Tweede Jan van der Heijdenstraat 80 II

Omschrijving

WIJ BIEDEN AAN: EEN RUIM, LICHT EN ZEER SMAAKVOL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 143M2 (BVO = 160M2) MET 3 SLAAPKAMERS, 2 FANTASTISCHE DAKTERRASSEN EN EEN OPEN HAARD.

DE WONING IS GELEGEN MIDDEN IN PIJP - STADSDEEL ZUID - AAN EEN ZIJSTRAAT VAN DE AMSTEL EN DE VAN WOUSTRAAT MET HAAR VELE WINKELS EN LEUKE RESTAURANTS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE POPULAIRE ALBERT CUYPMARKT!

INDELING:

BEGANE GRONDVERDIEPING
Gemeenschappelijk entree vanaf de straatzijde naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
De woning heeft een zeer ruime woonkamer (plafondhoogte circa 3 meter) met een zitgedeelte bij de open haard (aan de voorzijde) en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden staat een moderne keuken.

Aan de achterzijde staat een piano - die hoort bij de woning en zal achter blijven.

In de woonkamer ligt een hardhouten vloer.

KEUKEN
De moderne open keuken (2020) is voorzien van een marmeren werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast met vriesvak (Miele), oven (Miele) en een vaatwasser (Miele). Het kookeiland heeft ook een barfunctie met 4 op maat gemaakte barkrukken (ter overname).

HAL
In de hal is een separaat zwevend toilet met wastafelmeubel en de toegang tot een kamer.

SLAAP / WERKKAMER
Aan de achterzijde van deze verdieping is een heerlijke werkkamer met voldoende kastenruimte. Deze kamer is ook ideaal als extra slaapkamer.

TRAP NAAR DE DERDE VERDIEPING
Overloop en toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft een gietvloer.

MASTER BEDROOM
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot de walk-in closet. Zeer veel kastruimte voor uw kleding en schoenen. De slaapkamer heeft een eigen design ligbad, hier kunt u op uw gemak voor het slapen gaan een goed boek lezen.

De slaapkamer geeft toegang - middels twee openslaande deuren - tot een heerlijk terras, gelegen op het zuiden.

DAKTERRAS 1
Aan de achterzijde heeft de woning een dakterras op de uitbouw. Het terras is omheind met een stalen hekwerk.

BADKAMER
In het midden van de woning is een moderne badkamer (2020) die is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, twee wastafelmeubels met Belgisch hardstenen wastafels en een zwevend toilet

WASMACHINE, DROGER EN CV
In de badkamer is een vaste kast met de opstelling van de wasmachine, droger en CV-ketel.

DERDE SLAAPKAMER
Aan de voorzijde is een slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten.

DAKTERRAS 2
Vanuit de overloop is een trap naar het hoofddak. Hier is de toegang tot een tweede dakterras. Dit terras heeft een fantastisch uitzicht over de stad. Ideaal voor de warme zomers die we tegenwoordig kennen!

VVE
De VVE bestaat uit 2 leden: een dubbel benedenhuis en een dubbel bovenhuis. De VVE is in opstartende fase.

LOCATIE
De woning is gelegen in Stadsdeel Zuid - De Pijp- aan een zijstraat van de Amstel en de Van Woustraat, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Utrechtsestraat en het Centrum van Amsterdam.

De buurt en straat kenmerkt zich door een veelzijdigheid restaurants, (boetiek)winkel, cafe's en natuurlijk zijn o.a. de AH, Marqt, Dirk, Jumbo en Lidl op loopafstand.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer:

Metrostation Weesperplein is 10 minuten lopen, metro 51, 53 en 54, Noord Zuidlijn - Station De Pijp, metro 52, Tram 3 op de hoek Ceintuurbaan / Van Woustraat.

De grote uitvalswegen zijn te bereiken binnen 5 autominuten, zoals de Ring A10 en de A2.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Parkeren: middels vergunningen systeem
- Servicekosten: € 150,-- per maand
- Deels voorzien van dubbel glas
- Voorzien van CV-ketel, 2019
- Kleine VVE met 2 leden
- EPA-label beschikbaar
- Bouwjaar: 1880

Woonoppervlakte: circa 143m2 (BVO = 160m2) - meetrapportage beschikbaar

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.692,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.39 m bij 5.05 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 5926 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties