Frans van Mierisstraat 47 A

Omschrijving

ZEER BREED (7,50M) DUBBEL BENEDENHUIS VAN CIRCA 188M2 (BVO = 215M2) MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN WAANZINNIGE TUIN VAN CIRCA 56M2 GELEGEN OP HET ZUIDEN. DE WONING IS COMPLEET GERENOVEERD IN 2011 INCLUSIEF NIEUWE FUNDERING!

INDELING

De woning is verdeeld over 2 riant opgezette woonlagen. Allebei de verdiepingen hebben hoge plafonds.

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en trap voor de bovenwoningen.

HAL
Entree, hal, garderobe, separaat zwevend toilet met fontein en bergkast.

WOONKAMER
Twee deuren geven toegang tot een heerlijke leefruimte. De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De zitkamer (aan de voorzijde) heeft een gezellige gashaard. Stahoogte circa 3,25m.

VLOER WOONKAMER VERDIEPING
De woonkamer heeft een Wengé houten vloer.

KEUKEN (SIEMATIC)
Aan de achterzijde is een zeer ruim opgezette moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vriezer, wijnkoeler en een Quooker.

TUIN
Aan de achterzijde geven drie deuren toegang tot een waanzinnig grote en goed aangelegde tuin met voldoende bergruimte. De tuin is gelegen op het zuiden, kortom u heeft de gehele dag zon!

SOUTERRAIN
Hal en toegang tot alle vertrekken. Deze woonlaag heeft een zeer goede stahoogte (circa 2,84m) en daglichttoetreding.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde is de master bedroom met een en-suite badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, separate regendouche en wastafelmeubel. Deze slaapkamer heeft tevens een walk-in-closet.

SLAAPKAMER 2 EN 3
Aan de achterzijde zijn 2 goede slaapkamers, beide kamers hebben op maat gemaakte inbouwkasten.

TWEEDE BADKAMER
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel.

TOILET 2
Separaat zwevend toilet met bidet en fontein

WASMACHINE EN DROGER / BERGRUIMTE
Aan de voorzijde is de wasruimte en nog extra bergruimte.

VLOER SOUS VERDIEPING
In het souterrain ligt een gietvloer met vloerverwarming.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Frans van Mierisstraat. Deze straat kenmerkt zich als een rustige straat met bomen, speeltuintje en is nabij de verschillende winkels en horecagelegenheden van de Van Baerlestraat en de op loopafstand van het Museumplein.

Tevens op loopafstand het Vondelpark, het Concertgebouw, Albert Cuypmarkt en natuurlijk de grachtengordel.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf bijvoorbeeld het Station WTC (Zuid-As); meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en De Lairessestraat.

BIJZONDERHEDEN:

IN 2011 IS DE WONING INTERN EN EXTERN GERENOVEERD INCLUSIEF EEN NIEUWE FUNDERING.

- Geheel voorzien van dubbele beglazing in dikke houten kozijnen
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Servicekosten: € 234,30 per maand
- Potentieel beschermd stadsgezicht
- Voorzien van CV-installatie, 2011
- Het pand is gesplitst in 2011
- VVE: het pand heeft 4 leden
- VVE: MJOP is beschikbaar
- Gelegen op eigen grond
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1911

Woonoppervlakte: circa 188m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.308,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Inhoud 755 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 11056 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties