Eerste Helmersstraat 218 III

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN EEN ZEER RUIM BOVENHUIS VAN TWEE VERDIEPINGEN MET 4 SLAAPKAMERS | BREED BALKON (CIRCA 9M²) | DAKTERRAS MET DAKHUISJE (CIRCA 29M²)| GELEGEN OP A-LOCATIE - IN HET POPULAIRE OUD WEST | CIRCA GO = 128M² - BVO = 147M².

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING:

Gemeenschappelijk entree en trap naar de eerste verdieping.

DERDE VERDIEPING:

Entree van de woning.

WOONKAMER
Vanuit de entree / hal komt u in een zeer ruime woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitkamer en heeft een gezellige open keuken.

DICHTE KEUKEN
Aan de achterzijde is een nette keuken die is voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis met XL-oven (Smeg), afzuigkap, losse koelkast met vriezer (Smeg), vaatwasser.

BALKON
De keuken heeft een deur naar een heerlijk breed overkapt balkon met gezellig tea-for-two zitje en uitzicht op de binnentuinen. Het balkon is circa 9m².

SLAAPKAMER / WERKKAMER
Deze verdieping heeft een ruime slaap of werkkamer, ideaal voor thuiswerken.

TOILET / BADKAMER 1
Deze woonlaag heeft een badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoeken radiator.

VIERDE VERDIEPING:

Deze verdieping heeft een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde is de master bedroom met een inbouw kledingkast.

TWEEDE SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en is in gebruik als kinderkamer. Deze kamer heeft toegang tot een walk in closet.

DERDE SLAAPKAMER / WERKKAMER / LOGEERKAMER
De derde slaapkamer is aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, wastafel en een handdoeken radiator.

SEPARAAT TWEEDE TOILET
De woning heeft een wc met fonteintje.

WASMACHINE
Er is een kast met de mogelijkheid voor de opstelling van de wasmachine.

DAKHUISJE EN DAKTERRAS
Middels vaste trap heeft u toegang tot het dakhuisje. Het dakhuisje heeft twee openslaande deuren naar een fantastisch dakterras van circa 29m². Er is een vaste buiten douche met warm water.

Het dakterras heeft een mooi uitzicht over de stad en is ideaal om te borrelen met vrienden en voor een heerlijk buiten ontbijt, lunch of diner!

VLOER IN DE WONING
In de woning ligt een massief houten vloer.

GEBRUIK VAN DE WONING
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis, bijna alle deuren zijn afsluitbaar.
- Dubbele bewoning, zoals bijvoorbeeld voor: gasten / vrienden / familie / oudere kinderen.
- Bovenste verdieping heeft een eigen CV-ketel en gas & elektra meter (met tussenmeter)

LOCATIE
De woning is gelegen in het geliefde Stadsdeel Oud-West.

Het is fantastisch wonen in de Helmersbuurt: een rustige en gezellige woonbuurt met direct om de hoek een divers winkelaanbod en vele leuke cafés en restaurants. Alsmede parken zoals het Cremer- / en Staring plein. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand.

Op 2 minuten lopen is er een Albert Heijn, Stach en EcoPlaza en andere winkels voor de dagelijkse boodschappenen. De J.P. Heijestraat, staat bekend om leuke boetiekwinkeltjes, diverse leuke koffietentje, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten lopen ben je bij de Foodhallen, Café Panache, Restaurant Edel of bijvoorbeeld Staring at Jacob.

Maar er is ook heerlijk Marokkaans, Ethiopisch en Israelisch eten, alsmede een houtoven pizza bij Forno in de straat. Tevens zijn De Hallen nabij en de bekende Ten Katemarkt op de Kinkerstraat. De Kinkerbuurt kenmerkt zich door de ligging aan de rand van het Centrum, de Helmersbuurt en Oud West en biedt het best van deze drie werelden.

In 5 minuten fiets je naar het Museumplein en Leidseplein en de Jordaan en het is een paar minuten lopen naar de trams, o.a. de tramlijnen 1, 3, 7, 13, 17, 19, die zowel naar het CS als naar station Lelylaan rijden. Vanaf Lelylaan is er een goede aansluiting met Schiphol. Met de auto ben je binnen 5 autominuten op de Ring A10.

ERFPACHT
- Canon is € 114,02 per jaar. Jaarlijkse canon indexering. Mogelijk aftrekbaar van de IB.
- De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht.
- Huidig tijdvak: 16 april 1981 tot en met 15 april 2031.

- De huidige eigenaar heeft de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de koper kan deze gunstige voorwaarden overnemen.
- Het Persoonlijk Informatie Pakket (PIP) is beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Parkeervergunning: middels vergunningen systeem
- Voorzien van CV-ketel (2009) en CV-ketel (2007)
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Buiten schilderwerk is gedaan in 2018
- Servicekosten: € 132,41 per maand
- Gemeentelijk monument
- EPA label: niet verplicht
- Bouwjaar: 1909

Woonoppervlakte: GO circa 128m² - BVO circa 147m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.593,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Vloerverwarming, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 7027 Index 32 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 114,02 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties