Curacaostraat 45 III

Omschrijving

NIEUW TE KOOP IN WEST - NABIJ HET REMBRANDTPARK : EEN ZEER LICHTE EN SFEERVOLLE 3-KAMERWONING (CIRCA GO 58M², BVO = 66M²) MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN BALKON GELEGEN OP HET WESTEN MET DE MIDDAG- EN AVONDZON. DE WONING BESCHIKT OVER ORIGINELE GLAS-IN-LOOD ELEMENTEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

INDELING:

Gemeenschappelijk entree met trap naar de bovenwoningen.

DERDE VERDIEPING
Entree van de woning, privé hal met toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
De zeer lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en een zijkamer met de opstelling van de eettafel.

DICHTE KEUKEN
Aan de achterzijde is een keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en kastruimte. De keuken heeft een deur naar het balkon.

2 SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde zijn twee goede slaapkamers. Beiden geven toegang middels - openslaande deuren - naar het balkon.

De grote slaapkamer heeft een vaste kledingkast.

BALKON
Aan de achterzijde is een balkon, over de gehele breedte van de woning. Heerlijk om in de ochtenduren te ontbijten en koffie te drinken en in de middag/avond een drankje te doen. U heeft uitzicht op de binnentuinen.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, zwevend toilet en handdoeken radiator.

VLOER
In de gehele woning ligt een eiken houten lamel parketvloer.

LOCATIE
De woning is gelegen in een gezellige buurt en rustige en groene straat nabij het Rembrandtpark, het Surinameplein en natuurlijk het Vondelpark.

Op loopafstand zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende horeca zoals o.a. Daalder*, 't Vierde Baarsje, Coffee & Juices, Cafe 't Vossie en Oslo Beers maar ook sportschool David Lloyd zit om de hoek.

Nabij de uitvalswegen - bijvoorbeeld de Ring A-10 (afslag S106); de openbaar vervoersvoorzieningen zijn in de directe omgeving zoals o.a. de tram- en buslijnen 1, 15, 17, 27 en natuurlijk het trein- en metrostation Lelylaan.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Kleine actieve VVE - wordt door de leden beheerd
- Gesplitst in appartementsrechten: 1977 en 2022
- Schilderwerk buitenzijde (voorzijde): 2022
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Servicekosten: € 100,-- per maand
- Projectnotaris: Hartman LMH
- Voorzien van CV-ketel
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1935

Woonoppervlakte: circa 58m² - BVO = 66m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.620,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 192 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie M Perceelnummer 1504 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties