Hoofdweg 187 -2

Omschrijving

Stijlvol en modern appartement met balkon gelegen op toplocatie in De Baarsjes. * English translation underneath *

Deze bovenwoning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, luxueus sanitair, moderne installaties en wand- en vloerafwerking. Het resultaat is een fraai en goed ingedeeld interieur waarbij de ruimtes zeer goed zijn benut. Het betreft een lichte woning door de grote raampartijen (hoog rendement dubbel glas) aan de voorzijde, en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het hoge afwerkingsniveau in combinatie met gebruik van hoogwaardige materialen komt tot uiting in de strak gestucte plafonds met ledverlichting, de design radiatoren, en de karakteristieke eikenhouten vloer. Plafond en vloer zijn extra geïsoleerd voor het optimale woongenot.

Indeling
2e verdieping: entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met bergkast, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar balkon, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon (circa 6m2, West) met kast v.v. cv-opstelling.

Locatie
De bovenwoning is centraal gelegen in de Baarsjes, op loopafstand van Vondelpark, en openbaar vervoer. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en scholen zijn nabij. Ook middels diverse uitvalswegen zijn de A10 en A4 goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties, keuken en sanitair;
- Heerlijk balkon met goede zonligging;
- Sfeervolle en lichte woning;
- Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail;
- Goed onderhouden pand, actieve VVE, servicekosten € 124,- / maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2064, eeuwigdurende erfpacht met gunstige condities aangevraagd.

Woonoppervlakte: GO = 57M² BVO = 65,40M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Stylish and modern apartment with balcony located in a prime location in De Baarsjes.

This upstairs apartment was completely renovated in 2020 and equipped with a new kitchen, luxurious sanitary facilities, modern installations and wall and floor finishes. The result is a beautiful and well laid out interior in which the spaces are used very well. It is a light house due to the large windows (high-efficiency double glazing) at the front, and the patio doors to the balcony at the rear. The high level of finish in combination with the use of high-quality materials is reflected in the tightly plastered ceilings with LED lighting, the design radiators and the characteristic oak floor. Ceiling and floor are extra insulated for optimal living comfort.

Layout
2nd floor: entrance, hall, bathroom with shower, toilet and sink, living room with storage cupboard, kitchen with various built-in appliances and door to balcony, bedroom with patio doors to balcony (approximately 6m2, West) with cupboard with central heating system.

Location
The upstairs apartment is centrally located in the Baarsjes, within walking distance of Vondelpark and public transport. All amenities such as shops, restaurants, cafes and schools are nearby. The A10 and A4 are also easily accessible via various roads.

Particularities
- Completely renovated and equipped with new installations, kitchen and sanitary facilities;
- Lovely balcony with good sun exposure;
- Attractive and bright house;
- High-quality finish with an eye for detail;
- Well-maintained building, active VVE, service costs € 124,- / month;
- Long lease bought off until 2064, perpetual lease with favorable conditions applied for.

Living area: GO = 57M² GFA = 65.40M² (measurement report available)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.456,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente sloten Sectie C Perceelnummer 10450 Index 3 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2064-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties