 60m² (meetrapportage beschikbaar)

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie (indien van toepassing): De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.490,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 7080 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties