Da Costakade 36 II

Omschrijving

GELEGEN OP A-LOCATIE | AAN HET WATER | MODERN CLASSIC STIJL | LICHT APPARTEMENT | CIRCA 85 M2 (BVO = 94M2)

MIDDEN IN OUD WEST: EEN ZEER LICHT EN CHARMANT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, 2 HEERLIJKE BALKONS EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE GRACHT!

DE HUIDIGE EIGENAAR HEEFT DE ERFPACHT AFGEKOCHT TOT EN MET 2075(!) EN IS OVERGESTAPT NAAR DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT.

=== ENGLISH VERSION BELOW ===

INDELING:

Gemeenschappelijk entree met een trap naar 2 bovenwoningen.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en de intercom met deuropener.

De woonkamer heeft een zeer fraaie en-suite met glas-in-lood deuren. Met twee authentieke houtkachels en originele plafonds is deze ruimte bijzonder te noemen.

Aan de voorzijde is een balkon met een zitje voor twee personen, ideaal voor bijvoorbeeld uw ontbijt in het ochtendzonnetje. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over de gracht.

Aan de achterzijde is een tweede balkon, over de gehele breedte van de woning. Heerlijk om in de avonduren te borrelen. U heeft uitzicht op de binnendaken die voorzien zijn van een kleurrijk sedum dak.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een granito werkblad en van inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koel- vriescombinatie, combi oven/ magnetron en veel kastruimte.

DERDE VERDIEPING
Overloop en een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en droger en CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook een intercom met deuropener. De ruimte is zeer licht door een grote lichtkoepel in het dak welke ook toegang geeft tot het dak. 

SLAAPKAMERS
De woning heeft aan de voorzijde 2 slaapkamers, met uitzicht op de gracht. Beiden kamers zijn voorzien van airco.

De master bedroom heeft 2 vaste inbouwkasten en voldoende ruimte voor een ruime vrijstaande kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als een werk-, logeer- of babykamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met inbouwbovenkastje en handdoeken radiator.

Deze is ook voorzien van een lichtkoepel, die te openen is, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

VLOER
In de gehele woning ligt een massief eiken houten vloer die doorloopt op de interne trap. 

WONING EN EIGENAAR
De eigenaar heeft de woning de afgelopen 20 jaar met veel zorg gerestaureerd/verbouwd en onderhouden.

De woning bevat bijzondere details zoals het messing deurbeslag, de plafonds op de eerste verdieping, de glas-in-looddeuren en het binnen schilderwerk (Farrow & Ball). De electra, het ophangsysteem voor schilderijen en het goed benutten van elke ruimte is slim gedaan.

De samenstelling van de kleuren is met advies van een ervaring stylist toegepast in de woning en heeft geresulteerd in een reportage in de VT Wonen.

LOCATIE
De woning is gelegen in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum De Hallen (met bioscoop).
Op loopafstand van leuke restaurants en cafés, zoals o.a. Anne&Max, HappyHappyJoyJoy, Mook, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. en natuurlijk het Vondelpark (10 minuten loopafstand). Ook de diverse (super)markten zijn heel dichtbij zoals o.a. Marqt, Albert Heijn, Dirk en de Ten Katemarkt (voor vers fruit, groente, vis, etc.).

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn ook op loopafstand, zoals o.a de tramlijnen 3, 7, 13, 17, 19. 

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van CV-ketel (REMEHA) en kleine boiler zodat warm water direct beschikbaar is, bouwjaar 2006 en ieder jaar onderhouden
- Gehele woning voorzien van dubbelglas (renovatieglas) met behoud van authentieke schuiframen (2020)
- Alle ruimtes voorzien van vaste aansluiting voor internet en kabeltelevisie en voldoende stopcontacten
- Erfpacht: afgekocht tot 01-04-2075 EN overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Actieve VVE - professionele beheerder - Servicekosten: € 141,59 per maand
- Beide verdiepingen voorzien van intercom met deuropener
- MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) beschikbaar
- Beide slaapkamers voorzien van airconditioning
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Gesplitst in appartementsrechten: 2003
- Beide verdiepingen voorzien van toilet
- Mechanische ventilatie in woning
- EPA label beschikbaar
- Bouwjaar: 1901

Woonoppervlakte: circa 85m2 (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg

---

ENGLISH:

LOCATED IN A-LOCATION | AT THE CANAL | MODERN CLASSIC STYLE | BRIGHT APARTMENT | APPROX. 85 M2

IN OUD WEST: A VERY BRIGHT AND CHARMING 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, 2 LOVELY BALCONIES AND A FANTASTIC VIEW OF THE CANAL!

THE CURRENT OWNER HAS PAID OFF THE LEASE TILL 2075 (!) AND ALSO APPLIED AND SWITCHED TO THE PERPETUAL LEASE.

CLASSIFICATION:

Communal entrance with a staircase to 2 upstairs apartments.

SECOND FLOOR
Entrance hall with access to all rooms. In the hall is a separate toilet and the intercom with door opener.

The living room has a very nice en-suite with stained glass doors. With two authentic wood stoves and original ceilings, this space is very special.

At the front is a balcony with a seat for two people, ideal for breakfast in the morning sun. From this balcony you have a beautiful view over the canal.

At the rear is a second balcony. Lovely to have a drink in the evenings. You have a view of the inner roofs with a colorful sedum roof.

KITCHEN
The kitchen is equipped with a granite worktop and built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, Quooker, fridge-freezer, combi oven / microwave and plenty of cupboard space.

THIRD FLOOR
Landing and a closet with the washing machine, dryer and central heating boiler. On this floor is also an intercom with door opener. The space is very light due to a large skylight in the roof which also gives access to the roof.

BEDROOMS
The apartment has 2 bedrooms at the front, overlooking the canal. Both rooms have air conditioning.

The master bedroom has 2 fitted wardrobes and enough space for a spacious freestanding wardrobe. The second bedroom is ideal as a study, guest or baby room.

BATHROOM
The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, a toilet, a washbasin with built-in wall cabinet and towel radiator.

It is also equipped with a skylight, which can be opened, mechanical ventilation and underfloor heating.

FLOOR
The entire apartment has a solid oak wooden floor that continues on the internal staircase.

HOUSE AND OWNER
The owner has restored / rebuilt and maintained the house with great care over the past 20 years.

The house contains special details such as the brass door fittings, the ceilings on the first floor, the stained glass doors and the interior paintwork (brand: Farrow & Ball). The electricity, the hanging system for paintings and the proper use of each space are cleverly done.

The composition of the colors has been applied in the home with the advice of an experienced stylist and has resulted in a report in the VT Wonen magazine.

LOCATION
The house is located in Oud West around the corner from the Foodmarket and De Hallen cultural center (with cinema).

Within walking distance of nice restaurants and cafes, such as Anne & Max, HappyHappyJoyJoy, Mook, Berry Amsterdam, Cafe Panache, Meatless District, etc. and of course the Vondelpark (10 minutes walking distance). The various (super) markets are also very close, such as Marqt, Albert Heijn, Dirk and the Ten Kate market (for fresh fruit, vegetables, fish, etc.).

Public transport facilities are also within walking distance, such as tram lines 3, 7, 13, 17, 19.

PARTICULARITIES:
- Equipped with central heating boiler (REMEHA) and small boiler so that hot water is immediately available, year of construction 2006 and maintained every year
- Entire house with double glazing (renovation glass) while retaining authentic sliding windows (2020)
- All rooms have a fixed connection for internet and cable television and sufficient sockets
- Lease payments: paid off until 04-01-2075 AND switch to perpetual leasehold
- Active Home Owners association - professional managed
- Service costs: € 141.59 per month
- Both floors have an intercom with door opener
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
- Both bedrooms with air conditioning
- Parking permit: through a permit system
- Divided in apartments rights: 2003
- Both floors have a toilet
- Mechanical ventilation
- EPA label available
- Year of construction: 1901

Residential area: approx. 85m2 (measurement report available)

Handover: negotiable

---

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 688.888,- kosten koper Prijs per m² € 8.104,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8158 Index 68 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2075-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties