Derde Weteringdwarsstraat 3 -A

Omschrijving

*** English text below***
Wat een heerlijk licht appartement van 70m2 in een prachtige en rustige staat in Amsterdam. Dit 2/3 kamer appartement, met nieuwe fundering is gelegen op eigen grond en ligt op de eerste verdieping.

Dit appartement is gelegen in hartje Amsterdam; De Weteringschansbuurt. Op steenworp afstand liggen het Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark en de grachten met de diverse buurtwinkeltjes, cafés en restaurants. Maar ook de Pijp, de Albert Cuypmarkt en de gezellige Utrechtsestraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is goed met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer (tram en metro). Met de Noord-Zuidlijn ben je in 5 minuten op het Centraal Station of Zuid WTC. Kortom: wonen in een rustige stadse buurt!

Indeling:
Entree via het souterrain. Aan de achterzijde is het trappenhuis welke toegang geeft tot alle verdiepingen. Toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen aan de achterzijde. Hal, toilet met fonteintje en met de opstelling voor de wasmachine aansluiting en bergkast. Er is vanuit de hal ook toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, een Quooker kraan en een luxe “Amerikaanse” koelkast met ingebouwde koud-watertap. De woonkamer is aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte van het pand. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval. De woonkamer beschikt tevens over een ruime bergkast.

Een goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang naar de ruime badkamer. Badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel en een ligbad. Door het appartement ligt grotendeels een houtenvloer. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Een tweede slaapkamer is te realiseren
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van 70 m2, BBMI
- Pand is vernieuwbouwd in 2004
- Nieuwe fundering (2004)
- Dubbele beglazing
- Balkon op het oosten
- Energielabel: B
- Maandelijkse bijdrage VvE is 154 euro
- Oplevering: in overleg. Kan snel.

*** English text ***

What a lovely light flat of 70m2 in a beautiful and quiet state in Amsterdam. This 2/3 room flat, with new foundation is located on private land and is on the first floor.

This flat is located in the heart of Amsterdam; The Weteringschansbuurt. Just steps away are the Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark and the canals with the various local shops, cafés and restaurants. De Pijp, the Albert Cuyp market and the lively Utrechtsestraat are also within walking distance. Accessibility is good by both own transport and public transport (tram and metro). The North-South line takes you to Central Station or South WTC in 5 minutes. In short: living in a quiet city neighbourhood!

Layout:
Entrance through the basement. At the back is the stairwell which gives access to all floors. Access to the flat on the first floor. You enter at the rear. Hall, toilet with hand basin and with the arrangement for the washing machine connection and storage cupboard. There is also access from the hall to the balcony located on the east. The kitchen features a dishwasher, induction hob, oven, a Quooker tap and a luxury "American" fridge with built-in cold water tap. The living room is at the front and is situated across the entire width of the property. The large windows give you plenty of light. The living room also features a spacious storage cupboard.

A good-sized bedroom at the rear with built-in wardrobe and access to the spacious bathroom. Bathroom has a shower, second toilet, double sink and a bathtub. Throughout the apartment is largely a wooden floor. There is a possibility to easily create a second bedroom.

Details:
- A second bedroom can be realised
- Situated on own ground
- Living area of 70 m2, BBMI
- Property was rebuilt in 2004
- New foundation (2004)
- Double glazing
- Balcony facing east
- Energy label: B
- Monthly contribution VvE is 154 euro
- Delivery: in consultation. Can soon.

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.

The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a buying broker or expert adviser, you will consider yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.214,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1874 Bouwjaar toelichting geheel gerenoveerd in 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 11422 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties