Willemsparkweg 125 C

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN IN OUD ZUID - GELEGEN IN EEN STATIG HERENHUIS AAN DE WILLEMSPARKWEG.

FANTASTISCH RUIM EN LICHT BOVENHUIS VAN CIRCA 136M2 (BVO = 167M2) MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDEN.

INDELING:
Zeer ruime gemeenschappelijke hal naar de woningen en trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van de woning, hal met separaat toilet met fontein en de garderobe.

WOONKAMER
Deze verdieping heeft een zeer royale woonkamer van ruim 80m2 met een prachtige schouw en drie grote ramen aan de voorzijde van de woning.

In de gehele woonkamer ligt een houten visgraat vloer.

KEUKEN
Aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van (losse) apparatuur zoals o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Bij de keuken en woonkamer zijn ruim openslaande deuren naar een heerlijk ruim balkon om gezellig te kunnen borrelen. Het balkon is gelegen op het zuiden.

DERDE VERDIEPING
Zeer ruime overloop met separaat toilet, een studeer ruimte en veel bergruimte.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is een ruime master bedroom.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, marmeren wastafelmeubel met twee wastafels en handdoeken radiator. De opstelling voor de wasmachine en de CV-installatie is ook in deze ruimte.

LOCATIE
De woning is gelegen in het mooie Amsterdam Zuid op loopafstand het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat met gezellige winkels, heerlijke café's en restaurants zoals: George, Café de Gruter, Café Bedier, Ron’s Gastrobar, Bar Bonnie, De Vondeltuin, Brasserie Van Dam, Joffers en Carter. Om de hoek van de bruisende Van Baerlestraat, het Museumplein en het Concertgebouw.

Tram- en buslijnen zijn op loopafstand en binnen 5 autominuten ben u op o.a. de Ring A-10, A-2 en A-4.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN

ONDERHOUD VVE 2018:
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde
- Stucwerk aan voorkant van het huis (o.a. de dak- en sierlijsten) geschilderd
- De muur van de achterkant van het huis gerepareerd, gestuct en geheel geschilderd
- Hal en gehele trappenhuis gerestaureerd en geschilderd.

ONDERHOUD VVE 2017:
- Nieuwe fundering

ONDERHOUD VVE CIRCA 2008:
- Voorzijde voorzien van een nieuwe voeg

BIJZONDERHEDEN:

- Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, verkoper heeft de aanvraag reeds gedaan
- Erfpacht canon: € 3.843,63 per jaar (01-08-2018 t/m 31-07-2023), 5 jaarlijkse indexatie
- Erfpacht canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting
- De servicekosten worden jaarlijks hoofdelijk omgeslagen
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Het pand is gesplitst in 1989
- Voorzien van CV-installatie
- Nieuwe fundering: 2017
- Bouwjaar: circa 1891
- Dubbele beglazing

Levering: in overleg.

Woonoppervlakte: GO totaal circa 136m2 (BVO = 167m2) - meetrapport beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9352 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.135,23 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9352 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.708,40 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties