Van Beuningenstraat 187 -1

Omschrijving

Modern 2-kamer appartement met dubbel balkon, gesitueerd op de 1e verdieping van goed onderhouden pand gelegen op EIGEN GROND. Deze woning beschikt over eigentijds sanitair en keuken v.v. inbouwapparatuur en is goed geïsoleerd (verwarming middels cv-combiketel). Sfeervolle balkons aan de voor- en achterzijde zorgen voor licht en lucht. Fraai afgewerkt met glad gestuukte wanden en mooie laminaat vloer, is dit een appartement waar je zo in kunt. De ligging nabij alle gezelligheid van de Amsterdamse binnenstad zorgt voor veel woongenot. Gelegen bij openbaar vervoer en het bruisende Westergasfabriek terrein met al zijn culturele festivals, biedt dit appartement alles voor de moderne stadsmens.* English translation underneath *

DE INDELING
1e verdieping: entree appartement, badkamer met douche en toilet, woonkamer met Frans balkon, open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar 2e balkon (Z), slaapkamer.

DE LIGGING
In Westerpark, nabij het hippe Westergasfabriek terrein, gezellige cafés, trendy restaurants, in rustige straat gelegen. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen; via de S102/105 bent u snel op de ring A-10.

HET ONDERHOUD
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden klassiek gebouw bestaande uit 4 etagewoningen. Het complex wordt beheerd door de VVE. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerde woning op eigen grond
- Openslaande deuren naar balkon op het Zuiden en Frans balkon aan de voorzijde
- Sfeervol interieur met fraaie vloer, optimale indeling en gebruik van ruimte
- Actieve VVE, servicekosten € 75,- per maand, voldoende financiële reserve

Woonoppervlakte: circa GO = 34M² - BVO = 40M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
?
Modern 2-room apartment with double balcony, situated on the 1st floor of a well-maintained building located on OWN GROUND. This house has contemporary sanitary facilities and kitchen with built-in appliances and is well insulated (heating by central heating combi boiler). Atmospheric balconies at the front and rear provide light and air. Beautifully finished with smooth plastered walls and beautiful laminate flooring, this is an apartment that you can move into right away. The location near all the fun of the Amsterdam city center ensures a lot of living pleasure. Located near public transport and the bustling Westergasfabriek area with all its cultural festivals, this apartment offers everything for the modern city dweller

THE LAYOUT
1st floor: entrance apartment, bathroom with shower and toilet, living room with French balcony, open kitchen with appliances and patio doors to 2nd balcony (Z), bedroom.

LOCATION
In Westerpark, near the trendy Westergasfabriek site, cozy cafes, trendy restaurants, located in a quiet street. Easily accessible by public transport and roads; via the S102/105 you can quickly reach the ring A-10.

THE MAINTENANCE
The apartment is part of a well-maintained classic building consisting of 4 storey apartments. The complex is managed by the VVE. All installations in the house meet modern requirements.

PARTICULARITIES
- Renovated apartment on private land
- French doors to the south-facing balcony and French balcony at the front
- Attractive interior with beautiful floor, optimal layout and use of space
- Active VVE, service costs € 75 per month, sufficient financial reserve

Living area: approximately GO = 34M² - GFA = 40M² (measurement report available)

Delivery: in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 34 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 117 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 3881 Index 6 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties