Barbusselaan 179

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN: EEN ZEER LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER VAN CIRCA GO = 49M² - BVO CIRCA = 55M² EN AFGEKOCHT ERFPACHT!

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met trap naar de bovenverdiepingen en de galerij.

VIERDE VERDIEPING
Entree, hal en toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
Er is een zeer lichte woonkamer met open keuken en twee grote ramen.

KEUKEN
De moderne en nette keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast met vriezer en heel veel kastruimte.

BADKAMER
In het midden van de woning is de badkamer.

De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en radiator. Er is in deze ruimte ook een wasmachine aansluiting.

MASTER BEDROOM
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een bed en kledingkast.

BERGING
Er is een separate berging op de begane grondverdieping.

LOCATIE
Het appartement is zeer gunstig gelegen - zowel met openbaar vervoer als met de auto.

In de directe nabijheid zijn scholen, winkels, sportaccommodaties, de uitvalswegen zoals o.a. de A1, A2, A9 en Ring A10 en het openbaar vervoer. Station Duivendrecht en Metrostation Venserpolder liggen op een paar minuten loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

In de directe omgeving treft u diverse uitgaansgelegenheden zoals o.a. de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA.

ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht is van toepassing, AB 2000
- Tijdvak: 1 februari 2003 t/m 31 januari 2035
- Afgekocht tot en met 31 januari 2035

- De eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor de overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht
- De canon kan geheel worden afgekocht voor € 1.720,-- (PIP beschikbaar)

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Servicekosten: € 107,21 per maand (woning en berging)
- Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- Professionele VVE beheerder

BIJZONDERHEDEN
- Amsterdamse notaris - naar keuze koper
- Parkeren middels vergunningen systeem
- Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2015
- Het pand is gesplitst in 2003
- Bouwjaar: 1984
- EPA label: C

WOONOPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: GO = circa 49m² - BVO circa = 55m², meetrapportage is beschikbaar.
Bergruimte: circa 1m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.612,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,21 Servicekosten € 107,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 153 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1865 Index 270 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-01-31 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1865 Index 291 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties