Vierwindenstraat 269

Omschrijving

GELEGEN IN RIJKSMONUMENT - DE NASSAUVESTE - BIEDEN WIJ AAN: EEN ZEER FRAAI, RUIM EN MODERN LOFT APPARTEMENT (CIRCA 100M² - BVO 125M²) MET 3 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK DAKTERRAS EN AAN DE VOORZIJDE EEN WAANZINNIG UITZICHT OP HET WATER.

HET VOORMALIGE PAKHUIS IS GELEGEN OP REALENEILAND EN IS VAN OORSPRONG HET GEBIED VAN DE AMSTERDAMSE SCHEEPSWERVEN!

INDELING:

Begane grondverdieping: gemeenschappelijk entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Lift naar de woonverdiepingen.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal en toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
De waanzinnig sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte en heeft een loft uitstraling. Aan de voorzijde zijn 2 ramen met uitzicht op het water.

Deze ruimte heeft tevens de mogelijkheid om een haard te plaatsen.

DAKHUISJE - DAKTERRAS
In de woonkamer is een trap naar het dakhuisje met toegang tot een fantastisch dakterras. Ideaal om te ontbijten, lunchen, met vrienden te borrelen en in de avonduren te dineren.

OPEN KEUKEN
De moderne open keuken heeft een eiland dat is voorzien van een marmeren werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven vaatwasser en een Quooker met kokend water, bubbels en gezuiverd water.

MASTER BEDROOM
Deze smaakvolle slaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast.

SLAAPKAMER 2
De kamer is in gebruik als kinderkamer met een supergezellig vide met ingebouwd bed.

SLAAPKAMER 3
Deze kamer is ook in gebruik als kinderkamer. Deze kunt u ook gebruiken als studeerkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloop douche (met stort en handdouche) en een op maat gemaakt wastafelmeubel met 1 wastafel.

SEPARAAT TOILET
In de hal is een separaat zwevend toilet met fontein.

WASMACHINE EN DROGER
Er is een separate bergruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

BERGING
Op de begane grondverdieping is een separate berging.

VLOER
In de woning ligt een betonnen vloer.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE heeft een terras voor gemeenschappelijk gebruik

- In 2021 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de Westgevel van het pand
- Professioneel beheerder Munnik VVE Beheer
- MeerJaren Onderhouds Plan is beschikbaar
- De servicekosten: € 270,16 per maand
- Actieve VVE met 41 leden

PARKEREN
- In de straat worden parkeerplaatsen te koop en te huur aangeboden
- Parkeren middels vergunningensysteem

LOCATIE
Het appartement is gelegen op Realeneiland, aan het water en met uitzicht over het Prinseneiland, de Drieharingenbrug en de Prinseneilandgracht.

Aan de voorzijde van het gebouw (de entree) ligt het groene en bloemrijke Toon Ylandplantsoen. Een klein stadsparkje dat netjes wordt onderhouden met verschillende zitplekjes.

U bent nabij de binnenstad (de Jordaan) en de bekende Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met haar vele en diverse winkelaanbod en gezellige restaurants.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals o.a. het Centraal Station en de Ringweg A-10 is binnen 10 autominuten bereikbaar via o.a. de afslag S101/S102/S103.

BIJZONDERHEDEN

HET PAKHUIS IS ROND 1988 GERENOVEERD INCLUSIEF FUNDERINGSHERSTEL (BOUWARCHIEF IS BESCHIKBAAR BIJ DE MAKELAAR)

- Alle deuren naar de slaapkamers zijn van staal
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Voorzien van CV-installatie, bouwjaar 2019
- Voorzien van dubbele beglazing
- EPA-label niet verplicht
- Rijksmonument
- Lift

Woonoppervlakte: GO circa 100m² - BVO circa 125m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 270,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 270,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie M Perceelnummer 6288 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties