Marcantilaan 411

Omschrijving

MET ENIGE TROTS TE KOOP AANGEBODEN: EEN LICHT EN GERENOVEERD APPARTEMENT MET WERKELIJK ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET WATER VAN DE KOSTVERLORENVAART/WESTELIJK MARKTKANAAL/BILDERDIJKGRACHT. HET KEURIG ONDERHOUDEN COMPLEX DATEERT UIT 1984 EN BIEDT EEN SEPARATE (FIETSEN)BERGING IN DE KELDER. HET "EILAND" MARCANTILAAN BESTAAT UIT 6 GELIJKSOORTIGE COMPLEXEN GEBOUWD IN DE KENMERKENDE OPZET. HET COMPLEX WAAR DIT APPARTEMENT DEEL VAN UIT MAAKT IS GELEGEN OP "POLE POSITION" OP DE KOP VAN JUT EN HEEFT DAARME VERREWEG HET MOOISTE UITZICHT.

*** FRAAI UITZICHT | GERENOVEERD 2015 | EPA C | BERGING | BALKON OP ZUIDEN | CANON AFGEKOCHT ***

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met bordestrap naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Ruime gemeenschappelijke hal, meterkast en entree van de woning.

ENTREE/HAL WONING
Entree, hal, garderobe, separate toiletruimte met fontein, bergruimte met CV opstelling (Intergas 2014) en wasmachine aansluiting.

WOONKAMER
In de living word je gegrepen door het uitzicht en de lichtinval, een fantastische ruimte die grenst aan het balkon en de semi open keuken

BALKON
Het balkon is circa 7 m2 groot en ligt op het Zuiden, heeft geen "bovenhangend" balkon dus heeft veel licht en privacy.

KEUKEN
De keuken is semi-open en wordt afgescheiden van de woonkamer door middel van een mooie glaspartij in stalen frame. De nette witte keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, oven, magnetron, recirculatiekap en vaatwasser.

SLAAPKAMERS
Het appartement heeft de hoofdslaapkamer alsmede de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, beide slaapkamers zijn goed van formaat en hebben ieder voldoende ruimte voor een kledingkast.

BADKAMER
De moderne badkamer is geplaatst in het middengedeelte van het appartement en dateert van 2015, heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een radiator.

BERGING
De privé berging is gesitueerd in de kelder van het gebouw.

LOCATIE
De Marcantilaan vorm een soort eiland en is daarmee een uniek stukje Amsterdam West. Er is maar één weg met verschillende aftakkingen, er komt alleen bestemmingsverkeer dus het is er heerlijk rustig en kindvriendelijk. Ook kan je een wandeling maken rondom het eiland en genieten van het uitzicht. Het centrum van Amsterdam is slechts 5 tot 10 minuten verwijderd met de fiets, ook het Westerpark en het Erasmuspark zijn snel te bereiken. De dagelijkse boodschappen kan je doen aan de Jan van Galenstraat (Dirk) of bij de diverse winkels aan het Hugo de Grootplein.

Parkeren geschiedt op de openbare weg, betaald of middels het vergunningensysteem. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand, met circa 10 minuten bereik je met de auto de ring A-10.

BIJZONDERHEDEN
- VvE professionele beheerd door Falcon VvE Management
- Servicekosten: € 157,48 per maand
- VvE met MJOP
- Eigen Intergas CV combi ketel uit 2014
- Dubbele beglazing
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Voortdurend recht van erfpacht, AB 2000, afgekocht t/m 28-2-2035
- Overstap onder gunstige voorwaarden (Spijtoptant) is aangevraagd
- Energielabel C, geldig tot 18-12-2024
- Bouwjaar: 1994

BIEDEN OP DEZE WONING
Wij nodigen u uit om uw bieding uit te brengen via onze website, zodat deze wordt opgenomen in ons biedlogboek.

Woonoppervlakte: GO circa 73 m² (meetrapportage beschikbaar)
Balkon: circa 7 m²
Berging: circa 4 m²

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


==========================================================================


A LIGHT AND RENOVATED APARTMENT WITH TRULY BREATHTAKING VIEWS OVER THE WATER OF THE KOSTVERLORENVAART/WESTERN MARKET CANAL/BILDERDIJKGRACHT. THE NICELY MAINTAINED COMPLEX DATES FROM 1984 AND OFFERS A SEPARATE (BICYCLE) STORAGE IN THE BASEMENT. THE "ISLAND" OF MARCANTILAAN CONSISTS OF 6 SIMILAR COMPLEXES BUILT IN THE CHARACTERISTIC PLAN. THE COMPLEX OF WHICH THIS APARTMENT IS PART OF IS LOCATED AT "POLE POSITION" AT THE "KOP VAN JUT" AND THEREFORE HAS BY FAR THE BEST VIEW.

*** BEAUTIFUL VIEW | RENOVATED 2015 | EPA C | STORAGE BOX | SOUTH FACING BALCONY | PRE PAYED LEASE ***

LAYOUT:

GROUND FLOOR
Communal entrance with landing stairs to the third floor.

THIRD FLOOR
Spacious communal hall, meter cupboard and entrance of the house.

ENTRANCE / HALL HOUSE
Entrance hall, cloakroom, separate toilet room with fountain, storage room with central heating system (Intergas 2014) and washing machine connection.

LIVING ROOM
In the living room you will be captivated by the view and the light, a fantastic space adjacent to the balcony and the semi-open kitchen

BALCONY
The balcony is approximately 7 m2 in size and is located on the South, has no "overhanging" balcony, so it has a lot of light and privacy.

KITCHEN
The kitchen is semi-open and is separated from the living room by means of a beautiful glass section in a steel frame. The neat white kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, microwave, recirculation hood and dishwasher.

BEDROOMS
The apartment has the master bedroom and the second bedroom at the front of the house, both bedrooms are of good size and each has sufficient space for a wardrobe.

BATHROOM
The modern bathroom is located in the middle part of the apartment and dates from 2015, has a walk-in shower, a washbasin with 2 taps and a radiator.

STORAGE
The private storage room is located in the basement of the building.

LOCATION
The Marcantilaan forms a kind of island and is therefore a unique part of Amsterdam West. There is only one road with various branches, there is only local traffic, so it is wonderfully quiet and child-friendly. You can also take a walk around the island and enjoy the view. The center of Amsterdam is only 5 to 10 minutes away by bike, the Westerpark and the Erasmus Park are also quickly accessible. You can do your daily shopping at Jan van Galenstraat (Dirk) or at the various shops at Hugo de Grootplein.

Parking is on the public road, paid or through the permit system. Public transport facilities are within walking distance, and you can reach the A-10 ring road in about 10 minutes by car.

PARTICULARITIES
- VvE professional managed by Falcon VvE Management
- Service costs: € 157.48 per month
- VvE with MJOP
- Own Intergas CV combi boiler from 2014
- Double glass
- Parking through permit system
- Continuing right of leasehold, AB 2000, pre payed until 28-2-2035
- Switch under favorable conditions (Spijoptant) has been requested
- Energy label C, valid until 18-12-2024
- Year of construction: 1984

OFFER ON THIS PROPERTY
We invite you to place your bid through our website so that it will be included in our bidding log.

Living area: GO approximately 73 m² (measurement report available)
Balcony: approximately 7 m²
Storage room: approximately 4 m²

Delivery: in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative.

The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you do not allow yourself to be represented by a purchasing broker or expert adviser, you consider yourself competent enough to be able to oversee all relevant matters according to the law. The NVM conditions apply.
Meer over deze brontekst

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.219,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,48 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 2 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,48 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie C Perceelnummer 10894 Index 38 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-02-28 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie C Perceelnummer 10894 Index 84 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-02-28

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties