Slaakstraat 10 H

Omschrijving

Gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met tuin gesitueerd op de begane grond van goed onderhouden complex gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend). * English translation underneath *

Indeling
Begane grond: entree, gang, hal, meterkast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar tuin, woonkamer, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar tuin (circa 35m2 West) met vrijstaande houten schuur.

Locatie
De woning is gelegen in Oud Zuid, nabij alle voorzieningen, ov, winkels en uitvalswegen. Parken en scholen zijn op loopafstand, Amstelkade en Apollohotel om de hoek.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het recht van erfpacht is eeuwigdurend, de huidige canon bedraagt € 1.131 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden
- Gerenoveerde woning met moderne keuken en sanitair (ligbad, inloopdouche en afzonderlijk toilet)
- Openslaande deuren naar tuin op het westen met vrijstaande houten schuur
- Splitsing in appartementsrechten 2005, wijziging splitsing in 2009
- Sfeervol interieur met fraaie houten vloeren en kamer ensuite met woonkeuken
- Actieve VVE, servicekosten € 125,- per maand, voldoende financiële reserve
- Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon betaling

Woonoppervlakte: circa GO = 82M² - BVO = 89M² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

* English translation*

Renovated 4-room ground floor apartment with garden situated on the ground floor of a well-maintained complex located on leasehold land (perpetual).

Layout
Ground floor: entrance, hallway, hall, meter cupboard, toilet, bathroom, 2 bedrooms, 1 with patio doors to garden, living room, kitchen with appliances and patio doors to garden (approx. 35m2 West) with detached wooden shed.

Location
The house is located in Oud Zuid, near all amenities, public transport, shops and roads. Parks and schools are within walking distance, Amstelkade and Apollo Hotel around the corner.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land, the right of leasehold is perpetual, the current ground rent is € 1,131 per year and is tax deductible.

Particularities
- Renovated house with modern kitchen and sanitary facilities
- French doors to the west-facing garden with detached wooden shed
- Division into apartment rights in 2005, amendment of division in 2009
- Attractive interior with beautiful wooden floors and en-suite room with kitchen diner
- Active VVE, service costs € 125 per month, sufficient financial reserve
- Perpetual leasehold with annual canon payment

Living area: approximately GO = 82M² - GFA = 89M² (measurement report available)

Transferdate: in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.841,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (0.07 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11167 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.131,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties