Dulcie Septemberpad 20

Omschrijving

ZEER RUIME GEZINSWONING (BOUWJAAR 2018) | MET EIGEN ENTREE | 3 WOONLAGEN | CIRCA 125M² (BVO = 140M²| 4 SLAAPKAMERS | EEN FANTASTISCHE BUITENRUIMTE | EIGEN PARKEERPLAATS

INDELING

BEGANE GRONDVERDIEPING:

ENTREE - HAL
De woning heeft een eigen privé voordeur aan de straatzijde. In de hal is voldoende ruimte voor de garderobe.

Trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte met aan de achterzijde een grote schuifpui met toegang tot het balkon.

De woonkamer heeft een op maat gemaakte kastenmeubel.

In het midden van deze verdieping is een zwevend toilet met fontein.

KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, inductieplaat en afzuigkap (Novy), oven en koelkast (Miele) en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS
Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers.

MASTERBEDROOM
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een 'custom made' kledingkast.

SLAAPKAMER 2 EN 3
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Deze kamers zijn in gebruik als een kinderkamer en studeerkamer. De studeerkamer heeft een 'custom made' bureau en boekenkast.

De muur tussen deze 2 kamers kan eventueel worden verwijderd - om een grote slaapkamer te creëren.

BADKAMER
In het midden van deze verdieping is een moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 lades en een handdoeken radiator.

DERDE VERDIEPING
Een heerlijke open ruimte die in gebruik is als een logeerkamer met office.

Voorzien van kitchenette, de wasmachine en droger opstelling en een kast met de opstelling van de CV-ketel.

DAKTERRAS
Aangrenzend aan de derde verdieping is een ruim terras van circa 20m². Met een heerlijke (ochtend)zon tot een uur of 18:00.

Een ideaal terras om de ontbijten, lunchen, borrelen en dineren met vrienden!

VLOER
In de gehele woning ligt een eik houten lamel parket vloer met vloerverwaming

PARKEERPLAATS
Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektrisch afgesloten garagedeur.

Vraagprijs: € 60.000,-- KK

ERFPACHT WONING
De woning is uitgegeven op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Tijdvak: 1 augustus 2016 tot en met 31 juli 2066.

De huidige canon bedraagt € 3.943,03 per jaar (1-jaarlijkse canon aanpassing).

Erfpacht is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

ERFPACHT PARKEERPLAATS
De woning is uitgegeven op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Tijdvak: 1 augustus 2016 tot en met 31 juli 2066.

De huidige canon bedraagt € 52,-- per jaar (1-jaarlijkse canon aanpassing).

Erfpacht is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

LOCATIE
Het Dulcie Septemberpad is een autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand van scholen, de kinderopvang en groot aanbod aan sportfaciliteiten en recreatie.

De woning is gelegen in Oostpoort, een wijk die is gebouwd op het voormalige terrein van de Oostergasfabriek. Er is een nieuw woon-en winkelgebied ontwikkeld met een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés aan het water.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand en binnen 10 auto minuten bent u op de uitvalswegen zoals o.a. de Ring A-10, A1, A2, etc.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten: € 103,70 per maand (de woning)
- Servicekosten: € 9,71 per maand (parkeerplaats)
- Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- In de gehele woning is vloerverwarming
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 2018

Woonoppervlakte: GO circa 125m² - BVO circa 140m² (meetrapportage beschikbaar)
Dakterras: circa 20m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 9264 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties