Bos en Lommerweg 347 2

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde 4-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e verdieping van goed onderhouden complex (eeuwigdurende erfpacht) met 2 balkons (Z / W) en zolderkamer. Door de ideale indeling is een ruime woning met royale kamers ontstaan. De extra zolderkamer v.v. elektra en wateraansluiting is in gebruik als logeerkamer maar ook zeer goed bruikbaar als werkkamer. * English translation underneath *

Indeling
2e verdieping: entree, hal, meterkast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine opstelling , keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar balkon (circa 4m2 Zuid), schuifdeuren naar woonkamer met balkon (circa 3m2 West) en kamer en suitekasten, 3 slaapkamers.
4e verdieping: royale zolderkamer in gebruik als logeerkamer.

Locatie
De bovenwoning is centraal gelegen in Bos en Lommer op loopafstand van diverse gezellige restaurants, cafés en winkels en nabij alle OV (treinstation Sloterdijk op 2km, tram 7 en bus 15 en 21 op loopafstand). Ook met de auto is de woning zeer goed te bereiken via de A10. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de Jordaan en Oud West. Tussen Westerpark en Erasmuspark, diverse supermarkten en nabijgelegen Sloterplas met zijn sport- en recreatievoorzieningen, vindt u in de omgeving van dit appartement alles wat u nodig heeft.

Bijzonderheden
- Moderne woning met optimale indeling, volledig gerenoveerd in periode 2017-2019;
- 3 slaapkamers, 2 balkons, afzonderlijke werk- /logeerkamer op 4e verdieping;
- Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 1.209 (fiscaal aftrekbaar) en afgekocht vanaf 2064;
- Sfeervol en licht interieur;
- Centraal gelegen nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen;
- 2 parken op loopafstand en Sloterplas op fietsafstand;
- Goed onderhouden pand, actieve VVE, servicekosten € 120,-/maand.

Woonoppervlakte: GO = 79M² BVO = 89M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Atmospheric, renovated 4-room upstairs apartment located on the 2nd floor of a well-maintained complex (perpetual leasehold) with 2 balconies (S/W) and attic room. The ideal layout has created a spacious house with spacious rooms. The extra attic room has electricity and waterconnections, is in use as a guest room but can also be used as an office

Layout
2nd floor: entrance, hall, meter cupboard, modern bathroom with walk-in shower, sink, toilet and washing machine, kitchen with built-in appliances and door to balcony (approximately 4m2 South), sliding doors to living room with balcony (approximately 3m2 West) and room and suite cupboards, 3 Bedrooms.
4th floor: spacious attic room used as a guest room.

Location
The upstairs apartment is centrally located in Bos en Lommer within walking distance of several cozy restaurants, cafes and shops and close to all public transport (Sloterdijk train station 2 km, tram 7 and bus 15 and 21 within walking distance). The home is also very easy to reach by car via the A10. You can reach the Jordaan and Oud West within 10 minutes by bike. Between Westerpark and Erasmus Park, several supermarkets and nearby Sloterplas with its sports and recreational facilities, you will find everything you need in the vicinity of this apartment.

Particularities
- Modern apartment with an optimal layout, completely renovated in 2017-2019;
- 3 bedrooms, 2 balconies, separate work/guest room on the 4th floor;
- Perpetual leasehold, annual canon € 1,209 (tax deductible) and bought off from 2064;
- Attractive and light interior;
- Centrally located near all amenities, public transport and arterial roads;
- 2 parks within walking distance and Sloterplas within cycling distance;
- Well-maintained building, active VVE, service costs € 120/month.

Living area: GO = 79M² GFA = 89M² (measurement report available)

Delivery: in consultation

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you are not represented by a purchasing agent or expert advisor, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.316,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie N Perceelnummer 483 Index 21 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties