Oudeschans 17 I

Omschrijving

PANORAMISCH UITZICHT OP DE MONTELBAANSTOREN | UITZICHT OP DRIE GRACHTEN | GELEGEN IN HET HART VAN OUDE CENTRUM | MONUMENT | ZEER RUIME, LICHTE EN AUTHENTIEKE WOONKAMER | GO CIRCA = 75M² (BVO = 94M²) | OPTIE VOOR EEN TWEEDE KAMER* | GELEGEN OP EIGEN GROND - DUS GEEN ERFPACHT.

INDELING:

Gemeenschappelijk entree op de begane grond met het trappenhuis naar de bovenwoningen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, intercom, garderobe en woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is werkelijk waar zeer bijzonder met drie ramen uitzicht op de gracht en de indrukwekkende Montelbaanstoren. De huidige eigenaar heeft een vleugel geplaatst aan de voorzijde met een heerlijk gezellige houtkachel.

OPEN KEUKEN
De keuken is voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiefornuis met inbouwafzuiger, combi oven / magnetron en losse koelkast.

HAL
De hal heeft een separaat toilet met fontein

WASMACHINE | CV-KETEL
In de hal is een kast met opstelling voor de wasmachine en de CV-ketel (2020).

MASTER BEDROOM
Deze ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons bed, een vaste kledingkast en geeft toegang tot een en-suite badkamer.

BADKAMER (EN SUITE)
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche.

LET OP: de eigenaar heeft reeds alle materialen ingekocht voor het vernieuwen van de badkamer zoals calcata tegels van 120mx240m, douche, easy drain, wastafel, douche- en wastafelkranen. Zie ook de plattegronden.

OPTIE TWEEDE (SLAAP)KAMER
In de woonkamer kan een tweede kamer worden gecreëerd, zie ook de optionele plattegrond.

VLOER IN DE WONING
In de woning ligt een eikenhouten vloer die is voorzien van een Fermacell isolatievloer.

LOCATIE
De Oudeschans is een van breedste grachten gelegen in het oostelijk deel van de binnenstad van Amsterdam. Op deze plek ervaar je de rust van de grachten, de nabijheid van het bruisende centrum en uitzicht op café de Sluyswachter, De Montelbaanstoren, de Oude Kerk en de Zuiderkerk. 

Het Centraal station, Waterlooplein, de Dam, de Stopera en het hart van de Nieuwmarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook zijn er talloze winkels, restaurants en musea in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Servicekosten: € 100,00 per maand
- Gemeentelijk monument
- Gesplitst in 1974/2003
- Bouwjaar: circa 1824
- Eigen grond

Woonoppervlakte: GO 75m² (BVO = 94m²) - meetrapportage beschikbaar

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1824 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3181 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties