Geuzenstraat 35 1

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN EEN FANTASTISCH 3- KAMER APPARTEMENT CIRCA 55M² (BVO = CIRCA 62M²) MET EEN BIJZONDERE BINNENTUIN - EN MET BALKON EN SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW!

INDELING:

Gemeenschappelijk trappenhuis naar de woning.

EERSTE VERDIEPING
Entree en hal van de woning.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met open zijkamer met voldoende ruimte voor een bank en eettafel.

KEUKEN
De keuken is voorzien van apparatuur zoals o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer en vaatwasser.

SLAAPKAMER 1
Er is een ruime slaapkamer voor een tweepersoons bed. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is ideaal als werk / kinderkamer en heeft een open kasten ruimte. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een 'rain shower' douche, wastafelmeubel met wasmachine aansluiting en een zwevend toilet.

BALKON
De woning heeft een balkon over de gehele breedte van de woning - met de zon op het zuidwesten.

SEPARATE BERGING
Op de begane grondverdieping is een separate berging. Ideaal voor koffers, ski's en als extra bergruimte.

FIETSENSTALLING
Aan de achterzijde (ter hoogte van de binnentuin) is een fietsenstalling en toegang tot de binnentuin.

BINNENTUIN
Aan de achterzijde is een afgesloten binnentuin.

ERFPACHT WONING
De huidige canon is afgekocht tot en met 15 september 2058.

De eigenaar heeft de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (2016).

LOCATIE
De Geuzenstraat is een rustige en groene straat met een brede stoep.

Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het Centrum en op de grens met Oud-West. In de buurt zijn veel winkels, restaurants en cafés aan bijvoorbeeld de De Clercqstraat, de Bilderdijkstraat, Jan Evertsenstraat en het Hugo de Grootplein. En het Vondelpark is nog geen 10 minuten fietsen.

Tevens zijn er een verschillende bus- en tramlijnen in de nabijheid en binnen 5 autominuten bent u op de Ring A-10 richting o.a. de A8, A4, A2, A1, etc.

BIJZONDERHEDEN

DE MEUBELS KUNNEN WORDEN OVERGENOMEN

- VVE: er zijn recent nieuwe balkons geplaatst
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Actieve VVE - professioneel beheerd
- Servicekosten: € 148,50 per maand
- CV-ketel, bouwjaar 2023
- Dubbele beglazing
- Gesplitst in 2001
- Bouwjaar: 1935
- EPA label B

Woonoppervlakte: GO = circa 55m² - BVO = circa 62m² (meetrapportage beschikbaar)
Berging: circa 4m²
Balkon: circa 7m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,50 Servicekosten € 148,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 183 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3135 Index A7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-09-15

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties