Slaakstraat 8 1

Omschrijving

IN ZEER CHARMANTE RUSTIGE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE RIVIERENBUURT GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 81,10 M2 GESITUEERD OP DE EERSTE VERDIEPING VOORZIEN VAN LEKKER BALKON EN EEN PRIVE (BERGING)RUIMTE OP DE 4E VERDIEPING VAN CIRCA 7,50 M2.

*** UITSTEKENDE LOCATIE | 2 ROYALE SLAAPKAMERS | FRAAIE ENSUITE DEUREN | DUBBELE BEGLAZING ***

INDELING:
Het klassieke gebouw heeft een gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Hal, separate toiletruimte met fontein, voorts zijn alle vertrekken bereikbaar vanuit de hal.

OPEN KEUKEN ACHTERZIJDE:
De achterzijde van de ensuite kamers is in 2014 bestemd als open keuken. De keuken verkeert in zeer nette staat en is voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, ijskast, vriezer. Aan de achterzijde heb je ook de toegang tot het balkon dat is gelegen op het Westen, de CV is netjes weggewerkt in de balkonkast.

WOONKAMER VOORZIJDE:
De grote woonkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie klassieke schouw en laat zich scheiden van de woonkeuken door de sfeervolle ensuite schuifdeuren voorzien van glas in lood. De woonkamer kan ook verbonden worden met de aangrenzende slaapkamer, de oorspronkelijke verbinding is thans gesloten middels een lichte gipsplaten wand.

SLAAPKAMER 1:
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft voldoende ruimte voor een kastenwand en heeft tevens toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 2:
De tweede slaapkamer is net als de hoofdslaapkamer zeer ruim, ligt aan de voorzijde en heeft 3 vaste kasten waarvan één de meterkast.

BADKAMER:
Voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en wasmachine aansluiting, De badkamer is volledig vernieuwd in 2018.

VIERDE VERDIEPING
Het appartement beschikt over een grote ruimte op de vierde verdieping, voorzien van daglicht, radiator en laminaat vloer. In de splitsingsakte uit 2005 is deze ruimte bestemd als berging, de verkoper heeft deze ruimte in gebruik gehad als werkruimte.

ERFPACHT:
- Voortdurend Recht van Erfpacht, AB 2000, huidig tijdvak loopt t/m 28-2-2053
- De canon bedraagt thans € 1.181,12 per jaar
- Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019
- Een aanbod van de Gemeente Amsterdam is ontvangen, verkoper heeft de toekomstige canon laten fixeren
- Toekomstige canon per 1-3-2052 bedraagt € 1.565,07 exclusief indexering
- De overstap naar Eeuwigdurende erfpacht ligt nu ter afhandeling bij de notaris, kan op korte termijn gepasseerd

LOCATIE:
De Slaakstraat is een korte rustige straat tussen de Amstelkade en de Churchill-laan, met fraaie gebouwen uit de 30-er jaren, veel groen en water in de directe omgeving, tevens op loopafstand van de Pijp maar natuurlijk ook de winkels, restaurants in de Scheldestraat en Maasstraat. Openbaar vervoer (bus/tram) zijn om te hoek te vinden, de auto parkeer je op de openbare weg (betaald of via vergunningsysteem), de Ring A-10 bereik je via de Rai binnen een paar minuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer charmant appartement op mooie locatie in Rivierenbuurt/Zuid
- Fraaie eiken vloer (m.u.v. slaapkamer 2) en paneeldeuren
- Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Erfpachtcanon thans € 1.181,12 per jaar
- Overstap naar Eeuwigdurende canon tijdig aangevraagd
- Eigen CV HR combi installatie (2013)
- Energielabel is aangevraagd
- VvE van 4 leden in eigen beheer
- VvE met MJOP en Huishoudelijk Reglement
- Servicekosten € 125,- per maand
- Reserve thans circa € 6.500,-
- Bouwjaar 1929

Woonoppervlakte: circa 81,10 m2 (meetrapportage beschikbaar)
Berging 4e verdieping: circa 7,50 m2
Balkon: circa 3,20 m2

Levering: voorkeur 1 december 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.024,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11064 Index 2 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.181,12 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties