Tweede Hugo de Grootstraat 30 -3

Omschrijving

Ruime DUBBELE bovenwoning met balkon gesitueerd op de 3e en 4e verdieping van goed onderhouden pand gelegen op afgekochte erfpachtgrond (2076). * English translation underneath *

Dit appartement is door zijn indeling met 5 kamers en 2 werkruimtes geschikt voor meerdere doeleinden. De lichte en ruime kamers kunnen gebruikt worden voor kamerverhuur (voorheen vergund). Maar ook gebruik door een (groot) gezin is mogelijk mede doordat de indeling eenvoudig aan te passen is. Naast het ruime balkon op de 3e verdieping is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras op de 4e verdieping.

Indeling
2e verdieping: entree;
3e verdieping: overloop, badkamer met wastafel, douche en toilet, woonkamer met toegang tot balkon, keuken met toegang tot balkon, slaapkamer, werkkamer;
4e verdieping: overloop, badkamer met wastafel, douche en toilet, bergruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers, werkkamer.

Locatie
De bovenwoning is centraal gelegen in Amsterdam West op loopafstand van de Grachtengordel en de Jordaan. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en scholen zijn nabij. Ook middels diverse uitvalswegen zijn de A10 en A4 goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime, lichte woning met vele kamers;
- Heerlijk balkon;
- Bruisende locatie, nabij de Jordaan;
- Vele gebruiksmogelijkheden;
- Goed onderhouden pand, actieve VVE, servicekosten € 124,- / maand;
- Erfpacht afgekocht tot 2076, eeuwigdurende erfpacht met gunstige condities aangevraagd.

Woonoppervlakte: GO = 130M² BVO = 151M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Spacious upstairs DOUBLE FLOOR apartment with balcony located on the 3rd and 4th floor of a well-maintained building located on surrendered leasehold land (2076).

This apartment is suitable for multiple purposes due to its layout with 5 rooms and 2 work spaces. The light and spacious rooms can be used for room rental (previously licensed). But use by a (large) family is also possible, partly because the layout is easy to adjust. In addition to the spacious balcony on the 3rd floor, there is a possibility to place a roof terrace on the 4th floor.

Layout
2nd floor: entrance;
3rd floor: landing, bathroom with sink, shower and toilet, living room with access to balcony, kitchen with access to balcony, bedroom, office;
4th floor: landing, bathroom with sink, shower and toilet, storage room with central heating system and washing machine connection, 3 bedrooms, office.

Location
The upstairs apartment is centrally located in Amsterdam West within walking distance of the Canal Belt and the Jordaan. All amenities such as shops, restaurants, cafes and schools are nearby. The A10 and A4 are also easily accessible via various roads.

Particularities
- Spacious, bright house with many rooms;
- Lovely balcony;
- Bustling location, near the Jordaan;
- Many uses;
- Well-maintained building, active VVE, service costs € 124,- / month;
- Long lease bought off until 2076, perpetual lease with favorable conditions applied for.

Living area: GO = 130M² GFA = 151M² (measurement report available)

Delivery: in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.765,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-04-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8058 Index 5 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2076-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties