Driehoekstraat 82

Omschrijving

MIDDEN IN DE GELIEFDE NOORDERLIJKE JORDAAN | EEN BIJZONDER, LICHT EN ROYAAL APPARTEMENT VAN CIRCA 85M2 (BVO = 137M2) | BEREIKBAAR MET LIFT | 3 SLAAPKAMERS | VOORMALIG DUBBEL PAKHUIS 'DE WITTE EN DE SWARTE OLIPHANT' | RIJKSMONUMENT

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW (OPTIMALE GELUIDSISOLATIE, LAGERE STOOKKOSTEN EN EEN LIFT) GECOMBINEERD MET DE CHARME VAN EEN KARAKTERISTIEK PAKHUIS UIT DE 17E EEUW.

Het gehele appartement is BRUTO 137m2, maar gezien de vele schuine wanden is het volgens het NEN-rapport 85m2, daar er pas wordt gemeten vanaf 1m50 hoogte.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met lift (en trappenhuis) naar het appartement op de 5e verdieping.

VIJFDE VERDIEPING
Entree, ruime hal, garderobe en toegang tot alle vertrekken die in 2016 volledig zijn verbouwd en vernieuwd (keuken, badkamer, slaapkamer, woonkamer, berging).

Deze verdieping wordt verfraaid met een robuuste eiken houten vloer.

WOONKAMER
Aan de voorzijde, uitkijkend over de Lijnbaansgracht, een ruime en lichte woonkamer met een gezellige open haard (gaskachel), Frans balkon en een luxe, op maat gemaakte open keuken.

Omdat de loft-achtige woning zich boven in het pakhuis bevindt (geen directe zij- of bovenburen!), is er ruim lichtinval vanuit 4 zijden.

OPEN KEUKEN
De moderne keuken met stoer betonnen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast, designkraan, combi magnetron/oven afzuigkap en vaatwasser.

MASTER BEDROOM
Deze slaapkamer, gelegen op de woonverdieping, heeft een groot raam met prachtig uitzicht over de monumentale grachtenpanden aan de Brouwersgracht. Slapen met de ramen open? Dat kan hier zonder problemen, alleen de vogeltjes zullen U wekken.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, zwevend toilet, handdoekenradiator, spiegelkast met ingebouwde radio en brede design wastafel.

WASMACHINE EN DROGER
In een separate ruime inloopkast is de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens is er voldoende bergruimte, bijvoorbeeld voor een tweede koelkast/vriezer.

BOVENSTE VERDIEPING
In de woonkamer is een trap naar de bovenste verdieping. Links en rechts, na de overloop (met inbouwkast voor de CV), bevinden zich 2 extra (slaap)vertrekken.

SLAAPKAMER 2
Aan de grachtzijde van de woning is een slaapkamer met groot Velux dakraam en een raam (dubbel glas) uitkijkend op de gracht.

(SLAAP)KAMER 3
Deze kamer is op dit momenteel in gebruik als walk-in-closet met werkhoek/bureau, maar kan ook functioneren als derde slaapkamer of atelier.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
Op de begane grond (aan de achterzijde) heeft de VVE een overdekte en afgesloten fietsenstalling.

LOCATIE
De woning is gelegen op een rustig gedeelte en aan de rand van de Jordaan. Op loopafstand van de Brouwersgracht, de hoofdgrachten, diverse restaurants, cafés, leuke en trendy winkels, de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, verschillende markten zoals op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat.

Deze straat ligt tussen de Palmgracht, de Brouwersgracht en de Lijnbaansgracht. Een stille hoek, zonder doorgaand verkeer

Er is sprake van een gunstige ligging ten opzichte van de openbaar vervoer aansluitingen en de Ringweg A-10.

PAND | HISTORIE
Volgens de overlevering: waren de pakhuizen in de zeventiende eeuw eigendom van de gebroeders Trip die hier hun handelswaar (kanonnen, munitie en graan) hadden opgeslagen. Deze pakhuizen behoorden tot de eerste bouwwerken van de huidige Jordaan en liggen aan de Lijnbaansgracht/Driehoekstraat nabij de Brouwersgracht.

- Het gebouw is in 1985 casco gerenoveerd, met nieuwe fundering en voorzien van liftinstallatie en betonnen vloeren.
- Pakhuis ‘De Witte & Swarte Oliphant’
- Originele boogramen uit circa 1648

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve Vereniging van Eigenaars - professioneel beheerd
- Meer jaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- De VVE bestaat uit 18 appartementen
- Servicekosten: € 144,73 per maand
- Gesplitst in 1986

BIJZONDERHEDEN
- Goed geïsoleerd (huidige verbruik bewoner (gas en electra) €150,-- per maand)
- Parkeren middels vergunningensysteem, plekje vinden nooit een probleem
- Ruime gemeenschappelijke fietsenberging
- Bouwjaar: circa 1648 - renovatiejaar 1985
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Rijksmonument
- Eigen grond
- CV-ketel

Woonoppervlakte: GO 85,4m² (BVO = 136,60m²) - meetrapportage beschikbaar

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.235,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 144,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1648 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 267 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 144,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 8031 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties