Kromme Leimuidenstraat 13 H

Omschrijving

IN EEN CHARMANT EN RUSTIG STRAATJE VAN DE HOOFDORPPLEINBUURT GELEGEN BENEDENWONING VAN CIRCA
60 M2 MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE TUIN!!

*****TUIN OP OOSTEN | 2 SLAAPKAMERS | EIGEN GROND | IN ZUID*****

ENTREE:
Via de eigen entree bereik je de authentiek betegelde hal mete glas in lood deur.

WOONKAMER:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, deze is extra ruim doordat de hal in het verleden gedeeltelijk is verwijderd. Het vele licht en de eikenhouten planken vloer geven deze ruimte veel charme. Opbergruimte vind je in de trapkast waar ook de meterkas c.q. groepenkast is geplaatst.

BADKAMER:
In het middengedeelte van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze biedt naast het ligbad, de wastafel en toilet ook plaats aan de was-/droogopstelling.

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde vind je de slaapkamers, ze zijn goed van formaat. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast en beide kamers hebben openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN:
De dichte keuken uit 2007 bevindt zich tussen de twee slaapkamers in. De keuken heeft een ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en ijskast.

TUIN:
De tuin is mooi aangelegd, royaal en ligt op het Oosten, beschikt over een hard houten terras en een betegeld gedeelte. Achterin de tuin staat de houten berging die voorzien is van elektra.

LOCATIE:
Superplek, rustig en alles op loopafstand bereikbaar!

In de populaire Hoofddorppleinbuurt gelegen, in Stadsdeel Zuid, op 100 meter afstand van de supermarkt Deen, nabij winkels aan de Aalsmeerweg, tram- en busverbindingen om de hoek, op loopafstand van het Vondelpark en zeer goed te bereiken vanaf de A-10, van en naar de richting Zuid, Schiphol en Amstelveen.

BIJZONDERHEDEN:
- Tuin op het oosten, twee slaapkamers, eigen entree
- Eigen grond
- CV Remeha combi 2007
- Eiken planken vloer
- Voorzijde dubbel glas
- Achterzijde enkel glas
- VvE Kromme Leimuidenstraat 9, 11, 13, 15, 17
- Professioneel beheerd (Delair Vastgoedbeheer)
- MJOP beschikbaar
- Servicekosten: € 93,03 per maand

Woonoppervlakte: GO = CIRCA 60,00M² - BVO = CIRCA 66,30M² (meetrapportage beschikbaar)
Tuin: terras circa 22,80m² + tuin circa 26,50m²

Levering: richtlijn 1 november 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.916,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie O Perceelnummer 2796 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties