Vrolikstraat 296 III

Omschrijving

GELEGEN IN DE OOSTERPARK BUURT IN OOST: EEN ZEER LICHT EN CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT - CIRCA 56M2 - MET 2 SLAAPKAMERS, VEEL BERGRUIMTE, GELEGEN OP EIGEN GROND EN EEN HEERLIJK GROOT BALKON OP HET ZUIDEN!

HET PAND IS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD IN 2013 - INCLUSIEF EEN NIEUWE FUNDERING.

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovenwoningen.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal met separaat toilet en toegang tot de vertrekken.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde 1 groot draai-/kiepraam en twee keer openslaande deuren naar een balkon.

OPEN KEUKEN
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een nieuwe oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en quooker.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

WASMACHINE EN DROGER
In de badkamer is de opstelling van de wasmachine en droger.

SLAAPKAMER 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en ruime opbergkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

BALKON
Aan de achterzijde is een extra diep balkon. Heerlijk om in de ochtenduren te ontbijten en koffie te drinken en in de namiddag te borrelen en dineren. Het is gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMER 2
Via de hoofdslaapkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer biedt ook veel bergruimte en heeft tevens toegang tot het balkon.

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat in het gezellige Oost om de hoek van de Linnaeusstraat en het Oosterpark. Op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort (met meerdere supermarkten en speciaalzaken) evenals het zwembad, sportfaciliteiten, de bibliotheek en natuurlijk de Dappermarkt.

Op de Linnaeusstraat bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en in het park is het genieten van het park zelf of in een van de gezellige café restaurants rondom het park. Aan de kop van de straat ligt het Beukenplein waar ook gezellige terrasjes en cafés te vinden zijn.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals o.a. meerdere tram- en buslijnen, de trein (station Muiderpoort op 5 minuten lopen) en de Ringweg A-10 is binnen 10 autominuten bereikbaar via de afslagen S112 en S113.

BIJZONDERHEDEN

- De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
- Gesplitst in appartementsrechten: 2013
- Voorzien van Remeha CV-ketel (bouwjaar 2013)
- De woning heeft zeer veel bergruimte
- Servicekosten: € 118,88 per maand
- Actieve VVE met 5 leden
- Professionele beheerder
- Bouwjaar: 1905
- EPA label: A

Woonoppervlakte: circa 56m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.928,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8845 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties