Brouwersgracht 192 B

Omschrijving

GELEGEN AAN DE MOOISTE GRACHT VAN AMSTERDAM | IN HET HART VAN DE JORDAAN (CENTRUM) | VOORMALIG PAKHUIS UIT 1636 | RIJKSMONUMENT | ZEER RUIM, LICHT EN AUTHENTIEK 3-KAMERAPPARTEMENT | CIRCA 127M² (BVO =146M²) | 2 SLAAPKAMERS | NIEUWE FUNDERING (2017) | EEN TUIN | WAANZINNIG MOOI UITZICHT OP DE GRACHT

GELEGEN OP EIGEN GROND - DUS GEEN ERFPACHT.

INDELING:

Gemeenschappelijk entree op de begane grond met fietsenstalling, de toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de bovenwoningen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal, intercom, garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Aan de voorzijde is een zeer lichte en breed opgezette woonkamer met open haard. In het midden van de woning is een lichthof dat de woonkamer extra veel licht geeft.

OPEN KEUKEN
De keuken is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis (Gaggenau), vrijstaande Amerikaanse koelkast en vriezer, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.

HAL
De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, separaat zwevend toilet met fontein en bergruimte.

SLAAPKAMER 1
Deze ruime slaapkamer heeft een en-suite badkamer, voldoende ruimte voor kledingkasten en ramen aan het lichthof.

BADKAMER (EN SUITE)
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met travertin blad, separate douche en handdoeken radiator.

HAL
In de hal is een trap naar de begane grond verdieping.

BEGANE GRONDVERDIEPING
Hal, toegang tot de badkamer en de master bedroom.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop douche, zwevend toilet, handdoeken radiator en een wastafelmeubel met travertin blad en twee wastafels.

WASMACHINE | DROGER
In de badkamer is de opstelling voor de wasmachine en droger.

MASTER BEDROOM
Deze ruime tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een vaste kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin / patio.

TUIN | PATIO
Aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust en privacy kunt ontbijten, lunchen en bijvoorbeeld borrelen en dineren met vrienden.

VLOER IN DE WONING
In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.

BERGING
Op de begane grondverdieping heeft de woning een privé berging.

ENTREE | FIETSENSTALLING
Op de begane grondverdieping is een recente gerenoveerd entree met fietsenstalling. Ideaal voor een mooie fiets om binnen te stallen.

GEMEENSCHAPPELIJK RUIMTE (VVE)
De VVE heeft een gezellig gemeenschappelijk zitje op de tweede verdieping - gelegen in het binnenhof.

LOCATIE
De woning is gelegen op het rustige deel van de Brouwersgracht / Jordaan en op loopafstand van de hoofdgrachten, diverse restaurants, cafés, leuke en trendy winkels, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en de verschillende markten op de Noordermarkt, Westerstraat en de Lindengracht.

Gunstige ligging ten opzichte van de openbaar vervoer aansluitingen en de Ringweg A-10.

GRACHT
Vanaf 1612 werd vanaf de Brouwersgracht de grachtengordel in zuidelijke richting gegraven. De gracht dankt sinds 1594 zijn naam aan de vele bierbrouwerijen die in de zestiende en zeventiende eeuw in deze buurt waren te vinden.

MONUMENTEN OMSCHRIJVING
Pakhuis 'GROENE & GRAUWE VALK' met puntgevels aan voor- en achterzijde, voorzien van twee- en drielichten. Vormt met 194 een dubbel pakhuis en met de 188 en 190 erbij een groep van vier.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Servicekosten: € 280,75 per maand
- Voorschot warmwater en verwarming: € 170,60 per maand

- Active Vereniging van Eigenaars - professioneel beheerd
- Er is een gemeenschappelijke blokverwarming, 2011
- Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- De voor- en achtergevel is geschilderd in 2019
- De VVE bestaat uit 11 appartementen
- Gesplitst in 1976 - 2018

BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Fundering vernieuwd in 2017
- Bouwjaar: circa 1636
- Rijksmonument
- Eigen grond

Woonoppervlakte: GO 127m² (BVO = 146m²) - meetrapportage beschikbaar

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.677,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1636 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming en open haard Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (2.76 m bij 6.08 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 7680 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties