Karel du Jardinstraat 86 H

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN DE PIJP: WIJ BIEDEN AAN EEN (GERENOVEERD IN 2018) HEERLIJKE RUIME BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 80M² (BVO = 89M²) EN EEN GROTE ZONNIGE TUIN (30M²) GELEGEN OP HET ZUIDEN.

= ENGLISH VERSION BELOW =

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING
Privé entree, tochtportaal en hal.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitkamer. De zitkamer heeft de aansluiting voor een beamer in het plafond.

OPEN KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur (Siemens en Bosch) zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron / oven. In de keuken is een plavuizen vloer.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde is een master bedroom met 2 op maat gemaakte kledingkasten.

TWEEDE SLAAPKAMER
De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer en is ook ideaal voor thuiswerken.

Deze kamer heeft zicht op de tuin en heeft mooie glas-in-lood deuren waarmee de kamer is af te sluiten van de woonkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee kranen (en spiegelverwarming) en een handdoeken radiator.

TUIN
De grote zonnige tuin is circa 30m2, gelegen op het zuiden, met 2 pergola's en een tuinhuisje.

VLOER
In de woning ligt een houten vloer met vloerverwarming. Elke ruimte heeft een afzonderlijke thermosstaat.

BERGING
In deze ruimte is de opstelling van de CV-ketel, en wasmachine en droger.

LOCATIE
De woning is gelegen in De Pijp, Amsterdam Zuid en op loopafstand van de Noord Zuidlijn, waar je binnen 10 minuten op Centraal Station, RAI, Noord en Zuid bent.

De Pijp wordt vaak 'Het Nieuwe Centrum van Amsterdam' genoemd. Vanuit De Pijp is de gehele stad snel en makkelijk te bereiken. De woning ligt nabij het Sarphatipark en het gezellige Van der Helstplein. Ook de Albert Cuypmarkt, het Heinekenplein en de winkels aan de Ferdinand Bolstraat zijn op loopafstand.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S109) en via de Van Woustraat en Maasstraat bent u snel op de Ring A10, A2, A1, A4, etc. Behalve de Noord Zuidlijn is openbaar vervoer zeer toegankelijk, met de verschillende tramlijnen op loopafstand.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2050.
- De huidige eigenaar heeft de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de koper kan deze gunstige voorwaarden overnemen.
- Het Persoonlijk Informatie Pakket (PIP) is beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aan te sturen middels een app op mobiele telefoon
- Parkeervergunning: middels vergunningen systeem
- MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- Woning is geheel voorzien van electra dimmers
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- Beamer aansluiting en kabels in het plafond
- Recent gerenoveerd en uitgebouwd
- Servicekosten: € 74,12 per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van CV-ketel (2014)
- Bouwjaar: 1916
- EPA label: A

Woonoppervlakte: GO circa 80m² - BVO circa 89m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg, kan snel

= ENGLISH =

GREAT TO LIVE IN DE PIJP AREA: WE OFFER A WONDERFUL SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT (RENOVATED IN 2018) WITH 2 BEDROOMS, APPROX. 80M² (GFA = 89M²) AND A LARGE SUNNY GARDEN (30M²).

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR
Private entrance and a hall.

LIVING ROOM WITH OPEN PLAN KITCHEN
The hall gives access to the living room. The living room is divided into a dining and a sitting room. The sitting room has the connection for a beamer in the ceiling.

OPEN PLAN KITCHEN
The modern kitchen has a stone worktop and built-in appliances (Siemens en Bosch) like: an induction hob, extractor hood, fridge, freezer, combi microwave / oven. The kitchen has a tiled floor.

MASTER BEDROOM
At the front of the apartment is the master bedroom with 2 custom-made wardrobes.

SECOND BEDROOM
The bedroom at the back is in use as a children's room and is also perfect as an office.

This room has garden view and has beautiful stained glass doors - these doors can be closed off from the living room.

BATHROOM
The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, toilet, washbasin with two taps (and mirror heating) and a towel radiator.

GARDEN
The large sunny garden is approximately 30m2, is South facing, has 2 pergolas and a garden shed.

FLOOR
The apartment has a wooden floor with underfloor heating. Every room has a separate thermostat.

STORAGE
In this space is the central heating boiler, and washing machine and dryer.

LOCATION
The property is located in De Pijp, Amsterdam South and within walking distance of the Metro Noord Zuid-lijn, with a connection to Central Station, RAI, North and South within 10 minutes.

De Pijp is often referred to as 'The New Center of Amsterdam'. The entire city can be reached quickly and easily from De Pijp. The apartment is located close to the Sarphatipark and the cozy Van der Helstplein. The Albert Cuyp market, Heinekenplein and the shops on Ferdinand Bolstraat are also within walking distance.

The apartment is centrally located in relation to the roads (S109) and via the Van Woustraat and Maasstraat you can easily reach the Ring A10, A2, A1, A4, etc. Besides the Noord-Zuid-lijn public transport is great organized, with the various tram lines within walking distance.

GROUND LEASE
- The house is on a permanent right of leasehold (voortdurend recht van erfpacht).
- The yearly lease (canon) has been bought off until October 31st, 2050.
- The current owner has applied for a switch to perpetual leasehold. The buyer can accept these conditions as well.
- The Personal Information Package (PIP) is available by the agent.

DETAILS
- Entire house has underfloor heating, can be controlled via an app on a mobile phone
- Active Home Owners Association with a professional manager
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available
- House is fully equipped with electricity dimmers
- Beamer connection and cables in the ceiling
- Parking permit: through permit system
- Recently renovated and expanded
- Service costs: € 74.12 per month
- Equipped with double glazing
- Central heating boiler (2014)
- Building year: 1916
- EPA label: A

Residential area: approx. 80m² - GFA approx. 89m² (measurement report available)

Handover: negotiable, can quickly

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 74,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 304 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 74,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 10407 Index 16 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-10-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties