Roompotstraat 11 I

Omschrijving

LICHT EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CIRCA 71M2 - BVO = 77M2) MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN BALKON (OVER DE GEHELE BREEDTE) OP HET OOSTEN. IN HET SOUTERRAIN (OP STRAATNIVEAU) IS EEN GROTE BERGING.

INDELING:

Via portiek naar het gemeenschappelijk entree en trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER EN DINING
De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde (met verschillende vaste boekenkasten) en aan de achterzijde het eetgedeelte. In het midden van de woonkamer is de keuken.

OPEN KEUKEN
De keuken bestaat uit twee delen, heeft een composiet werkblad en een 1,5 RVS spoelbak.

Voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a.: 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS achterwand en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Quooker. Alle laden zijn voorzien van een SlowMotion systeem.

BALKON
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.

Het balkon heeft twee bergkasten en is gelegen op het oosten (de ochtendzon). Ideaal om heerlijk te ontbijten, lunchen en te borrelen.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. De kledingkast blijft achter.

SLAAPKAMER 2
Aan de achterzijde is de tweede (slaap)kamer. Ideaal als werk/studeerkamer of als kinderkamer. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kleding- en schoenenkast.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad en twee lades, een handdoeken radiator en shutters.

TOILET
Separaat zwevend toilet (voorzien van Portugese tegels) met fontein.

WASMACHINE EN DROGER
Separate kast in de gang heeft de wasmachine- en droger opstelling en extra bergruimte.

VLOER
In de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparket vloer.

BERGING
In het souterrain heeft u een eigen berging van circa 12m2 met drie raampjes aan de straatzijde.

Deze ruimte zou u eventueel kunnen aanpassen tot een extra werkkamer.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
In het souterrain is een fietsenberging die direct bereikbaar is vanaf de straat en ook intern via het trappenhuis.

ERFPACHT
- Voortdurend Recht van Erfpacht. Algemene Bepalingen 2000, huidig tijdvak is tot en met 31 augustus 2053.
- De canon bedraagt € 583,50 per jaar (01-09-2021 - 21-08-2022). De erfpacht is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt. De woning ligt op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Scheldestraat en Maasstraat, het kindvriendelijke Beatrixpark en de Zuidas. Tevens is op loopafstand de RAI, verschillende tram- en buslijnen, de Noord-Zuidlijn (station RAI) en de trein bij Station Amsterdam Zuid richting bijvoorbeeld Schiphol.

Binnen 5 autominuten bent u op de Ring A-10 (S109) naar de andere uitvalswegen zoals o.a. de A1, A2, A4, etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VVE, 3 leden, reserve bedraagt circa € 25.000,— (d.d. 29-04-2022)
- De woning is in 2007 geheel gerenoveerd
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten: € 80,16 per maand
- EPA-label beschikbaar
- Bouwjaar circa 1929
- CV-installatie, bouwjaar 2019
- Gesplitst in 2006

Woonoppervlakte: circa 71m2 (meetrapportage beschikbaar)
Berging in sous: circa 12m2
Balkon: circa 7m2

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.450,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amserdam Sectie V Perceelnummer 11217 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 583,50 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties