Joos Banckersweg 23 -H

Omschrijving

WIJ BIEDEN U AAN: EEN SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN NABIJ HET ERASMUSPARK

EEN 5-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 100M² MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN MET TUINHUIS VAN CIRCA 4 M2 GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN!

INDELING:
Via de overdekte eigen entree komt u binnen in de vestibule met originele details waarna u via de ruime hal toegang krijgt tot de overige vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de brede (draai-kiep) ramen komt er veel licht de woonkamer binnen. Tevens is hierdoor veel lichtinval in de keuken. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door middel van een glazen schuifwand die naar believen kan worden geopend of gesloten. De woonkeuken is erg ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken zijn de twee royale slaapkamers aan de achterzijde te bereiken. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin.
De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een houten berging welke goed is geïsoleerd en is voorzien van elektra en verwarming. In de tuin kunt u in de ochtend en vroege middag genieten van de zon!

Vanuit de hal is de derde, zeer ruime slaapkamer te bereiken. Deze is gelegen naast de badkamer waar een bad met douche en een wastafelmeubel zich bevinden. Naast de badkamer is een separaat (zwevend) toilet met fonteintje.

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan “de Joos”, een autoluwe, rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) en heeft uitzicht op openbare tennisbaan, voet/-basketvelden en een speeltuin. De straat is al meerdere malen gekozen tot 'schoonste straat van Amsterdam'!
Voor gezinnen is het een heerlijke kindvriendelijke buurt met goede kinderdagverblijven en verschillende scholen.
Via de naastgelegen Erasmusgracht loopt u via een groene passage zo naar het Erasmuspark.

De laatste jaren zijn in dit deel van de stad veel hippe restaurants, winkels en koffiezaakjes geopend, zoals Deli-caat, Spaghetteria en Thinks I Like, Things I Love. In 5 min rijdt u naar de A-10 (S-105 Jan van Galenstraat; S-104/103 Bos en Lommerweg), en met haltes nabij van diverse tramlijnen reist u gemakkelijk van en naar de andere delen van de stad.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht is afgekocht t/m 15-07-2053, en aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan.
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Maandelijkse bijdrage VvE € 85,= professioneel beheerd
- Parkeren middels vergunningensysteem
- In 2010 zijn alle vloerbalken vernieuwd
- Woning is reeds uitgebouwd
- VVE: MJOP is beschikbaar
- EPA label is beschikbaar
- Bouwjaar: 1939

Woonoppervlakte: circa 100 m2 (BBMI)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

WE OFFER YOU: A CHARMING GROUND FLOOR APPARTMENT WITH GARDEN NEAR THE ERASMUSPARK

A 5-ROOM FLAT OF APPROX. 100M² WITH 3 BEDROOMS AND SPACIOUS GARDEN WITH GARDEN HOUSE OF APPROX. 4M² FACING SOUTH-EAST!

LAYOUT:
Through the covered private entrance you enter the vestibule with original details after which you have access to the other rooms through the spacious hall. The light and spacious living room is located at the front of the house. Through the wide (tilt-turn) windows there is much light in the living room. Also, this is a lot of light in the kitchen. The living room and kitchen are separated by a glass sliding wall that can be opened or closed at will. The kitchen is very spacious and equipped with various appliances including a 5-burner cooker (SMEG), extractor, dishwasher, large oven, fridge and freezer.

From the kitchen you can reach the two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom has a built-in wardrobe. Both bedrooms have skylights and doors to the garden.
The garden is located on the southeast and has a wooden shed which is well insulated and has electricity and heating. In the garden you can enjoy the sun in the morning and early afternoon!

From the hall is the third, very spacious bedroom to reach. This is located next to the bathroom where a bath with shower and a washbasin are located. Next to the bathroom is a separate (floating) toilet with hand basin.

LOCATION:
The flat is located on "the Joos", a low-traffic, quiet street (only destination traffic) and has a view of public tennis court, football / basketball fields and a playground. The street has been elected several times as the 'cleanest street of Amsterdam'!
For families it is a wonderful child-friendly neighborhood with good nurseries and various schools.
Via the adjacent Erasmus canal, you can walk straight to the Erasmus park via a green passage.

In recent years, many trendy restaurants, shops and coffee shops opened in this part of the city, such as Deli-caat, Spaghetteria and Thinks I Like, Things I Love. In 5 minutes you drive to the A-10 (S-105 Jan van Galenstraat; S-104/103 Bos en Lommerweg), and with stops nearby of several tramlines you easily travel to and from other parts of the city.

PARTICULARS:
- Ground lease is paid until 15-07-2053, and application for perpetual ground lease has been made.
- Entire house has double glazing in hardwood frames.
- Monthly contribution UAE € 85, = professionally managed
- Parking through permit system
- In 2010, all floor beams renewed
- House is already expanded
- MJOP is available
- EPA label is available
- Construction year: 1939

Living space: approximately 100 m2 (BBMI)

Delivery: in consultation

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measuring instruction: The measuring instruction used is based on the NEN2580. The measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement. All dimensions and surface areas stated are indicative.

The Purchaser has his own obligation to investigate all matters of importance to him. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you do not let yourself be represented by a purchasing agent or expert adviser, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 251 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.25 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 85,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie C Perceelnummer 10820 Index 98 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-07-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties