Sophialaan 55 -C

Omschrijving

**English below**
Wow! Wat een licht en wat een ruimte. Dit zeer ruime en lichte dubbel bovenhuis (Penthouse) met frans balkon en royaal dakterras nabij het Vondelpark staat nu te koop. Het dakterras (40m2) biedt u een panoramisch uitzicht over de gehele stad.

Indeling:
Via de videofoon komt u in het trappenhuis welke recent is opgeknapt. Entree van het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de hal waar zich de garderobe en het toilet bevinden. Via de glazen deur komt u in de zeer lichte woonkamer. Door de hoekligging van het appartement heeft u veel ramen en een prettig vrij uitzicht over het groen van de bomen voor de deur. De ruime en lichte woonkamer heeft een frans balkon en een royale open keuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer is voorzien van een airco-unit. Vanuit de hal bereikt u de vierde verdieping.

Eenmaal op de vierde verdieping komt u op de ruime overloop met toegang tot de badkamer met inloop douche, brede wastafel met meubel en een tweede toilet. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en is voorzien van airconditioning en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet. Er zijn op de overloop twee ruime inbouwkasten waarvan één voorzien met de wasmachine- /droger aansluiting en CV-ketel.

Dakterras:
Royaal dakterras (ca. 40 m²), met veel privacy en een 360 graden uitzicht over heel Amsterdam.

Locatie:
De woning is gelegen op een steenworp afstand van de bekende winkelstraten, de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Het Vondelpark en het Museumplein liggen om de hoek. De buurt kenmerkt zich verder door een grote verscheidenheid aan gezellige cafés, goede restaurants en speciaalzaken zoals café Bedier en restaurant Ron's Gastrobar (gevestigd in hetzelfde pand). De Ring A10 is snel bereikbaar via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein.

Bijzonderheden:
- Lichte en zonnige woning met ruim dakterras.
- Hoekwoning met veel ramen en vrij uitzicht.
- Houtenvloer door de gehele appartement.
- Maandelijkse VvE bijdrage € 200,-.
- Voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond.
- VvE bestaat uit 5 leden.
- Oplevering in overleg.

**English text**
Wow! What a light and what a spacious apartment. This very spacious and bright double upper house (Penthouse) with French balcony and roof terrace near the Vondelpark is now for sale. The roof terrace (40m2) offers a panoramic view over the entire city.

Layout:
Through the videophone you enter the stairwell which has recently been refurbished. Entrance of the apartement on the third floor. You enter the hall where the cloakroom and toilet are located. Through the glass door you enter the very bright living room. Because of the corner location of the apartement you have a lot of windows and a nice view over the green of the trees in front of the door. The spacious and bright living room has a French balcony and a spacious open kitchen which is equipped with various appliances. The living room is equipped with an air conditioning unit. From the hall you can reach the fourth floor.

Once on the fourth floor you will reach the spacious landing with access to the bathroom with walk-in shower, wide washbasin with cabinet and a second toilet. There are two bedrooms on this floor. The master bedroom is spacious and bright and is equipped with air conditioning and a closet. The second bedroom is also spacious. There are two spacious closets on the landing of which one is equipped with the washing machine / dryer connection and central heating boiler.

Roof terrace:
Spacious roof terrace (approx. 34 m²), with lots of privacy and a 360 degree view over the whole of Amsterdam.

Location:
The property is located a stone's throw from the famous shopping streets, the Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat and the Van Baerlestraat. The Vondelpark and Museumplein are just around the corner. The neighbourhood is also characterised by a wide variety of cosy cafés, good restaurants and specialist shops such as café Bedier and restaurant Ron's Gastrobar (located in the same building). The Ring A10 is quickly accessible via the Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein.

Details:
- Bright and sunny apartment with spacious roof terrace.
- Corner house with many windows and open views.
- Wooden floor throughout the flat.
- Monthly contribution VvE € 200,-.
- Equipped with double glazing.
- Located on private land.
- VvE consists of 5 members.
- Delivery in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.805,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-11-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 10892 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties