Gibraltarstraat 35 -1

Omschrijving

Fraai gerenoveerd 2-kamer appartement met balkon gesitueerd op de 1e verdieping van goed onderhouden complex en extra werkkamer/logeerkamer op de 4e verdieping. * English translation underneath *

Deze sfeervolle woning is in 2020 voorzien van nieuwe wand- en vloerafwerking, plafonds en vloerisolatie. De moderne keuken, badkamer en elektra zijn in 2015 vernieuwd. Het resultaat mag er zijn; door de fraaie visgraat parketvloer en de custom made kasten is er een modern en gezellig appartement gecreëerd met gebruik van de originele indeling op een efficiënte manier. De extra kamer op de 4e verdieping is volledig afgewerkt en te gebruiken als volwaardige slaap- of werkkamer.

Indeling
1e verdieping: entree, hal, toilet, keuken met deur naar balkon, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkamer;
4e verdieping: volledig ingerichte werk- en logeerkamer

Locatie
De woning is gelegen in Bos en Lommer, nabij alle voorzieningen, ov, winkels en uitvalswegen. Parken en scholen dichtbij, Westerpark om de hoek. Populaire eetcafés als Abbey en No Man’s Art Gallery zijn op loopafstand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het recht van erfpacht is eeuwigdurend, de huidige canon bedraagt € 529,88 per jaar (fiscaal aftrekbaar) en is vanaf einde tijdvak eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden
- Gerenoveerde woning met moderne keuken en sanitair
- Volledig afgewerkte zolderkamer, in gebruik als werkkamer
- Openslaande deuren naar balkon (Zuid).
- Sfeervol interieur met fraaie parket vloeren en op maat gemaakte kastenwand
- Actieve VVE, servicekosten € 93,- per maand, voldoende financiële reserve
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht vanaf einde tijdvak. Tot dan jaarlijkse canon betaling (fiscaal aftrekbaar)

Woonoppervlakte: GO = 49M² - BVO = 54M² (exclusief extra kamer 10M², meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


* English translation*

Beautifully renovated 2-room apartment with balcony and beautiful extra room, situated on the 1st floor of a well-maintained complex.

This attractive apartement was equipped with new wall and floor finishes, ceilings and floor insulation in 2020. The modern kitchen, bathroom and electricity were renewed in 2015. The results are impressive; Due to the beautiful herringbone parquet floor and the custom-made cabinets, a modern and cozy apartment has been created using the original layout in an efficient way. The extra room on the 4th floor is fully finished and can be used as a full bedroom or office.

Layout
1st floor: entrance, hall, toilet, kitchen with door to balcony, bedroom with patio doors to balcony and bathroom with sink and walk-in shower, living room;
4th floor: fully furnished office / guestroom

Location
The house is located in Bos en Lommer, near all amenities, public transport, shops and roads. Parks and schools are within walking distance, Westerpark and popular cafés like Abbey en No Man’s Art Gallery are just around the corner.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land, the right of leasehold is perpetual, the current ground rent is € 529,88 per year (tax deductible) and perpetually bought off in the new era.

Particularities
- Renovated house with modern kitchen and sanitary facilities
- Fully decorated extra room in use as office space
- French doors to balcony (South).
- Stylish interior with beautiful parquet floors and custom-made cupboards
- Active VVE, service costs € 93 per month, sufficient financial reserve
- Perpetual leasehold with annual canon payment (tax deductible) and bought off infinite in the new era.

Living area: GO = 49M² - GFA = 54M² (excluding extra room 10M², measurement report available)

Delivery: in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 157 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10526 Index 66 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties