Lindengracht 266 A

Omschrijving

IN HET HART VAN DE JORDAAN: BIJZONDER RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (CIRCA 84M² (BVO = 93M²)) MET 2 SLAAPKAMERS (VOORHEEN 3 SLAAPKAMERS) EN 2 BALKONS. DE WONING HEEFT AAN DE VOORZIJDE GEWELDIG UITZICHT OP O.A. DE WESTERTOREN!

DE VVE HEEFT EEN GROTE, ZEER GEZELLIGE GEMEENSCHAPPELIJKE ACHTERTUIN.

GELEGEN OP EIGEN GROND - DUS GEEN ERFPACHT

INDELING:

Gemeenschappelijk entree op de begane grond met trappenhuis naar de bovenwoningen en de trap naar beneden naar de bergingen.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal, intercom, garderobe kast, meterkast en de toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER
Aan de voorzijde is de zeer lichte, brede woonkamer en open keuken met uitloop naar het eerste balkon (op het Zuiden).

HALF OPEN KEUKEN
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven afzuigkap en losse vaatwasser.

Vanuit de keuken bereikt u het eerste, ruime balkon, eveneens op het Zuiden en met uitzicht op de Westertoren.

2 SLAAPKAMERS (voorheen 3 slaapkamers)
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich deze 2 slaapkamers. Beide kamers hebben uitzicht op de binnentuin.

SLAAPKAMER 1
Deze ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een uitgebreide werkhoek met twee bureaus en een bergkast. Tevens is er een inloopkast en de toegang tot het tweede balkon.

Overdag zit u op het eerste balkon in de zon, in de namiddag op het tweede balkon.

SLAAPKAMER 2
Ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinder- en/of werkkamer.

BADKAMER
In het midden van woning bevindt zich de badkamer met een authentiek bad op pootjes met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de vloer liggen Portugese tegels.

WASMACHINE
In hetzelfde middenblok bevindt zich een separate kast (bereikbaar vanaf de gang) voor wasmachine (met aansluiting).

DE WONING
De woning is zeer licht en open ingedeeld. In de gehele woning ligt een grenen houten vloer.

BERGING
Op de begane grondverdieping is een privé berging.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
Aan de achterzijde van het gebouw is een mooie groene gemeenschappelijke binnentuin die door alle leden van de vereniging gebruikt mag worden.

LOCATIE
De woning is gelegen op het rustige deel van de Lindengracht / Jordaan en op loopafstand van de hoofdgrachten, diverse restaurants, cafés, leuke en trendy winkels, supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de zaterdagmarkt voor de deur, de biologische markt (eveneens op zaterdag - op de Noordermarkt) en de maandagmarkt op Westerstraat en Noordermarkt.

Gunstige ligging ten opzichte van de openbaar vervoer aansluitingen en de Ringweg A-10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Er is een hybride systeem: 2 warmtepompen, 28 zonnecollectoren en een verwarmingsketel
- De voorgevel wordt geschilderd in het najaar van 2022
- Meer jaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- De VVE bestaat uit 10 appartementen
- Servicekosten: € 260,-- per maand
- Voorschot warmwater en verwarming: € 140,-- per maand
- Active vereniging van Eigenaars
- Gesplitst in 1976

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Parkeren middels vergunningensysteem
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: circa 1976
- Eigen grond

Woonoppervlakte: GO 84m² (BVO = 93m²) - meetrapportage beschikbaar

Levering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 7657 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties