Amsteldijk 828

Omschrijving

'ALS JE HIER WOONT, WAAN JE JE DAGELIJKS OP VAKANTIE'

WIJ BIEDEN AAN: GELEGEN OP EEN VAN DE BREEDSTE STUKKEN AAN DE AMSTEL: WOONBOOT VALERIE (KLIPPERAAK) IS CIRCA 25 METER LANG, HEEFT 2 TERRASSEN, 1 SLAAPKAMER (MOGELIJKHEID TOT 2e SLAAPKAMER) EN EEN HEEL GEZELLIGE LOUNGE. DE WOONBOOT HEEFT VEEL BUITENRUIMTE, UNIEK VOOR DIT DEEL VAN DE AMSTEL.

OPPERVLAKTE: GO = CIRCA 84M2 - BVO = 126M2*

DE BOOT IS GELEGEN PAL TEGENOVER DE OMVAL BIJ HET MARTIN LUTHER KING PARK - AAN DE RAND VAN DE GEZELLIGE RIVIERENBUURT.

LET OP: OP DIT DEEL VAN DE AMSTEL BETAAL JE GEEN LIGGELD AAN DE GEMEENTE.

INDELING
Vanaf de straat heb je toegang tot de boot met een een privé terras boven het water.

Op het voorsteven van het schip is een extra vlonderterras gebouwd met prachtig, wijds uitzicht over het water.

BOOT
Via het voordek loopt u het schip binnen, de trap af en de ruime woonkamer in met een plafond tot wel 2.90m.

WOONKAMER EN KEUKEN
Het plafond bestaat uit robuuste houten, uitneembare panelen. Door de gezellige stalramen krijgt de ruimte veel daglicht. Voor extra gezelligheid kun je in de winter de houtkachel opstoken.

De keuken heeft een stenen werkblad en is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien zoals o.a. een afwasmachine, 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap.

BADKAMER
Via de hal naast de keuken bevindt zich een badkamer voorzien van douche en wastafel. De vloer is watervast gemaakt.

SLAAPKAMER
De slaapkamer heeft veel inbouwkasten.

KAMER | LOUNGE | DE ROEF
Via de gang (met opnieuw veel kastruimte) komt u in de kamer achterin het schip, de roef. Ideaal als woon / lees / TV-kamer of voor een logee.

BERGING
Onder de houten vloer van bovengenoemde kamer bevindt zich een ruime opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN | DETAILS

* Voor woonboten is de NEN2580 / NVM Meetinstructie niet van toepassing

- De laatste helling inspectie dateert van d.d. 28-04-2021
- Verwarming- en warmwater middels CV-installatie, bouwjaar ketel: 2013
- De ligplaats komt op naam van de nieuwe eigenaar te staan
- Het woonschip heeft vroeger dienst gedaan als zandschip

- Naam schip: Valerie
- Model: Klipperaak
- Casco: staal
- Liggeld: niet van toepassing
- Nutsvoorzieningen: elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool
- Gebouwd: Hoogezand, Groningen
- Bouwjaar: circa 1916

Woonoppervlakte: GO = circa 84m2 - BVO = 126m2

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 1909 Sectie B Perceelnummer GRON Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties