Coppelstockstraat 45 II
1056 XL AmsterdamOmschrijving
EEN HEERLIJKE 2-LAAGS BOVENWONING | STADSDEEL WEST | 2 SLAAPKAMERS | GO = 60M² - BVO = 68M² | DAKTERRAS EN BALKON - BEIDEN GELEGEN OP HET ZUIDEN!INDELING
Een gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Entree van de woning met ruime woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer heeft L-vorm en is verdeeld in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
EEN HEERLIJKE 2-LAAGS BOVENWONING | STADSDEEL WEST | 2 SLAAPKAMERS | GO = 60M² - BVO = 68M² | DAKTERRAS EN BALKON - BEIDEN GELEGEN OP HET ZUIDEN!INDELING
Een gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Entree van de woning met ruime woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer heeft L-vorm en is verdeeld in een zitdeelte en eetgedeelte.
STUDY
In de woonkamer is aan de straatzijde een study gecreëerd, ideaal voor thuiswerken.
KEUKEN
Aan de achterzijde is een moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
BALKON
Aan de achterzijde is een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuiden (circa 5m²).
SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer heeft een eigen douche en deuren naar het balkon.
In de woonkamer is een trap naar de bovenste verdieping.
TOILET
Separaat zwevend toilet met fontein.
DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping is de master bedroom (gelegen aan de achterzijde) met twee deuren naar het dakterras.
DAKTERRAS
Dit is een fantastische buitenruimte. Ideaal om te dineren en loungen. Het terras is gelegen op de zonnige kant, het zuiden.
SEPARATE BERGING (MET RAAM)
Op de 3e verdieping is een extra bergruimte met de wasmachine/droger aansluiting en CV-opstelling.
LOCATIE
De woning is gelegen in West. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de bruisende Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en de Ten Kate markt. Ook beschikt de buurt over gezellige horeca zoals het vernieuwde Hannah's, Bar Spek, Café Cook, Faam en de Hallen.
Binnen loopafstand bevindt zich veel groen in o.a. het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark. Binnen enkele fietsminuten bent u in Oud-West, de Jordaan of hartje Centrum. De openbare vervoersvoorzieningen - tram - en - buslijnen - zijn zeer goed en op de Ring A-10 bent u binnen 5 autominuten; evenals 15 autominuten (en 35 minuten met openbaar vervoer) naar Schiphol. 15 minuten naar Centraal Station en Station Sloterdijk is met 4 tram stops bereikbaar.
ERFPACHT
- Voortdurende recht van erfpacht tot en met 30 april 2058.
- Canon: € 507,72. (Mogelijk aftrekbaar van de IB-belasting)
- De eigenaar is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon vanaf 30 april 2058.
BIJZONDERHEDEN
Mogelijkheid om alle meubels te kopen.
- De woning is intern recent gerenoveerd en geschilderd inclusief nieuw dakterras.
- Muren in het gemeenschappelijke trappenhuis zijn recent geschilderd.
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- CV-ketel Remeha combiketel, 2011
- Servicekosten: € 50,-- per maand
- Voorzien van een laminaatvloer
- Kleine VVE met 3 leden
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: GO circa 60m² - BVO circa 68m² (meetrapportage beschikbaar)
Balkon: circa 5m²
Terras: circa 21m²
Levering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
A GREAT 2-FLOOR APARTMENT | WEST AREA | 2 BEDROOMS | GO = 60M² - GFA = 68M² | ROOF TERRACE AND BALCONY - BOTH LOCATED SOUTH!
LAYOUT
The communal staircase gives access to the second floor.
SECOND FLOOR
Entrance of the house with spacious living room.
LIVING ROOM
The living room has a L-shape and is divided into a sitting- and dining area.
STUDY
A study is created on the street side in the living room, ideal for working from home.
KITCHEN
At the back is a modern open plan kitchen equipped with built-in appliances such as: a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher.
BALCONY
At the back is a lovely balcony over the entire width of the house, located on the south (approx. 5m²).
BEDROOM 1
This bedroom has an en-suite shower and doors to the balcony.
In the living room is a staircase to the top floor.
TOILET
Separate toilet with little washbassin.
THIRD FLOOR
On this floor is the master bedroom (located at the back) with two doors to the roof terrace.
ROOF TERRACE
This is a fantastic outdoor space. Ideal for dining and lounging. The terrace is located on the sunny side, the south.
SEPARATE STORAGE (WITH WINDOW)
On the 3rd floor is an extra storage space with the washer/dryer connection and central heating system.
LOCATION
The house is located in West in a very quiet street with parking facility.
For daily shopping you can visit the bustling Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat and the Ten Kate market. The neighborhood also has cozy restaurants such as Hannah's, Bar Spek, Café Cook, Faam and De Hallen.
Within walking distance are the Westerpark, Erasmus Park and Rembrandt Park. Within a few cycling minutes you are in the Oud-West area, the Jordaan and the heart of the City-Center. The public transport facilities - tram- and bus-lines - are very good and you can reach the Ring A-10 within 5 minutes by car; as well as 15 minutes by car (and 35 minutes by public transport) to Schiphol. 15 minutes to Central Station and Sloterdijk Station can be reached with 4 tram stops.
GROUND LEASE
- Voortdurend recht van Erfpacht is van toepassing: leasehold until April 30, 2058.
- Canon: €507.72. (Possibly deductible from the IB tax)
- The owner has already switched to perpetual leasehold with an annual canon from April 30th, 2058.
DETAILS
Possibility to buy all the furniture.
- The apartment has been recently renovated and painted internally, including a new roof terrace.
- Walls in the communal staircase have recently been painted.
- Parking through the permit system
- Service costs: € 50,-- per month
- Remeha combi boiler, 2011
- Year of construction: 1933
- VVE with 3 members
- EPA label available
- Laminate floor
Residential area: GO approx. 60m² - BVO = 68m² (measurement report available)
Balcony: approx. 5m²
Terrace: approx. 21m²
Delivery: negotiable
---
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
LAYOUT
The communal staircase gives access to the second floor.
SECOND FLOOR
Entrance of the house with spacious living room.
LIVING ROOM
The living room has a L-shape and is divided into a sitting- and dining area.
STUDY
A study is created on the street side in the living room, ideal for working from home.
KITCHEN
At the back is a modern open plan kitchen equipped with built-in appliances such as: a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher.
BALCONY
At the back is a lovely balcony over the entire width of the house, located on the south (approx. 5m²).
BEDROOM 1
This bedroom has an en-suite shower and doors to the balcony.
In the living room is a staircase to the top floor.
TOILET
Separate toilet with little washbassin.
THIRD FLOOR
On this floor is the master bedroom (located at the back) with two doors to the roof terrace.
ROOF TERRACE
This is a fantastic outdoor space. Ideal for dining and lounging. The terrace is located on the sunny side, the south.
SEPARATE STORAGE (WITH WINDOW)
On the 3rd floor is an extra storage space with the washer/dryer connection and central heating system.
LOCATION
The house is located in West in a very quiet street with parking facility.
For daily shopping you can visit the bustling Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat and the Ten Kate market. The neighborhood also has cozy restaurants such as Hannah's, Bar Spek, Café Cook, Faam and De Hallen.
Within walking distance are the Westerpark, Erasmus Park and Rembrandt Park. Within a few cycling minutes you are in the Oud-West area, the Jordaan and the heart of the City-Center. The public transport facilities - tram- and bus-lines - are very good and you can reach the Ring A-10 within 5 minutes by car; as well as 15 minutes by car (and 35 minutes by public transport) to Schiphol. 15 minutes to Central Station and Sloterdijk Station can be reached with 4 tram stops.
GROUND LEASE
- Voortdurend recht van Erfpacht is van toepassing: leasehold until April 30, 2058.
- Canon: €507.72. (Possibly deductible from the IB tax)
- The owner has already switched to perpetual leasehold with an annual canon from April 30th, 2058.
DETAILS
Possibility to buy all the furniture.
- The apartment has been recently renovated and painted internally, including a new roof terrace.
- Walls in the communal staircase have recently been painted.
- Parking through the permit system
- Service costs: € 50,-- per month
- Remeha combi boiler, 2011
- Year of construction: 1933
- VVE with 3 members
- EPA label available
- Laminate floor
Residential area: GO approx. 60m² - BVO = 68m² (measurement report available)
Balcony: approx. 5m²
Terrace: approx. 21m²
Delivery: negotiable
---
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-04-2026
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
C
Perceelnummer
11754
Index
3
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 507,72 per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
