Zeeburgerdijk 9 D

Omschrijving

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN AMSTERDAM OOST PAL TEGENOVER MOLEN DE GOOYER EN BROUWERIJ ’T IJ EEN HEERLIJK LICHTE STUDIO, GELEGEN AAN HET WATER, OP STEENWORP AFSTAND VAN ARTIS EN DE GEZELLIGE DAPPERBUURT!

Kom je het fraaie uitzicht met eigen ogen bekijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING:
Entree via een klassiek portiek naar gemeenschappelijk trapportaal met op de eerste verdieping de studio.

Hal met garderobe en toegang tot de badkamer; voorzien van wastafel, toilet en douche. De woonkamer, met laminaatvloer, ligt aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het water op Brouwerij ’t IJ en molen de Gooyer. De woonkamer is op dit moment één ruimte, maar kan tot woonkamer en aparte slaapkamer getransformeerd worden.
De keuken is tevens gelegen aan de achterzijde en kan desgewenst bij het woongedeelte getrokken worden zodat er een lichte open woon-leefkeuken ontstaat over de volledige breedte van de studio. Doordat de ramen helemaal open kunnen (kantel/kiep) heb je lekker contact met buiten.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime privé bergruimte. Dus voldoende opbergmogelijkheden! In het souterrain is een fietsenberging voor gezamenlijk gebruik.

ERFPACHT:
- Voortdurend Recht van Erfpacht, AB 2000, huidig tijdvak loopt tot en met en met 30-6-2053
- De canon voor het huidige tijdvak is AFGEKOCHT, dus tot en met en met 30-6-2053 geen kosten!
- Verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019, een aanbod van de Gemeente Amsterdam is nog niet ontvangen, het PIP bestand is beschikbaar.

LOCATIE:
De studio is gelegen op een absolute topplek in Amsterdam Oost, tegen de Plantage buurt en op korte afstand van de gezellige Dappermarkt, het Tropenmuseum, tal van trendy restaurants en cafés, de Javastraat, het prachtige Oosterpark, dierentuin Artis en Amsterdam centrum op nog geen 5 minuten fietsen. Maar ook het openbaar vervoer is goed te noemen met het Muiderpoortstation op loopafstand en tram 14 stopt voor de deur. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN:
- Mooi uitzicht op molen de Gooyer.
- Zeer goede locatie in Oost
- Bouwjaar 1891
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2053
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
- Met ruime privé berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel E
- Servicekosten € 63,92 per maand
- Actieve en financieel gezonde VvE in eigen beheer, met MJOP
- Parkeren door middel van parkeervergunning
- CV-installatie (Intergas) 2014
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Dakrenovatie 2018
- Gesplitst in 2004

Woonoppervlakte: circa 31,10 m2 (meetrapportage beschikbaar)
Berging: circa 4,40 m2

Levering: in overleg/kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


*** ENGLISH TEXT ***


IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PLACES IN AMSTERDAM EAST RIGHT OPPOSITE OF "THE GOOYER" MILL AND ’T IJ BREWERY, A LOVELY LIGHT STUDIO SITUATED ON THE WATER, WITH ARTIS AROUND THE CORNER AND THE COZY DAPPERBUURT!

Will you come and see the beautiful view with your own eyes? Make an appointment quickly for a viewing!

LAYOUT:
Entrance through a classic porch to the common staircase with the studio on the first floor.

Hall with wardrobe and access to the bathroom; equipped with sink, toilet and shower. The living room, with laminate flooring, is located at the rear with a beautiful view over the water at Brouwerij 't IJ and windmill De Gooyer. The living room is currently one room, but can be transformed into a living room and separate bedroom. The kitchen is also located at the rear and can be added to the living area if desired, so that a light open living-dining kitchen is created over the full width of the studio. Because the windows can be opened completely you have nice contact with the outside.

On the fourth floor is a spacious private storage room. So plenty of storage options! In the basement is a bicycle shed for shared use.

GROUND LEASE:
- Continuing Right of Leasehold, AB 2000, current period runs up to and including 30-6-2053
- The lease for the current period has been PRE PAYED, so no costs up until 30-6-2053!
- The seller has applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019, an offer from the Municipality of Amsterdam has not yet been received, the PIP file is available.

LOCATION:
The studio is located in an absolute top spot in Amsterdam East, against the Plantage neighborhood and a short distance from the lively Dappermarkt, the Tropenmuseum, numerous trendy restaurants and cafes, the Javastraat, the beautiful Oosterpark, Artis zoo and the center of Amsterdam. 5 minutes by bike. But public transport is also good with the Muiderpoort station within walking distance and tram 14 stops in front of the door. By car you can easily reach the A10 ring road via various roads.

PARTICULARITIES:
- Nice view of windmill De Gooyer.
- Very good location in East
- Year of construction 1891
- Leasehold pre payed until June 30iest 2053
- Application perpetual leasehold under favorable conditions
- With spacious private storage room
- Communal bicycle shed
- Fully equipped with double glazing
- Energy label E
- Service costs € 63.92 per month
- Active and financially healthy VvE in-house, with MJOP
- Parking by means of a parking permit
- Central heating system (Intergas) 2014
- Exterior painting 2019
- Roof renovation 2018
- Split in 2004

Living area: approximately 31,10 m2 (measurement report available)
Storage: approximately 4,40 m2

Delivery: in consultation / can be done quickly

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a purchasing broker or expert advisor, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.870,97 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 63,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 91 m³ Indeling Aantal kamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 63,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8059 Index 4 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties