Hoofdweg 454 IV

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN: GELEGEN OP EEN HOEK MET FANTASTISCH UITZICHT: 3-KAMERAPPARTEMENT - 'AMSTERDAMS PENTHOUSE' - VAN CIRCA 61M² (BVO = CIRCA 88M²) MET EEN WAANZINNIG PRIVÉ-DAKTERRAS VAN CIRCA 34M²!

INDELING:

Gemeenschappelijk trappenhuis naar de woning.

VIERDE VERDIEPING
Entree van de woning: gezellige woonkeuken met een vaste eettafel. Ideaal om te dineren en te borrelen met vrienden.

KEUKEN
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en combi oven / magnetron. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER 1
De voormalig inpandige bergruimte - ‘John Malcovich Room’ - is verbouwd tot een slaapkamer met dakraam.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot deze ruimte met een hoogte onder de 2m - waar deze ruimte haar naam aan dankt.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel.

TOILET
Voorzien van wit sanitair, de afvoer is middels een sanibroyeur.

TRAP NAAR DE VIJFDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft een woonkamer, slaapkamer en zeer bijzondere 'split level erker'.

WOONKAMER
Met de wenteltrap komt u in de woonkamer. Deze lichte ruimte (ramen aan drie zijden) heeft een mooi uitzicht over de Erasmusgracht.

In de hoek van de woonkamer is een trap naar het dakterras.

SPLIT-LEVEL NAAR ERKER
Dit is werkelijkwaar heel bijzonder: een erker met aan alle zijden ramen (dubbelglas) tot aan de vloer, voorzien van een mooie roede verdeling en vrij uitzicht over de Hoofdweg en de Erasmusgracht. Dit is echt een 'must see' en is uniek in Amsterdam. Hoogte circa 1,89m.

SLAAPKAMER 2
De slaapkamer heeft een schuifdeur en is in gebruik als kinderkamer. Het is ook mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken.

DAKTERRAS
De woning heeft een privé dakterras met de hele dag zon. Ideaal om te zonnen en als extra buiten woonkamer. Het terras heeft een zeer bijzonder uitzicht over de stad!

BERGING
Op de vierde verdieping is een separate berging. Ideaal voor koffers, ski's en als extra bergruimte.

ERFPACHT WONING
De huidige canon is afgekocht tot en met 15 januari 2064.

ARCHITECT EN BOUW
Het pand is gebouwd tussen 1925-1930 en heeft alle kenmerken van de Amsterdamse School.

LOCATIE
Stadsdeel De Baarsjes: gelegen tussen het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein, direct aan de Erasmusgracht en het Erasmuspark én op maar 10 fietsenminuten van het centrum vaan Amsterdam.

De levendige buurt met veel gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals bijvoorbeeld Masmais, Buurman en Buurman, White Label en Fuku, Terrasmus in Erasmuspark, Bartack, Zurich, Café Goldmund, Bar Kosta en Oslo Beers. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op loopafstand.

De woning ligt tevens nabij de openbaar vervoersvoorzieningen zoals o.a. de tram- en buslijnen 7, 13 en 17, 15 en 18, en natuurlijk het trein- en metrostation Lelylaan.

Binnen 5 autominuten bent u op de Ring A-10 richting o.a. de A8, A4, A2, A1, etc.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren middels het vergunningensysteem
- Servicekosten: € 110,00 per maand
- Gesplitst in 2001/2020
- EPA label beschikbaar
- Dubbele beglazing
- Bouwjaar: 1928
- Kleine VVE
- CV-ketel

Woonoppervlakte: GO = CIRCA 61M² - BVO = CIRCA 88M² (meetrapportage beschikbaar)
Terras: circa 34m²

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.557,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3136 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2064-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties