Venetiehof 10

Omschrijving

EEN RUIM OPGEZET 3-KAMERAPPARTEMENT | GO = CIRCA 84M2 - BVO = 93M2 | MET LIFT | 2 SLAAPKAMERS | PRIVE PARKEERPLAATS | EEN HEERLIJK BALKON (LOGGIA) | UITZICHT OP HET IJ

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijke entree met lift naar de bovenwoningen.

EERSTE VERDIEPING
Toegang tot de woning met prive zitje bij de voordeur.

WONING
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de vertrekken.

2 SLAAPKAMERS
De master bedroom heeft 2 grote ramen en voldoende ruimte voor een kledingkast.

De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloop stort- en handdouche een wastafelmeubel met twee lades.

WASMACHINE EN DROGER
In de hal is een kast met de opstelling van de wasmachine en droger.

TOILET
Er is een modern separaat zwevend toilet met fontein.

WOONKAMER
Aan de IJ-zijde is een ruime en lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over het water, het IJ.

KEUKEN
De moderne half open keuken heeft een betonnen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

BALKON (LOGGIA - OVERDEKT BALKON)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de IJ-zijde.

VERWARMING
De woning is voorzien van CV-installatie. Het betreft een huurketel. Huur bedraagt: € 29,54 per maand.

VLOER
Het appartement heeft een eiken houten lamel parketvloer.

ONDERBOUW:

PRIVE PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER
Er is een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar.

PRIVE BERGING
De woning heeft een individuele externe berging. Ideaal voor bijvoorbeeld uw koffers, ski’s of een fiets.

ERFPACHT
De canon is afgekocht tot en met 30 november 2043.

De woning is uitgegeven op voortdurende erfpachtgrond, de algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

Tijdvak: 1 december 1993 tot en met 30 november 2043.

De huidige eigenaren hebben de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve VVE met een professionele beheerder, Newomij VvE Beheer
- Servicekosten: € 216,48 per maand (de woning)
- Servicekosten: € 2,74 per maand (parkeerplaats)
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar
- Huismeester

LOCATIE
De woning ligt aan de kop van het KNSM-eiland in gebouw Emerald Empire: omringd door water en uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Ertshaven, de Oranjesluizen en het Oostelijke Havengebied. Op KNSM-eiland zijn verschillende zwemsteigers of kunt u met mooi weer zonnen bij de Bogortuin.

Op loop- en fietsafstand zijn verschillende restaurants, winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, terrassen en cafés zoals o.a. Kanis & Meiland, Anne&Max, Puerta Pata Negra, Jakarta hotel, het LLoyd Hotel en café De Zuid. Voor de watersporters is er een jachthaven en zeilschool.

Dichtbij het openbaar vervoer (bus/tram) en op enkele fiets minuten van Amsterdam Centraal Station en hartje Amsterdam. U kunt rechtstreeks met het OV naar Centraal Station, Station Zuid, Amstelstation, Amsterdam-Noord en het Leidseplein.

Met de auto kunt u via de Piet Heintunnel / IJ-tunnel naar de Ring A10.

HISTORIE
In de jaren negentig werd het gebied ontwikkeld tot woonwijk, naar een masterplan van de architect Jo Coenen, die ook zelf een gebouw ontwierp. Anders dan op het Java-eiland werd op het KNSM-eiland een deel van de oude havengebouwen gehandhaafd, zoals het kantinegebouw, de dokterswoningen, Loods 6, het douanegebouw en het kantoor van de Rijn Scheepvaart Maatschappij.

BIJZONDERHEDEN

- Voorzien van dubbele beglazing
- Parkeren: eigen parkeerplaats en betaald parkeren
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1994
- Lift

Levering: in overleg

Woonoppervlakte: GO circa 84,4m2 - BVO circa 92,6m2 (meetrapportage beschikbaar)
Balkon: circa 3m2
Berging: circa 6m2

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 219,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 219,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7412 Index 48 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties