Paramariboplein 12 II

Omschrijving

***English text below***
Wat een heerlijke ruim appartement! Dit ca. 70m2 appartement bevindt zich in een rustige woonomgeving nabij het Vondelpark en het Rembrandtpark. Het is gelegen op de tweede verdieping waardoor je mooi vrij uitzicht hebt over het plein. Hierdoor krijg je veel licht naar binnen en dat maakt het appartement optisch nog ruimer.

Dit appartement is gelegen in Amsterdam West; Westindische Buurt. De ligging is uitstekend te noemen ten opzichte van openbaar vervoerverbindingen alsmede met eigen vervoer. Er is is een grote diversiteit aan winkels in de buurt zoals supermarkten Jumbo en Lidl, AH. Op loopafstand vind je tevens de Ten Katemarkt. Maar ook de gezellige cafeetjes en restaurantjes zijn in de nabijheid aanwezig. Voor de nodige beweging zijn er meerder sportscholen en Yoga studio's in de buurt.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer-en-suite. De en-suite schuifdeuren beschikken nog over de originele glas-in-lood-ramen en de originele inbouwkasten. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval waarmee je een heerlijk vrijzicht hebt over het plein.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde de twee slaapkamers. Waarvan de masterbedroom beschikt over een toegang naar het zonnige balkon op het Zuidoosten. De keuken is eenvoudig echter wel voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser en oven zijn recent vernieuwd, koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht;
- Energielabel D;
- CV-Ketel uit 2022;
- Per direct beschikbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 69m2, BBMI;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 69,34;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper.

Bieden op deze woning:
Wij nodigen u graag uit om uw bieding uit te brengen via onze website, zodat deze wordt opgenomen in ons biedlogboek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***English text***
What a lovely spacious apartment! This approx. 70m2 apartment is located in a quiet residential area near the Vondelpark and the Rembrandtpark. It is located on the second floor so you have beautiful unobstructed views over the square. This gives you a lot of light inside and that makes the apartment optically even more spacious.

This apartment is located in Amsterdam West; Westindische Buurt. The location is excellent with regard to public transport connections as well as private transport. There is a wide variety of stores nearby such as supermarkets Jumbo and Lidl, AH. Within walking distance you will also find the Ten Katemarkt. But also the cozy cafes and restaurants are nearby. For the necessary exercise there are several gyms and yoga studios nearby.

Layout
Through the communal staircase you reach the second floor. You enter the spacious hall with access to all rooms. At the front of the apartment is the living room en-suite. The en-suite sliding doors still have the original stained glass windows and the original built-in cupboards. Because of the large windows you have lots of light which gives you a wonderful unobstructed view over the square.

The bathroom has a shower, sink and toilet. Also here is the washing machine connection. At the rear the two bedrooms. The master bedroom has access to the sunny balcony facing southeast. The kitchen is simple but equipped with various appliances such as gas hob, dishwasher and oven are recently renewed, refrigerator. Also from the kitchen you have access to the balcony. Throughout the apartment is a neat laminate flooring.

Details:
- Free view;
- Energy label D;
- Available immediately;
- Central heating boiler from 2022;
- Located on private land;
- Living area 69m2, BBMI;
- Monthly contribution to the VvE € 69,34;
- Easily accessible by car and public transport;
- Deed of sale by notary in Amsterdam at the buyer's choice.

Bidding on this property:
We would like to invite you to submit your bid via our website to be included in our bid log.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.

Buyer has his or her own research duty on all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the buying process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert adviser, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.971,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 69,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 69,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie M Perceelnummer 1633 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties