Amstelveenseweg 167 H

Omschrijving

GELEGEN IN HET GEWILDE AMSTERDAM ZUID: UNIEKE BENEDENWONING VAN CIRCA 62 M2 MET FRAAI AANGELEGDE TUIN EN MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS!

AAN DE VOORZIJDE MOOI UITKIJKEND OP HET OUDE HAARLEMMERMEERSTATION, DE FRAAIE PLATANEN OP HET VERKEERSPLEIN EN HET ICONISCHE "HUIS VAN BEWARING II" (THANS BRITISH SCHOOL). HET MARKANTE COMPLEX UIT 1921 IS AANGEWEZEN ALS RIJKSMONUMENT EN WORDT GOED ONDERHOUDEN.

*** TUIN | DUBBEL GLAS | AFGEKOCHTE ERFPACHT T/M 2060 | DRIE SLAAPKAMERS | MONUMENTAAL COMPLEX ***

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de woning.

WONING
Entree, hal met meterkast en toegang tot de separate toiletruimte.

WOONKAMER
De lichte woonkamer met vaste kast is gesitueerd aan de voorzijde, en heeft via de sfeervolle erker een mooi uitzicht op de bomen op het verkeersplein, het oude Haarlemmermeerstation. De woonkamer biedt tevens toegang tot een tweede hal van waar de slaapkamers en badkamer bereikbaar zijn.

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. De derde slaapkamer is gelegen naast de woonkamer een de voorzijde en laat zich ook uitstekend inrichten als thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is tevens bereikbaar vanuit de andere hal, wat zeer praktisch kan zijn.

BADKAMER
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, radiator en een klassieke granito vloer.

KEUKEN
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een deur naar de tuin en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. De keuken is netjes doch eenvoudig, heeft witte onder- en bovenkastjes waar ook de Intergas CV combiketel is weggewerkt.

TUIN
De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en ziet er dan ook zeer verzorgd uit. Eerst kom je op het sfeervolle hardhouten terras. Het overige gedeelte is voorzien van bestrating en borders, achterin de tuin staat de houten tuinberging en een charmant overdekt zitje waar je heerlijk tot rust komt. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten, grenst aan overige ruimen van het complex en vormt een mooi geheel.

LOCATIE
Gelegen in Oud-Zuid, aan ventweg, pal tegenover het oude Haarlemmermerstation en het verkeersplein van de Amstelveenseweg uitkijkend op het oude Huis van bewaring, dat sinds 2021 in gebruik is door The British School. Op loopafstand van de diverse winkels rond de Zeilstraat, Amstelveenseweg, Koninginneweg, Marathonweg, Stadionplein en natuurlijk het Vondelpark. Bussen vertrekken aan de overzijde van het verkeersplein, tram lijn 2 vertrekt om de hoek in de Koninginneweg, met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Parkeren geschiedt op de openbare weg, betaald of middels het vergunningensysteem.

BIJZONDERHEDEN
- VvE professionele beheerd door Pro VvE Beheer
- Servicekosten: € 60,10 per maand
- VvE met MJOP en HHR
- Eigen Intergas CV combi ketel
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Het complex is aangewezen als Rijksmonument
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Voortdurend recht van erfpacht, AB 2000, afgekocht t/m 31-07-2060
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden 2019) is aangevraagd
- Energielabel: niet aanwezig (niet verplicht bij monument)
- Bouwjaar: 1921

BIEDEN OP DEZE WONING
Wij nodigen u uit om uw bieding uit te brengen via onze website, zodat deze wordt opgenomen in ons biedlogboek.

Woonoppervlakte: GO circa 61,80 m² (meetrapportage beschikbaar)
Berging: circa 1,90 m²
Tuin: circa 25 m²

Levering: 1 juni 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.467,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 218 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (10.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AC Perceelnummer 1312 Index 10 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2060-07-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties