Memeleiland 91

Omschrijving

NIEUW TE KOOP | 100% KLIMAATNEUTRAAL | GELEGEN IN DE POPULAIRE HOUTHAVENS AAN EEN AUTOLUWE STRAAT

EEN RUIM OPGEZET NIEUWBOUW HOEK APPARTEMENT (MET EIGEN INGANG) VAN 2 VERDIEPINGEN - CIRCA 102M² - BVO = 122M² - MET 2 SLAAPKAMERS, EEN STUDY EN EEN OVERDEKT BALKON VAN CIRCA 7M². DIRECT GELEGEN AAN EEN AUTOLUW GEDEELTE (DUS UW KINDEREN KUNNEN VOOR DE DEUR SPELEN).

OPTIONEEL BESCHIKBAAR: EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGRONDSE GARAGE.

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING
Prive entree met direct toegang tot het appartement.

WONING
Entree met hal en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is direct gelegen aan een fantastische loggia (overdekt balkon) met uitzicht op een autoluwe groenvoorziening.

Deze woonkamer heeft veel licht aan de zijkant, middagzon van de hoek en avondzon op voorkant.

KEUKEN
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

TRAP NAAR SOUTERRAIN
Vanuit de woonkamer is een trap naar het souterrain

SOUTERRAIN
De hal geeft toegang tot alle ruimten. Deze woonlaag heeft hoge plafonds (2,63m) en voelt zeker niet als een sous.

2 SLAAPKAMERS
Deze woonlaag heeft twee ruime slaapkamers.

STUDY
Er is een derde ruimte / kamer ingericht als werkkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoeken radiator.

BERGING / WASMACHINE EN DROGER
In de hal is een ruime berging met o.a. de opstelling van de wasmachine en droger.

TOILET
De hal geeft toegang tot een separaat zwevend toilet met fonteintje.

VERWARMING
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling.

BERGING
De woning heeft een individuele externe berging. Ideaal voor bijvoorbeeld uw koffers, ski’s of fiets.

PARKEERPLAATS - OPTIONEEL TE KOOP
Er is een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar met electrische laadpaal.
Vraagprijs: € 55.000,-- KK

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
Voor alle bewoners in het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

ERFPACHT WONING
De woning is uitgegeven op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Tijdvak: 1 mei 2018 tot en met 30 april 2068.

De huidige vaste canon bedraagt € 4.390,-- per jaar. 1 mei 2018 tot en met 30 april 2028 (10-jaarlijkse canon aanpassing).

Erfpacht is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

ERFPACHT PARKEERPLAATS
De parkeerplaats is uitgegeven op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Tijdvak: 1 mei 2018 tot en met 30 april 2068.

De huidige canon bedraagt € 129,-- per jaar. 1 mei 2018 tot en met 30 april 2028 (10-jaarlijkse canon aanpassing).

Erfpacht is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
De huidige eigenaar heeft de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de gewilde Houthavens, op loopafstand van de gezellige markten in de Jordaan, en de diverse restaurants zoals o.a. restaurant Karaat, Vessel café, café de Pontsteiger en natuurlijk het Westerpark. Eveneens op fietsafstand van het Centraal Station.

Binnen circa 5 autominuten bent u op de Ring A10 via o.a. de S101 en S201. Zowel lopend als op de fiets is het Centrum van Amsterdam makkelijk bereikbaar. Het appartement is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling en het gebouw heeft zonnepanelen op het dak.
- Project 'En Bloc' is gelegen in een 100% klimaatneutrale woonwijk.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten: € 166,13 per maand (de woning)
- Servicekosten: € 18,58 per maand (parkeerplaats)
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- EPA label beschikbaar
- Stadsverwarming
- Bouwjaar: 2020

Woonoppervlakte: GO circa 102m² - BVO circa 122m² (meetrapportage beschikbaar)
Loggia: circa 7m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.372,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10845 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 4.390,- per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 10845 Index 121 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 129,- per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties