Da Costakade 19 II

Omschrijving

GELEGEN OP A-LOCATIE | AAN HET WATER MET UITZICHT OP TWEE KADES | CIRCA GO = 60M² - BVO = 67M²

MIDDEN IN OUD-WEST: EEN ZEER LICHT EN CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE GRACHT!

INDELING

Gemeenschappelijk entree naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van de woning en de hal.

WOONKAMER
De gezellige woonkamer heeft een heel mooi uitzicht over het water. Het balkon (met tea for 2 tafel) kijkt uit op twee kades: de Da Costakade en de Hugo de Grootkade.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft een open keuken.

OPEN KEUKEN
De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi oven / magnetron en een losse vaatwasser en koelkast met vriezer.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.

TWEEDE SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer is direct toegankelijk via de master bedroom en is momenteel in gebruik als walk in closet.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een zwevend toilet.

LOCATIE
De woning is gelegen in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum De Hallen (met bioscoop) en verschillende parken en speelplaatsen voor de kinderen.

Op loopafstand van leuke restaurants en cafés, zoals o.a. Anne&Max, HappyHappyJoyJoy, Mook, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. en natuurlijk het Vondelpark (10 minuten loopafstand). Ook de diverse (super)markten zijn heel dichtbij zoals o.a. Marqt, Albert Heijn, Dirk en de Ten Katemarkt (voor vers fruit, groente, vis, etc.).

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn ook op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 3, 7, 13, 17, 19.

ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht (tot en met 2024) en Eeuwigdurende Erfpacht (vanaf 2024) is van toepassing
- Canon: € 45,67 per jaar (2022 - jaarlijkse indexatie) - mogelijk aftrekbaar van de IB-belasting

- Eeuwigdurende Erfpacht: verkoper heeft de overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht reeds gedaan
- Canon indicatie: € 1.270,52 per jaar exclusief inflatie (akte van de overstap is beschikbaar) - mogelijk aftrekbaar van de IB-belasting

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Gesplitst in appartementsrechten: 2005
- Servicekosten: € 101,58 per maand
- In de woning ligt een houten vloer
- Voorzien van CV-ketel
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1901
- Kleine VVE

Woonoppervlakte: circa GO = 60M² - BVO = 67M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 101,58 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 101,58 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8360 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties